苏州房地产中介服务合同书.docx

苏州房地产中介服务合同书
一、合同双方
甲方：【中介公司名称】（以下简称“甲方”）
地址：【中介公司地址】
法定代表人：【中介公司法定代表人姓名】
电话：【中介公司电话】
乙方：【房屋所有人名称】（以下简称“乙方”）
地址：【房屋地址】
身份证号码：【房屋所有人身份证号码】
电话：【房屋所有人电话】
二、合同内容
经过双方友好协商，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：
1. 甲方全权代表乙方，为乙方出租/出售其名下房产，并协助乙方就该房产与意向租户或买主谈判确定租金或售价。
2. 甲方在代表乙方进行中介服务时，应遵守国家政府有关法律法规，并履行下述职责：
• 审核买主或承租人的身份证明和资信情况，并对资质不符的买主或承租人提出异议。
• 为买主或租户了解房产的有关情况提供信息，包括但不限于物业情况、装修状况等。
• 协助双方签订房屋租赁或购买协议，并在法律法规允许的范围内，为双方提供指导和帮助。
3. 甲方代表乙方出租/出售该房产，不得以高于市场价的价格进行租售，也不得进行任何形式的不公正交易；甲、乙双方均应依据市场价格确定租金或售价。
4. 甲方服务期限：【服务期限时间】。
5. 双方约定按如下标准支付中介服务费：
• 对于租赁服务，服务费为租金的【服务费百分比】（%），由乙方承担。
• 对于购买服务，服务费为房价的【服务费百分比】（%），由买方承担。
6. 如因甲方的过失或故意行为，而给乙方造成经济上的损失，甲方同意承担责任赔偿；但该责任赔偿不包括由于不可抗力、自然灾害等原因，双方无法履行该合同项下义务所造成的损失。
7. 合同期间，如果乙方自行将房屋交由第三方中介机构做代理出租或出售，甲方有权主张其应获得的佣金费用。
8. 合同期限届满时，除非双方续签，否则甲、乙双方的合同行为将终止，且双方均无须承担另一方经济责任。
9. 本合同的修改或补充必须经过甲、乙双方协商，并以书面形式作出变更。
10. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 日期：
法定代表人签字：
乙方（盖章）： 日期：
房屋所有人签字：