水工程经济-ppt课件.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,水工程经济,绪 论,一、工程技术经济学科的产生与发展,1.,工程,是指按一定的计划、应用学科知识进行的将各种资源最佳地为人类服务的专门技术，有时也指具体的科研或建设项目，如建筑、建造、环境治理等对人们生活、国民经济有益的工作。,2.,技术,是人类改变或控制其周围环境的手段或活动，是人类活动的一个专门领域，简单地说是知识、经验、技能、劳动工具和装备、劳动手段和劳动对象的总称。,3,工程技术,进行工程实践全过程所必需的技术，这些工程技术的各个方案和技术措施对企业、国民经济具有重大的影响。,4,经济,按字面解释主要指节约，社会活动中的经济合理性。,4,经济学,是研究人类社会在各个发展阶段上的经济活动和各种相应的经济关系及其运行、发展的规律的科学。,5,宏观经济学,以国民经济总过程的活动为研究对象，考察国民收入、就业水平、货币流通、总消费、总投资和价格水平等经济总量如何决定和如何发生波动，将经济活动作为整体水平来考虑的经济学，称作宏观经济学。又称为总量分析或总量经济学。,6,微观经济学,以市场经济中单个经济单位的经济行为作为研究对象，研究单个生产者如何以有限的资源从事生产获得最大限度的利润，研究单个消费者如何把有限收入从事消费取得最大限度的满足，即研究局部经济活动的经济学，称为微观经济学，又称为个量经济学或个体经济学。,7,工程经济学,建立在工程学与经济学基础之上的一门新型学科。,特点,技术方案选择,经济效果如何,以经济效果为标准把许多技术上可能的方案互相比较，作出评价，从中选择最优方案？,目 标,技术先进性同经济合理性相一致,二、水工程技术与经济 的概念及相互联系,水工程与科学是以水的社会循环为研究对象，研究水的供给及处理、废水的收集及治理以及水资源保护及利用的工程应用性学科。,保证在有限的资金条件、水资源条件下，合理地选用水工程技术，达到人们预期的工程效果，就是水工程经济所要研究的内容。,本课程学习主要内容,工程经济学基础,资金的时间价值与投资方案评价,敏感度和风险分析,价值工程,工程项目财务分析,项目投资分析,盈利能力分析,清偿能力分析,水工程建设项目投资估算、概算、预算,水工程运营费用分析,第一篇 工程经济学基础,第一章 资金的时间价值与投资方案评价,第一节 利息计算,一、利息的种类及计算,利息：指一定数量的货币值（本金额）在单位时间内的增加额。,利息率：单位时间的利息额与本金之比，一般用百分数表示。,计息期：计算利息的时间单位称为计息周期，可以是年、半年、季、月等。,1.,单利计息,每期仅按本金计算利息，而本金所产生的利息不再计算利息的一种计息方式，利息总额与借款时间成正比。,I=P*n*i,F=P+I=P(1+ni),P,：本金；,F,：本利和，综值；,n,：计息期数；,i,：利率。,2.,复利计算,借款人在每期末不支付利息，而将该利息转为下期的本金，下期再按本利和的总额计息。,F=P(1+i),n,3.,资金的时间价值,资金作为生产的一个基本要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的推移而产生增值。,一定数量的资金在不同的时间点具有不同的价值，资金必须与时间结合，才能表示出真正的价值，因此，资金的时间价值是工程经济分析方法中的基本原理。,资金、时间、利率是获得利益的三个关键因素,二、名义利率与实际利率,当利率周期与计息周期不同时，利息是不同的，因而存在名义利率与实际利率。,1,2,3,4,5,等值计算应注意以下几点：,建设投资发生在每个计息期初；,支出发生在期末；,P,发生在年初；,F,发生在年末,第三节 投资方案评价的主要判据,1.,投资回收期,累计净现金流量开始出现正值的年份数（,m,）,-1+,上年（,m-1,）累计净现金流量绝对值,/,当年（,m,）净现金流量,第四节 投资方案的比较与选择,投资方案的分类,1.,独立方案,(independent scheme),：方案间互不干扰，一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止。,2.,互斥方案（,mutual excluding scheme,）,在若干个方案中，选择其中任何一个方案，其他方案就必然是被排斥的一组方案。,3.,从属方案（,subordinate scheme,）接收某个方案是以接收另一个方案为前提，即前者为后者的从属方案。,4.,现金流量相关型,5.,混合型方案（,mixed scheme,）,以上三种 方案的不同组合就形成了混合方案。,二、静态分析法,1.,静态差额投资收益率：把参加比较的两个方案增加的投资与其所节省的年度经常费用的百分比称为静态差额投资收益率。