成都市房屋买卖委托书.docx

成都市房屋买卖委托书
委托人信息：
• 姓名：_____
• 身份证号码：_____
• 其他联系方式（电话/邮箱等）：_____
委托代理人信息：
• 姓名：_____
• 身份证号码：_____
• 其他联系方式（电话/邮箱等）：_____
房产信息：
• 房产地址：_____
• 房产面积：_____
• 房产所有权人：_____
• 商品房/经适房/限价房/其他：_____
• 是否有抵押/查封等情况：_____
本人_____(委托人姓名)根据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规规定，就本人拥有的位于成都市_____(房产地址)的房屋，向_____(委托代理人姓名)委托代理办理房屋买卖手续。
一、授权事项及权限：
本人授权_____(委托代理人)代为办理与上述房屋买卖相关的一切手续，包括但不限于房屋的核验、评估、过户、交税等事项，并对所有的文件、印章等做真实、完整的记录和保存。本人授权委托代理人有下列权利：
1. 代为办理上述房屋交易的一切手续，包括并不限于与房地产中介、买家、卖家、银行等相关方面的联系、沟通和交涉等；
2. 代为核验房屋产权证，房屋土地证、相关税收发票，以及查询房产是否存在抵押、查封、共有、异议等情况；
3. 代为和买家签订房屋买卖合同，在协商合法的前提下签订订金收据，代为收取买家支付的房款；
4. 代为缴纳相关税费，如房屋交易税、土地使用税、个人所得税、契税、印花税及其他相关费用；
5. 代为到相关银行办理房屋按揭贷款手续，与银行协商，代办贷款审批和放款事宜(如有)；
6. 代为联系其他必要的机构和个人，如保险机构、装修公司、物业管理公司等；
7. 代为处理相应的车位、储物间等相关附属物品转移手续。
二、授权期限：
本授权委托自_____(委托时间)至_____(委托截止时间)止（有固定期限的委托事项）。
三、法律责任：
1. 若本人在委托期限内，已经自行办理相关手续，本授权委托即自动解除；
2. 若本人未及时支付代理费用，或未能满足其他相应协议规定的条件，委托代理人有权单方解除本授权委托协议；
3. 委托代理人应在接受委托之日起24小时内将声明或承诺书备案于受理房屋交易机构，并告知委托人备查记录。
四、委托代理人的权利义务和费用
1. 委托代理人有权自行拟定和签订相关协议和合同，承担相应的义务和责任，签名并用加盖委托人的公章代替委托人签署；
2. 委托代理人有义务保护委托人的合法权益，在实际过程中，要认真、忠实地履行委托人的意愿，代表委托人要按照法律的规定行事；
3. 委托代理人在完成委托事项后，应当将所有与交易相关的材料、文件、印章等全部归还委托人或按照委托人的要求予以销毁和处理；
4. 委托代理人的代理费用在签署本协议后双方另议，费用承担一般为委托人。
五、各方知悉：
在双方代理人、公证员、房管所等见证下，本人在即日签署本《房屋买卖委托书》并用委托人手写签名或公章或电子签名，在此确认本人愿意完全遵守授权的内容，并且充分理解自己委托代理人所进行的一切交易行为。该《房屋买卖委托书》经本人和委托代理人仔细阅读，认为完全符合合法、真实、公正的原则，双方在自由、平等的基础上达成协议。
本委托书正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托人签字：____________________
日期：___年___月___日
委托代理人签字：___________________
日期：___年___月___日