农村房屋转让协议书合同.docx

农村房屋转让协议书合同
一、卖方基本信息
• 姓名：张三
• 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
• 联系电话：138XXXXXXXX
• 地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号
二、买方基本信息
• 姓名：李四
• 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
• 联系电话：139XXXXXXXX
• 地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号
在双方自愿的基础上，本协议书由卖方张三和买方李四于XX年XX月XX日共同签订，具有合法性。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过协商一致，协商出以下事项：
三、房屋基本信息
• 房屋坐落地点：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号
• 房屋性质：私有
• 房屋面积：XXX平方米
• 房屋权属：权利人为卖方张三所有，无任何担保物权、贷款及债务纠纷等权利限制情况。
四、房屋转让条件
1. 卖方愿意将上述房屋转让给买方，转让价格为XX万元。
2. 买方同意支付转让价格，此价格包括房屋本身价值和其他因房屋转移而产生的相关费用。
3. 两方当事人确认，房屋买卖价款应于合同签订之日起XX日内以银行转账等方式支付至卖方指定的账户。
4. 根据国家税收相关法律法规，本房屋转让应征收税收，卖方应负担此税务费用。
五、房屋交付
1. 买方应在付款日后30个自然日内办理相关过户手续，并办理房屋权属凭证和譬如凭证等相关证件的过户登记手续。
2. 在房屋权属登记完成后，卖方应将房屋交付给买方。
六、房屋保修
自房屋交付之日起，房屋的水电、暖气等日常设施运营规范，由买方在自行维护。如在保修期内，因房屋本身原因引起的质量问题，由卖方承担相应的维修费用，但对于质量问题的原因，导致的人为损坏和不可抗力因素所致的损伤，不在保修范围内。
七、违约责任
1. 若买方未按照合同规定的时间支付房屋买卖价款，卖方有权解除协议并要求赔偿违约金。
2. 若卖方未按照合同规定的期限交付房屋，买方有权解除协议并要求赔偿违约金。
八、争议解决
本协议在履行过程中，由于差异引起的争议应当通过协商解决。若协商无法解决，则双方应提交有关部门或者仲裁机构解决。
九、协议的生效和解释
1. 本协议自签字之日起生效，有效期为房屋权属登记完成之日起。
2. 如协议双方有经过协商一致的修改，修改内容应以书面形式作为本协议的补充条款。
3. 本协议文本的解释权归双方所有，如在执行协议过程中遇到问题，应当通过协商解决。
十、签署人
此协议书共同签订人签字处：
卖方（签字）：_____________________________
买方（签字）：_____________________________
日期：____年____月____日