,C,1,C,2,分别为方案,1,，,2,的年经营费用，且,C,1,C,2,；,I,1,I,2,分别为方案,1,，,2,的总投资，,I,2,1,，可行；若效益,/,费用,1,，则不可行。,这种方法一般用于评价公用事业的项目的经济效果。这里的效益不一定是项目承办者能得到的收益，而是承办者受益于社会效益之和。,四、服务寿命不等的方案比较,1.,最短寿命方案年限法,以最短寿命方案的寿命期作为研究期，计算各自的寿命期内的年度等值，然后进行比较，得出结论。,2.,最小公倍数法,以参加比较的方案的服务寿命的最小公倍数作为一个共同研究期限。,五、有约束条件的方案比较,第二章 工程项目财务分析,一、财务分析的目的和作用,在国家现行财税制度和价格体系的条件下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。,财务分析的作用在于衡量项目投产后的财务盈利能力，确定拟建项目所需的投资额，解决项目资金的可能来源，安排恰当的用款计划和选择适宜的筹资方案,。,二、财务分析的内容,1.,基础资料分析：主要是对项目的投资估算、资金筹措、成本费用、销售收入、销售税金及附加以及借款还本利息计算表等进行计算分析计算。,2.,财务盈利能力分析：针对基础报表中的现金流量表、损益表等进行分析，并分析计算财务盈利能力及评价指标。,3.,财务清偿能力分析,主要针对基础报表中的资金来源与应用表、资产负债表等进行分析，并分析计算财务清偿能力及财务比率。,4.,外汇平衡分析,主要是针对基本报表中的财务外汇平衡表等进行分析，并分析计算有外汇收支的项目在计算期内各年外汇余额短缺。,第一节 项目投资费用,一、项目投资费用构成,项目投资费用就是指建设项目总投资费用，包括固定投资和流动资金两部分。,形成的资产,投资构成,固定资产,无形资产,递延资产,流动资产,资金来源,其中：固定资产投资、,方向调节税,无形资产投资,递延资产投资,流动资金借款,铺底流动资金,自有资金：资本,金、资本溢价,债务资金：长期,负债、短期负债,权益投资,流动资金借款,流动负债,投资构成图,一、固定投资,固定投资（,fixed investment,）是指形成企业固定资产、无形资产和递延资产的投资。构成固定资产的两个条件：,使用期限超过一年,单位价格超过,2000,元,无形资产（,intangible assets investment,）,递延资产（,project prepare assets investment,）,主要指开办费等这些不能计入工程成本，应当在生产经营期内分期摊销的各项递延费用，包括筹建期间的人员工资办公费、培训费、差旅费、等。,企业长期使用但不具有实物形态，能为企业提供未来权益的资产的投资。包括：专利权、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。,二、流动资金投资,1.,流动资产（,current assets,）指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内能变现或者运用的资产。,临时性的流动资金：指企业由于季节性、周期性的生产高峰，或由于其他暂时性因素 而需要增加的资金。,永久性的流动资金：生产经营需要长期占用的满足企业基本需要的流动资金，除非破产清算，否则这些资金永远不可能脱离企业的生产经营过程。,流动资产,货币资金,应收帐款,存 货,应付帐款,流动资金,流动负债,流动资产构成图,2.,流动资金（,operating fund,）,又称为净流动资金，营运资金。是企业在生产经营周转中可供企业周转使用的资金，是建设项目总投资的重要组成部分，为项目投产筹资所用。流动资金主要用于维持正常生产、经营而购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用。,备注：,1.,流动资产一般指维持一定规模生产所需最低周转资金和存货；流动负债只含正常生产情况下平均的应付帐款，不包括短期借款。,二、投资计划与资金筹措,1.,投资计划：在进行项目的财务评价前，应将项目的建设资金进行合理的安排，这种按建设时间安排项目建设的过程，叫做投资使用计划，简称投资计划。,制定投资计划主要考虑因素：,资金筹措情况，数量、时间、利率等；,建设项目工程量及施工作业现场大小；,建设单位对项目建设的要求；,项目所在地的施工单位的水平、能力等。,2.,资金筹措,在项目投资估算确定的资金总需要量的基础上，按投资使用计划所确定的资金使用安排，进行项目资金来源、筹资方式、资金结构、筹资风险及资金使用计划等工作。,以合法为前提，保证资金结构合理、资金来源及筹资方式可靠、资金成本低且筹资风险小等。