土地购买合同书.docx

土地购买合同书
日期：___________________
甲方（出售方）：___________________
乙方（购买方）：___________________
鉴于甲方是土地的合法所有人，甲乙双方本着合法、公正、公平、自愿的原则，在协商一致的基础上，达成以下协议：
一、土地基本情况
1. 地址：_____________________
2. 用途：_____________________
3. 面积：_____________________ 亩
4. 权属证号：_________________
5. 土地性质：_________________
6. 转让价格：_________________ 元
二、甲方权利义务
1. 甲方保证所转让的土地权属证号真实有效，并未被查封、抵押、质押等；
2. 甲方应协助乙方办理相关土地过户手续，如相关手续需要费用，应该由甲方承担；
3. 甲方应保证土地没有存在行政限制、扣押、查封等情况，土地在签订本协议时没有任何争议，确无第三方对土地的任何权利；
4. 甲方应当按照土地使用权转让合同的约定根据土地面积及转让价格收取款项，在乙方付清全部款项后，应立即移交土地相关的所有权证、使用权证以及其他权证（包括原土地所有权使用权合同的复印件）等相关文件。
三、乙方权利义务
1. 乙方在签订本合同之前已经了解土地的具体状况，并对土地的情况做了充分的调查和了解；
2. 乙方应按照约定时间支付土地转让款，应在本合同签订之日起3天内支付定金，支付后不予退换，余款应在_____年_____月_____日前支付完成；
3. 乙方应在领取土地相关权属证、使用权证、所有权证等相关证件时应认真查看并确认证件内容确保真实、合法、无误。
四、违约及其处理
1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为另一方应缴纳价款的_____%，即:___________元。 2.除法律法规规定的情形外，本合同自然解除时，双方应各自承担其自然解除的后果，并解除与本合同有关的各项关系。本合同自然解除时，双方应协商处理未了结的各项事宜。 3.如本合同因一方原因未能如期履行或解除而造成对方损失时，应当支付迟延履行期间对方每日应付款项总额的_____%的违约金，即:______元。
五、争议处理
本合同如有争议，双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本合同经甲乙双方签字盖章之后生效，自签订日起有效，具有法律效力；
2. 本合同是双方共同的意思表示，在本合同的履行中，双方应互相尊重，严格遵照本合同的内容履行各自的义务；
3. 本合同未尽事宜，按照「中华人民共和国合同法」等相关法律、法规予以处理。
甲方（法定代表人签字）：________________________
乙方（法定代表人签字）：________________________
签订日期：____年____月____日
附加条款：
1. 该土地的使用权转让合同与该土地购买合同书，两份合同具有同等的效力；
2. 签署本合同的前提是，甲方必须能够在转让之日起三天内办理土地使用权的过户手续，否则将视为合同无效，并应按照合同约定支付违约金；
3. 本合同经甲乙双方签署之后一式一份，具有同等的法律效力。