最简单房屋买卖合同.docx

最简单房屋买卖合同
合同背景
买卖房屋是一项重要的生活决策，为了保障双方的权益，在房屋买卖交易过程中需要由买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋交易的各项细节和约定事项，使交易双方都能够遵循合同条款执行交易。
合同条款
第一条 房屋基本情况
1. 房屋所在地：_______。
2. 房屋的房产证编号为：__________。
3. 房屋的产权人是：__________，联系方式为：__________。
4. 房屋的土地性质：__________。
5. 房屋总面积（含公摊面积）：__________平方米，其中建筑面积：__________平方米。
6. 房屋价格为：__________元。
第二条 交易的要求和限制
1. 对房屋的使用指定为居住性质，不得用于商业经营或其他非居住用途。
2. 买方支付房屋全款，并办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
3. 卖方保证房屋产权归属清晰，且无纠纷争议。若发生产权纠纷，卖方应负责解决相关问题并承担一切责任。
4. 买卖双方承担各自的税费，如房屋过户税、个人所得税等。
5. 卖方应在交易完成后的10日内将房屋交付给买方，并交付房屋钥匙、物业管理手续等。
第三条 违约责任
1. 一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，如无法确定的则按照当地法律规定的标准执行。
2. 若一方因故意违约职责，应承担因此产生的全部损失，并承担法律责任。
合同生效
本合同经买卖双方签字盖章确认生效，自__________起生效。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
合同解除
在交易完成前，如因房屋本身质量问题或其他原因无法继续交易，买卖双方可以自行解除本合同。若一方单方面解除本合同，应按前述规定承担相应的违约责任。
合同争议解决
在交易过程中如发生纠纷或争议，双方应协商解决；协商不成时，应向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。
合同终止
1. 本合同在下列情况下自动终止：
1. 买方未按时履行本合同规定的付款义务；
2. 卖方未按时履行本合同规定的交房义务。
2. 本合同终止后，买卖双方双方应及时退还已收到的对方的财产和文件，并承担相应的违约责任。
合同附则
1. 本合同以当地法律为准据法。
2. 本合同未尽事宜，按照卖双方协商解决，并可作出书面补充协议。
3. 本合同一经签订，买卖双方应及时履行各自的义务。
合同签字
买方：
签名：__________
日期：__________
卖方：
签名：__________
日期：__________