小产权房屋买卖协议.docx

小产权房屋买卖协议
一、合同双方
卖方：（姓名、身份证号、住所等个人信息）
买方：（姓名、身份证号、住所等个人信息）
二、房屋基本情况
1. 房屋名称：（小产权房屋的名称）
2. 房屋地址：（小产权房屋的具体地址）
3. 总建筑面积：（小产权房屋的总建筑面积）
4. 房间号及面积：（小产权房屋所有房间的号码及面积）
三、房屋权属情况
1. 房屋是否为小产权房屋，权属是否清晰明确？
2. 是否存在纠纷或权属争议？
3. 如果存在纠纷或权属争议，如何解决？
四、价格及付款方式
1. 房屋的总价款为（人民币大写）_________元整，不含税。
2. 买方在签署本协议时就应向卖方支付定金，金额为总价款的____________%。定金支付的方式为_____________。如果买方在合同规定时间内未能全额支付房屋价格，卖方可以宣布本协议的单方面解除，并有权扣除已支付的定金。
3. 买方在____________年____________月____________日前向卖方支付整笔房款。支付方式为（线上转账、现金、支票等）_____________。如买方未能按上述方式支付房屋总价款，卖方有权解除本协议，并扣除已支付的定金。
4. 买方在收到房屋所有权证或其他权属证书后，应向卖方支付房屋的剩余价款，并进行过户手续。
五、房屋交付时间和房屋权属转移时间
1. 卖方应在____________________年__________________月___________________日将房屋交付给买方。如因特殊原因无法按时交付，卖方应提前七天告知买方，并在双方协商确定交付时间。
2. 卖方应在签署本协议后，立即办理房屋的权属过户手续。买方在全额支付房屋价款和过户手续完成后，即享有房屋所有权。
六、违约责任
1. 如果卖方违约，买方有权要求解除协议，并要求返还已支付的全部价款和定金。同时，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为已支付价款的（___________%）。如果违约金无法弥补实际损失，卖方还应向买方赔偿实际损失。
2. 如果买方违约，卖方有权保留买方已支付的全部定金，再加收违约金，违约金的数额为已支付价款的（___________%）。如果卖方受到实际损失，还可以要求买方赔偿实际损失。
七、合同争议解决办法
1. 双方在签署本协议时应诚信履行协议。如出现争议，双方应协商解决，或者通过仲裁等方式解决。
2. 双方一致同意，任何争议均适用中华人民共和国法律，并提交有管辖权的法院管辖。
八、其他
1. 本协议包含双方的全部约定。
2. 本协议一式两份，卖方和买方各执一份。
3. 本协议自买卖双方签字之日起生效。
九、签字
卖方签字：_______________（盖章）
买方签字：_______________（盖章）