双方买卖二手房合同.docx

双方买卖二手房合同
本合同是______________（以下简称“卖方”）将其所有权利转让给____________（以下简称“买方”）的二手房买卖合同。本合同采用______式缔结，双方确已及其代理人充分了解各项条款的含义，愿意依据本合同的条款，以自愿、平等、公正的原则达成协议。
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点为_____________，建筑面积为_____________平方米，实有面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米，土地使用权归属为_____________。
2. 房屋现状为_____________，房屋所有权人为_____________，抵押情况为_____________。（如无抵押或已清除，请注明）
3. 本物业权证编号为_____________。
4. 买卖双方确认，居住环境和情况的调查已经由买方完成，卖方也声明售房的系真实所有人。
第二条 价款及支付方式
1. 买方按照本合同约定的完整房屋价值支付全部价款__________元（含增值税__________元），价格为协议交易价，双方确认。
2. 买方在签署本合同时，已经向卖方支付__________元作为订金，同意在本合同签署之日起____________天内，将剩余款项付清。
3. 本合同约定的交付日期为_____________。
4. 除本协议规定的买受人已经交付的订金外，双方同意在合同生效前，应以书面方式约定双方的支付承诺及约定的支付时间，协议效力不因未约定支付时间而影响。
第三条 履约保证
1. 违约责任：任何一方违反以下任何一款规定，应承担违约责任。 2.卖方应保证所出售的房屋为合法物业，且不存在任何未知的纠纷和否认的第三方权利要求。 3.如交房日期如期履行，卖方需向买方交接相关物业证件（包括但不限于房产证、土地使用证、物业租赁、合规物业管理证明），且必须保证房屋物业权证无异议，房屋的土地性质证明应可以满足金融机构的要求。
2. 在交易过程中，如果有一方发现利益中断或影响，则应立即通知另一方调解合法。 5.在合同期限内，出卖人应负责维护房屋资产价值，不得挪用、处置或以其他方式损失和虚假申报财产。
第四条 立合同时间与生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同原件为一式两份，卖方一份，买方一份，效力相同；
3. 原件、复印件和传真件的效力等同于本合同原件。
第五条 其他
1. 本合同一经签字盖章生效，本合同自此取代任何相关彼此之间更改以及协议；买卖双方应保障本合同的完整性并及时在未经另一方正式授权的情况下更改本合剂蒂。
2. 本合同一经签字及盖章，扫描件以及复印件均具有法律效益。收到一方发送的扫描件或复印件后，另一方应在第一时间确认阅读并生效。
3. 本合同若有未尽事项，买卖双方应及时协商解决，如协商不能解决的，双方可以以提交人民法院解决。
4. 本合同如涉及到的产品和服务的价格和交易逻辑、注意事项，请参照乙方的官方网站或专业意见。
以上就是《双方买卖二手房合同》的所有内容，双方应严格遵守本合同条款，保证交易顺利进行。若有违反，应承担相应的责任。