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租赁合同
介绍
租赁合同是一种商业逻辑的协议，用于规定租赁双方之间的权利和义务，以及租赁期限、房屋使用等事项。在许多情况下，租赁合同是一种必需品，可以帮助租户和房东/业主之间建立互信关系，同时保证双方在交易过程中的权利受到相应的保护。本文档将提供租赁合同的一般常见条款和注意事项。
常见条款
租赁对象
租赁合同的第一项是描述租赁对象。在商业场合，租赁对象通常指商用房产或商用场地。合同应该包括地址、房屋类型、房屋面积、租赁形式等必要的信息。
租金
租金是租赁合同的重要讨论点。在制定租金方案时，双方应该仔细考虑各种因素，如地理位置、租期、税费、经营费用等。合同应该列出每月/每季度/每年的租金金额，以及支付租金的方式和日期。
租期
租期是指租赁合同有效时间的期限。通常情况下，租期为一年，但是在特殊情况下，租期也可以是短期租赁或长期租赁。一般来说，租期越长，则租金越低。
房屋维护
租户应当尽到房屋维护的义务，包括定期清洗、保养房屋、管道等；保证室内卫生；并控制住室内的污染物。同时，合同应该规定不允许房屋内举办赌博、卖淫等违法活动。
保证金
保证金是租户为了保障合同的履行而向房主支付的保证金。当租赁合同结束时，如果租户没有侵犯合同条款，保证金将被返还给租户。否则，房主可以从保证金中扣除相应的费用。
转租
租赁合同中应该明确写明转租的事项及规定。如果允许转租，转租的费用和程序应该明确规定。
合同终止
租赁合同应该规定终止合同的方式和程序，同时也应该规定遵守终止合同的规定的后果。双方可以协议提前结束合同或者附加某些条件。
注意事项
仔细检查合同内容
双方在签订租赁合同时，应该仔细检查所有的合同内容，并且咨询律师的意见。如果发现合同中存在问题，应该及时与对方协商进行修改。在签订合同前，确保你完全理解合同内容，了解自己应承担的风险。
注意租借物品
注意自己租借物品的情况，避免未经允许转租或者借用物品。在将东西借给别人之前，你需要仔细询问对方是否需要将东西借给别人，并明确自己的意思。
记录相关条款和规定
在签订租赁合同时，双方可以互相记录有利的条款和规定。在未来遇到有关这些问题时，可以依据这些记录来解决实际问题。
总结
租赁合同是一种重要的商业合同，可以保证租赁双方在交易过程中的权益得到保护。合同应该明确规定租赁对象、租金金额、租期、保证金等关键点，并且注意事项中指出双方需要仔细检查合同内容、注意租借物品、记录相应条款和规定。