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承揽施工合同
简介
承揽施工合同是指建设单位与施工单位之间签订的一种关于建筑工程承揽的合同。施工单位在合同的约定下，承担建筑工程的建设任务，完成建筑工程的施工和交付等工作，而建设单位则支付相应的报酬，协助施工单位完成建筑工程的施工。
合同条款
1. 定义和释义
本合同中的用语和定义如下：
• 本工程：指在本合同中约定的所有建筑工程、设备安装、装饰、涂装、照明、运输和其他建设任务；
• 工程图纸：指建筑工程的设计图纸和计算书；
• 施工方案：指施工单位根据工程图纸提供的施工方案，包括具体的进度、工程的组织实施措施、技术标准和质量控制等内容；
• 竣工：指所有建筑任务已经完成，建筑物已经竣工，并通过竣工验收；
• 竣工验收：指建设单位验收建筑物的完工情况，并发给竣工验收合格证书，在此之前，施工方需向建设单位提交竣工验收申请。
2. 合同的签订
• 建设单位：指拥有法律资格，在合法范围内从事房屋、市政、水利、公路、铁路、港口、机场、桥梁等工程建设活动的企事业单位、政府部门等；
• 施工单位：指拥有法律资格的建筑工程施工企业、设计单位；
• 本合同是双方之间约定的法律文件，双方在签订合同时应当充分了解合同内容，签字或盖章确认合同的真实性和完整性；
• 本合同一式两份，建设单位和施工单位各持一份，合同附录作为合同的有效组成部分。
3. 施工标准
• 施工单位应根据国家相关标准和技术规范，严格按照建设单位的要求和工程图纸，保证施工的安全、质量和进度；
• 施工单位应编制详细的施工方案，报建设单位审核和备案，并在施工过程中按照方案的要求进行安排，包括施工机械和设备的维护和保养；
• 施工单位应当保证工程卫生、环境保护等相关法律法规的执行，并向建设单位和工程周边的居民进行相关的提示和警告。
4. 建设单位的义务
• 建设单位应当按照合同的约定支付工程款，工程款应当按照工程进度、质量、竣工验收等情况分期支付；
• 建设单位应当协调和配合施工单位的施工和现场管理，向施工单位提供施工现场必要的劳动力和资源；
• 建设单位应当按时审核工程设计，接受施工单位提交的技术方案等文件，并根据约定进行验收。
5. 施工单位的义务
• 施工单位应当按照工程图纸和施工方案进行施工，保证施工的安全和质量，并按时交付工程；
• 施工单位应当按照合同约定的工程款支付周期及时向建设单位提供工程进度信息和质量报告等必要文件，为建设单位进行审查提供便利；
• 施工单位应当负责施工现场的卫生、环保等管理，并按照约定的规定向建设单位报告相关情况。
6. 合同的中止和解除
• 若因不可抗力因素，导致工程无法继续实施或者难以按照合同约定完成工程，则本合同可以中止；
• 若双方协商后，愿意解除合同，则应根据合同的约定进行解除，并在解除后按照约定进行赔偿和清算。
总结
承揽施工合同是一种重要的建筑工程合同，既是建设单位和施工单位之间达成承包关系的法律依据，也是约束双方履行义务和保障权益的工具。各项合同条款及其执行应当建立在相互信任、合作和共赢的基础之上，信守合同精神、认真履行各自的责任，才能够让建筑工程进展顺利，在保障建设项目质量和安全的前提下顺利落成和投入使用。