城市房屋租赁合同标准.docx

城市房屋租赁合同标准
一、合同双方
出租方（甲方）：
法定代表人或负责人姓名：
联系电话：
地址：
承租方（乙方）：
姓名：
联系电话：
身份证号：
现住址：
二、房屋出租情况
甲方同意向乙方出租房屋，房屋的详细信息如下：
房屋地址：
建筑面积：
房屋类型：
租赁期限：
租金：
房屋交付日期：
退房日期：
入住人数：
押金：
三、房屋交付
1. 甲方应在租赁期开始前将房屋及相关设施（如门窗、锁、灯具、水、电表等）清点并进行检查，并将房屋处于可正常居住状态。如发现房屋设备存在故障、损坏等问题，甲方应当承担修复责任，确保房屋能正常使用。
2. 乙方应在房屋交付日之前对房屋进行检查，如发现屋内设施有问题，应当在书面报告中反馈给甲方。
四、租赁期限和租金
1. 租赁期限：从 __[ ]年[ ]月[ ]日起至 [ ]年[ ]月[ ]日止，共计 [ ]__个月。
2. 租金：每月租金为人民币 __[ ]元整，共计 [ ]__元。
3. 租金支付：乙方应在每月__[ ]日前支付租金，若逾期支付，应当按照每日 [ ]__元的标准向甲方支付滞纳金。
4. 押金：乙方应在房屋出租日前支付押金人民币__ [ ]元整 (押金不计入租金中)，乙方在租赁期结束且甲方确认房屋、设施未发生损坏、丢失等问题后，押金将在 [ ]__个工作日内退还给乙方。
五、日常维护和保养
1.乙方应合理、安全地使用房屋及相关设施，不得对房屋及相关设施进行改造、拆卸等损坏行为。否则，由该行为导致的修复费用、装潢损失等费用，需由乙方承担。
2. 在乙方进行日常使用过程中，发现房屋设备失灵、损坏等问题，应当及时向甲方提出并及时维修。
六、房屋维修
1.大的维修问题：如管道堵塞、电气故障、器具损坏等，由甲方负责维修。若问题是由乙方人为使用不当所导致，乙方应负担维修费用。
2. 小的维修问题：如轻微漏水、灯泡损坏等，由乙方自行维修或请相应的维修人员前来维修。
3. 乙方应对房屋的公共设施（如楼道、电梯等）进行合理、安全的使用，引起损坏等问题需由乙方负责维修。
七、违约条款
1. 若乙方未按照合同约定支付租金超过一个月，则甲方有权解除合同，并不退还押金。
2. 若严重违反国家法律法规，把租赁房屋用于非法用途，或未经甲方同意将租赁房屋转租给其他人等违约行为，甲方可以立即解除合同，并不退还押金。
八、合同争议和解决办法
1. 若在合同履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，可向当地物管部门或仲裁委员会进行仲裁处理。
2. 双方选择向法院起诉的，应当向该房屋所在地的人民法院提出诉讼请求。
九、附则
1. 本合同自双方签字生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（出租方）签字______________ 乙方（承租方）签字______________
日期 __[ ]年[ ]月[ ]__日