村集体房屋转让协议.docx

村集体房屋转让协议
一、协议双方
委托人： 姓名：（下称甲方） 身份证号码： 住所：
受托人： 姓名：（下称乙方） 身份证号码： 住所：
二、协议内容
为了明确双方权利义务，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，达成如下协议：
1. 本协议所涉及的房屋权属： 甲方于 2010 年购买苏州市吴中区东山村的房屋，住房面积为 150 平方米，土地面积为 200 平方米，房屋的产权归属于苏州市吴中区东山村集体所有，甲方此次委托乙方进行该房屋的销售。
2. 委托内容： 甲方将房屋委托乙方进行销售，乙方负责与购买人签订《商品房买卖合同》并办理相关的土地、房屋过户手续。
3. 委托期限： 本委托书从双方签字之日起生效，委托期限为 60 天。如房屋未在此期限内转让成功，本委托书自动失效，甲方有权撤回该委托。
4. 代理费用： 销售价格为 00 元，除代理费用以外的所有税费及其他费用，由乙方代为办理。乙方代理此次销售所需的佣金为销售价格的 3% ，佣金合计为 00 元。佣金从房款里扣除后，剩余部分将转入甲方指定的银行账户。
5. 责任与赔偿： 5.1 甲方保证房屋的所有权、合法产权、权属清晰； 5.2 如合同签订后，因甲方原因导致买受人撤销合同，甲方应承担乙方因此受到的任何经济损失； 5.3 一个月之内，如果由于乙方原因，导致房屋未能在期限内售出，甲方可随时要求撤销委托，并可视情况向乙方提出赔偿要求； 5.4 乙方保证尽最大努力履行职责，出现过失的，应承担由此造成的经济损失。
三、协议的生效和变更
1. 本协议自双方签字盖章之时起生效，至委托事宜完成之日止。
2. 本协议的有效性、履行与解释均适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。
3. 本协议任何内容的修改、补充和变更，必须经过双方签字盖章的补充协议方可生效。
四、协议争议的处理
因本协议履行发生的争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
签订日期：年 月 日