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买卖合同：商品房买卖预售合同
认识预售商品房
预售商品房是指明确未来房屋建筑物准确位置、用途、面积等基本信息，但尚未完成建筑物主体结构施工，或者已完成建筑物主体结构施工但未办理房屋所有权登记，或者已完成主体结构施工和房屋所有权登记但未取得国有土地使用证等不允许买卖商品房的前置手续的住房。
商品房买卖预售合同的定义
商品房买卖预售合同是指购房者与房地产开发公司在预售商品房基础上达成的的协议，约定买卖双方的权利和义务，标明房屋准确的位置、用途、面积、价款、支付方式等基本信息。
商品房买卖预售合同的内容
1. 合同的基本信息：买卖双方姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，商品房的准确位置、用途、面积、建筑面积、房屋编号等信息。
2. 商品房的交付时间：交付时间应该在房屋全部建成后的合理期限内。如果不能按照约定完成交付，则应该按照合同约定的违约金进行赔偿。
3. 商品房的交付标准：交付标准包括房屋的主体结构、装修、设备、材料等，都应该符合国家的相关标准和规定。
4. 商品房的价款及支付方式：合同应该明确房屋的总价款，以及分期付款的期限、方式等。
5. 违约责任：合同应该明确买卖双方在合同履行过程中的各种违约行为和责任。
商品房买卖预售合同的注意事项
1. 注意合同条款的细节：购房者在签订合同前应该认真阅读所有条款，注意到合同中的细节，比如付款期限、违约责任等。
2. 购房者要保留好合同副本：购房者需要保留好与开发商签订的合同副本，以备日后维权使用。
3. 合同中的模糊或者含糊不清的条款需要注意：购房者可以要求开发商对合同中的模糊或者不清晰的条款进行修改和明确。
结论
商品房买卖预售合同是买卖双方在预售商品房基础上达成的协议，是一种法律文书。购房者在签订合同时应该注意合同的细节，与开发商进行充分沟通，对合同中模糊或者不清晰的条款进行修改和明确。同时要保留好合同副本，以备维权使用。