菜市场场地出租合同.docx

菜市场场地出租合同
合同甲方
甲方：_____
地址：_____
联系电话：_____
合同乙方
乙方：_____
地址：_____
联系电话：_____
背景和目的
甲方拥有一处位于______（地址）的菜市场场地，现希望将该场地出租给乙方经营菜市场，并双方就该场地的使用、租金、维护、保证等方面达成协议，特签订本合同。
租赁期限
租赁期限为______（自________至________）。
租金
租金为每月/季度/年度______元。
押金
乙方在签订合同时，应当向甲方支付押金______元，用于保证租赁期间的安全使用。
租赁用途
乙方租赁场地的主要用途为建设经营菜市场，不得变更用途，不得转租、分租、转借或转让租约。
租赁场地使用
1.乙方应当按合同约定经营并保持场地的正常、安全、卫生状态。
2.乙方应当自行购置和维护必需的设备、用具及保险，保证设备、用具和商品的质量符合国家有关标准及法律法规规定，确保相关安全标识醒目、明显。
3.场地内的公共设施由甲方负责维护，在使用中出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。
4.乙方应保持场地内的秩序，不得在场地内从事任何违法活动，不得影响他人的正常经营及生活。
5.乙方应当爱护和维修场地内的设施、设备，不得改动、拆卸或损坏。
6.乙方应按期足额支付租金及其他合同约定费用。
保险
乙方应妥善保管自己的财产和设备，并应采取必要措施防止因火灾、水灾、盗窃等发生财产损失。同时，在保险公司缴纳足够的保险费用后，可以对自己的财产和设备进行保险。
电费与水费
乙方经营所使用的水、电费用由乙方负担。乙方应自行向水电公司申请开通水、电表，并按月足额支付相应费用。
违约和解除
1.如果乙方未按照合同约定缴纳租金，并在甲方催告后三日内仍未支付的情况下，甲方有权解除合同，并扣除押金。
2.如果乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同：
（1）未经甲方同意擅自改变本合同规定之用途；
（2）长期不缴租金；
（3）违反本合同约定规定而被行政机关惩处或追究刑事责任的；
（4）租赁期间乙方未经甲方同意过度使用土地资源，产生二次污染等问题或已经被行政或第三方给予处罚处理的。
其他约定
1.合同期限届满前，乙方应于3个月前书面通知甲方是否续约，并在新合同签订期限前继续缴纳租金。
2.任何一方未尽履行合同义务而引起的争议，双方应友好协商解决，无法协商的，应当向有权部门申请仲裁或向有管辖的人民法院提起诉讼。
3.本合同自签订之日起生效，经过双方签字盖章后，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签名
甲方：
签名：______ 签字日期：__________
乙方：
签名：______ 签字日期：__________