,资本溢价,资金总额,自有资金,赠 款,借入资金（负债资金）,资本金（注册资金）,长期借款,流动资金借款,其他短期借款,资本公积金,资金总额组成,自有资金（,own funds,）,：指企业投资者缴付的出资额，企业为进行生产经营活动所经常持有、有权自行支配使用并无须偿还的资金，按规定可用于固定投资和流动资金。,资本金（,registered capital,）,:,设立企业时企业在工商行政管理部门登记的注册资金。,资本溢价（,constitutive profit of capital,）,：资金筹集过程中，投资者缴付的出资额超出资本金的差额部分。,资本公积金（,accumulation fund of capital,）,:,企业接收捐赠、财产重估价差、资本折算差额和资本溢价形成公积金。,借入资金（,borrowed funds,）,.,规定：,为了让投资者有风险意识，国家对建设项目的自有资金一般规定最低的数额或比例，并且还规定了资本金筹集到位的期限，并在整个生产经营期间不得任意抽走。,市政工程建设项目的自有资金应占建设项目资金总额的,30,以上。,无形资产的出资一般不得超过注册资金的,20,。,投资使用计划和资金筹措表,见,P60,，表,2,1,。,第二节 盈利能力分析,一、收入、成本和费用,1.,年销售收入：企业销售产品或者提供劳务等取得的收入，它是企业生产经营阶段的主要收入来源。,销售收入产品的销售数量,产品销售价格,项目设计能力,生产能力利用率,销售价格,销售价格一般采用出厂价格，并应使价格中不含增值税。,我国现行税种：,流转税：增值税、消费税、营业税；,所得税,资源税,财产税,行为税,增值税（,value added tax,）,:,对商品生产和流通中各个环节的新增价格或商品附加值进行征税。,对在我国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务，以及进口货物的单位和个人，就其取得的货物或应税劳务销售额以及进口货物金额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。,应纳税额当期销项税额当期进项税额,增值税率：,17,，,13,；小规模纳税人为,6,。,二、销售税金及附加,指企业生产经营期内因销售产品而发生的消费税、营业税、资源税、土地增值税、城市维护建设税和教育附加费。,1.,消费税（,consumption tax,）：以特定的消费品作为课税对象课征的一种税，属于流转税。实行价内税，即价款中已经包含消费税。,2.,营业税（,business tax,）,:,对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其取得的营业额征收的一种流转税。应纳税额营业额,税率营业额为纳税人向经营对方收取的全部价款和价外费用。,3.,资源税（,natural resources tax,）,:,是以各种自然资源为课税对象的一种税。,4.,土地增值税（,land value added tax,）,:,对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和附着物并取得收入的单位和个人征收的一种地方税。,5.,城市维护建设税（,urban construction tax,）,为了加强城市的维护建设、扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，向缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人征收的专用于城市维护建设的一种税。,应纳税额（增值税营业税）,税率,市区：,7,；城镇,5,；不在城镇,1,。,6.,教育费附加（,educational surcharge,）,:,为加快地方教育事业的发展，扩展地方教育经费的资金来源而开征的，作为教育专用基金使用。,教育附加费增值税（营业税）,费率（,3,）,三、总成本费用与经营成本,1.,总成本费用,采用制造成本法（,production cost,）,:,只计算与生产经营最直接和关系密切的费用，将与生产经营没有直接关系和关系不密切的费用计入当期损益。,总成本费用,直接费用,间接费用,期间费用,直接材料,直接燃料和动力,直接工资,其他直接费,制造费用,管理费用,销售费用,财务费用,总成本费用,总成本费用,总成本法产品成本费用构成,总成本费用直接材料费直接燃料和动力费用直接工资费其他直接支出费制造费用管理费用财务费用销售费用,制造费用、管理费用、销售费用中除折旧费、摊销费外可按照一定标准估算、也可以按各自包括的内容详细计算。财务费用应分别计算长期借款和短期借款利息。