小区出租车位合同.docx

小区出租车位合同
合同起草方
出租方：（以下简称“业主”） 承租方：（以下简称“租户”）
合同背景
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确车位出租双方的权利义务，促进租赁公平合理，业主与租户达成一致，签订本合同。
车位信息
出租方同意出租车位数量：（填写具体车位数量）个。
车位位置：（填写具体位置）。
租赁期限：（填写具体租赁期限）年（月/日）。
租金：每月（填写具体租金）元。
租约条款
1. 车位租期
本合同所规定的租赁期限为出租方同意出租的车位使用期限。租赁期届满前如需续租，请在租赁期限满前（具体时间约定）提前（具体时间约定）与业主或物业进行沟通。
2. 租金支付
（1）租户应按照本合同规定的租金支付规则，按时足额向业主支付车位租金。首期租金应在（日期）前支付，并同时支付本合同的押金。
（2）车位使用权转让前必须交清所欠租金及其他应付费用。否则，业主有权拒绝办理车位使用权转移手续并不予返还押金。
3. 使用规定
（1）租户应遵守有关车位使用的规定，不得将车位出租或转让给他人、不得自行改变车位使用性质及有关规定，如造成损失，应承担赔偿责任。
（2）租户有使用车位的权利，但不得妨碍其他车主通行，不得挡住消防通道和路面交通标志。遵守小区交通规则，保持良好的交通秩序。
（3）起泊车辆由租户自行负责，因起泊车辆所产生的任何损失均由租户自行承担。
4. 车位维护
出租方有义务对车位进行维护，保障车位的正常使用。租户在使用车位的过程中，应当保持车位的清洁和整洁，不得随意乱丢垃圾，不得故意破坏车位设施。
合同解除
1. 合同终止
本合同租赁期届满或经业主与租户协商一致方可终止合同。
2. 违约责任
租户在使用车位过程中，有下列情况之一者，应当承担相应的违约责任：
（1）未按合同规定付款； （2）违反本合同约定的其他事项。
合同变更和纠纷解决
1. 合同变更
本合同的内容、补充协议、附件、明细项目、沟通记录、修改或者撤销协议书等，均应以书面形式协商确定。
2. 纠纷解决
因本合同的履行发生争议，应当通过协商方式解决，如果无法协商解决时，经双方协商一致，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
合同附件
1. 房产证复印件；
2. 业委会同意书；
3. 租赁保证金收据；
4. 其他约定事项。
合同签署
本合同一式两份，业主和租户各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
出租方（业主）：（签字） 承租方（租户）：（签字）
签署时间：（年月日） 签署时间：（年月日）