城市主卧出租房屋租赁合同.docx

城市主卧出租房屋租赁合同
合同编号：______
甲方（房东）：____________
乙方（租客）：____________
签订时间：____________
本合同由甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致签订。本合同是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规制定的，具有法律效力，甲、乙双方均应严格遵守并承担相应的法律责任。
第一条 房屋基本情况
1. 甲方为该出租房屋的合法房主，房屋名下所有权证书号码为____________。
2. 该房屋位于____________（地址），户型为____________。
3. 该房屋主卧出租，面积为____________平方米。
4. 房屋配置齐全，包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子。
第二条 房屋租金
1. 本房屋月租金为____________元（人民币）。
2. 租金支付方式为____________（月付/季付/半年付/年付），支付时间为每月的____________号。
3. 在租期内，甲方有权根据市场行情适时调整房屋租金，调整额度不得超过当前合同租金的10%。
4. 乙方应在租金支付日前将租金存入甲方指定的银行账户中。
第三条 押金
1. 乙方应支付本房屋租金的____________个月的押金，即____________元，作为房屋租赁期满后的偿还或补偿。
2. 租赁终止时，经甲方确认无损坏、欠费等情况，押金应在7个工作日内全额退还给乙方。
第四条 租赁期限
1. 租赁期限为____________（起止时间），期间约定为____________个月。
2. 在合同期内，租户有权续租，但应在租赁期到期的一个月前通知甲方，甲方在同意的情况下续签合同。
3. 在租赁期内，乙方无权提前退租，若乙方提前退租，甲方有权扣除其押金以及已支付的租金作为违约金。
4. 在租赁期内，若房屋使用发生损坏或无法正常居住等情况，甲方应负责修缮，乙方不得拖延时间或自行处理。
第五条 房屋使用协定
在租赁期内，房屋使用应符合以下协定：
1. 乙方应当妥善保管房屋及房屋内的物品，避免损坏或遗失。
2. 乙方不得擅自转租或招揽他人共同居住，不得将房屋及内部物品用作商业用途。
3. 不得随意改变房屋结构、淋水、水电路等任何装修，严禁在室内使用明火和高功率电器。
4. 乙方应保持房屋的清洁和卫生状况，并且不得进行尤其有损设施或不利于邻居居住的活动。
第六条 合同的终止
1. 合同期限到期后，双方有权解除合同。双方应当在合同到期的一个月内协商解除合同事宜。
2. 在租赁期内，若本合同双方协商一致，也可以提前终止，但应在租赁期到期的一个月前通知对方。
3. 如果合同期内，因乙方原因提前退租或解除租赁合同，除扣除违约金外，不退已支付租金和押金。
第七条 其他约定
1. 合同期内，如甲方房屋需要维修、装修等原因导致需要乙方临时搬离，请双方提前协商。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（房东）：
签署时间：____________
乙方（租客）：
签署时间：____________
法定代表人或授权代表（乙方单位签订时签字盖章）：
签署时间：____________