餐馆出租合同.docx

餐馆出租合同
双方协定
本合同是由以下双方协议签署的，以确保餐馆出租过程的顺利进行。
出租方：_________（以下简称“出租方”）
承租方：_________（以下简称“承租方”）
基本条款
租期
本餐馆出租合同的租期自_________年____月____日起，至_________年____月____日止，共计____年（月/日）。
租金
1.每月租金为_________（￥）人民币（以下简称“元”），承租方必须在每月_________日之前付清。
2.每年的租金调整应提前30天通知承租方。
3.若租金未按时支付，出租方有权终止租约，并不返还已支付的租金。
房屋使用
1.承租方必须以商业用途使用餐馆。
2.承租方对该餐馆的任何改动都需提前得到出租方的书面批准。
3.若承租方有必要更改餐馆里的灯具、门窗设施等设备，应由承租方自行承担相关费用及维修保养责任。
4.在租期中，出租方必须保证餐馆及其设施的运作状况，承租方也应对餐馆及其设施进行负责任的使用和维护。
押金
承租方必须向出租方缴纳押金_________元，该押金将在租期结束时无欠款情况下归还承租方。
合同更新
在租期届满前，双方如有意更改租期等条款，应经过书面协议并签署新合同。
合同的终止
1.租期结束时，承租方应按照各条款和合同规定将出租方的房屋恢复到其原始状态。
2.本合同中约定了租期，租期届满后，本合同自动终止，双方可协商续约。
3.在租期内，若承租方发生以下行为，视为违反合约：
• 违反合同规定的租金支付义务；
• 违反合同规定的使用与装修条款；
• 违反合同规定的违法行为；
• 未在租期届满30天前通知出租方续约的意愿。
4.租期届满后，出租方有权收回房屋，对不清算的租金及其他费用有权向承租方追讨。
意见及争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成，应提交仲裁机构进行审理。
以上是餐馆出租合同的基本条款，双方在签约前应仔细阅读并确认这些条款，以确保双方的利益不受侵害。