,总成本费用,折旧费,摊销费,维简费,利息支出,外购原材料、燃料、动力费,工资及福利,修理费,其他费用,经营成本,总成本费用与经营成本关系图,总成本费用外购材料费外购燃料费和动力费工资及福利费折旧费摊销费矿山维简费修理费其他费用利息支出,2.,经营成本费用（,management cost,）,经营成本费用总成本费用折旧费摊销费维简费利息支出,3.,可变成本与固定成本,可变成本（,variable cost,）,随产品产量增减呈比例增减的部分；,固定成本（,fixed cost,）,与产品产量增减无关的部分为固定成本。,总成本可变成本固定成本,可变成本外购原材料、燃料、动力费维简费利息支出其他费用,固定成本折旧费摊销费工资及福利费修理费,4.,总成本费用估算表,总成本费用的估算，一般采用“总成本费用估算表”来表达。见,P66,，表,2,2,。,（四）折旧费、摊销费及维简费,1.,折旧费（,depreciation charge,）,（,1,）固定资产折旧,:,固定资产在使用寿命期内，将其以折旧的形式列入产品总成本，逐年摊还的费用。,折旧的计算包括一下三个要素：,固定资产原值：用于提取折旧的固定资产一次性支出的价值。,折旧年限：从开始使用到失去使用价值的时间段。,固定资产净残值：完成使用价值后，余下的实物残值。,（,2,）固定资产折旧费计算,平均年限法：又称直线折旧法（,straight line method,）,是企业固定资产折旧通常采用的方法。,年折旧率（,1,净残值率）,100,/,折旧年限,年折旧额固定资产原值,年折旧率,净残值固定资产原值,净残值率,工作量法（,production method,）,是以固定资产的使用状况为依据计算折旧的方法。适用于专业车队、货运汽车、某些大型设备的折旧。,工作量折旧额固定资产原值,（,1,净残值率）,/,规定的总工作量,快速折旧法：递减费用法（,progressive decrease method,），每年计提的折旧数额不等，初期计提的多，后期计提的少，是一种相对加快折旧速度的方法。,1,）双倍余额递减法（,double remaining sum progressive decrease method,）,:,以平均年限法残值为零时折旧率的两倍作为该方法的折旧率，计算折旧额。年折旧率,2100,/,折旧年限 年折旧额固定资产净值,年折旧率 固定资产净值固定资产原值累计年折旧额,当某一年计算的折旧额少于平均年限法计算的折旧额时，应改用平均年限法计提折旧。,2,）年数总和法（,sum of year digit,）,:,采用固定资产原值减去净残值后的余额，按照逐年递减的分数计算折旧的方法。年折旧率,2,（折旧年限,1,已使用年限）,100,/,折旧年限,（折旧年限,1,）年折旧额（固定资产原值预计净残值）,年折旧率,3,）余额递减法（,remaining sum progressive decrease method,）：采用固定资产的折旧率乘以固定资产净值，作为该年的折旧额。,P68,，例题,2.2,2.,摊销费,（,1,）摊销费（,apportion charge,）：除固定资产以外，一次性投入的费用还包括无形资产和递延资产等，从项目受益之日起，应在一定期间内分期平均摊销，不计残值。,无形资产按有效期限和受益年限的长短确定，取两者中较短的为摊销年限。无法确定有效年限和受益年限的，按不少于,10,年的期限确定摊销年限。,递延资产按不短于,5,年期限摊销。其中以经营租赁租入的，以租赁有效期作为摊销年限。,(,五）所得税及利润分配,销售利润销售收入销售税金及附加总成本费用营业外净支出（）其他投资净收益（）利润总额,利润总额所得税税后利润,损益表（,statement of profits and losses,）,反映项目计算期内各年的利润总额，所得税及税后利润分配情况。,P70,，表,2,4,。,1.,所得税及其估算,所得税（,income tax,）包括个人所得税和企业所得税，它是国家对企业的生产经营和其他所得征收的一种税种。,所得税应纳税所得额,所得税率,应纳所得税额收入总额准许扣除项目金额,收入总额包括经营收入、财产转让收入、利息收入、租赁收入、股息收入、其他收入等。,一般指商品销售收入。,准许扣除项目包括：总成本费用、销售税金及附加、已发生的经营亏损和投资损失及其他损失。,不得扣除项目包括：资本性支出、无形资产转让、开发支出；违法经营的罚款和被没收财产损失；各项税金的滞纳金、罚款；自然灾害或意外事故损失；非公益性捐赠；各种赞助等。,对于纳税人发生年度亏损，可以用下一纳税年度所得弥补，若下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补。但延续弥补期最长不得超过,5,年。,2.,利润分配,法定公积金按税后利润的,10,提取，其累计额达到项目法人注册资本的,50,以上时可以不再计提。法定盈余公积金可用于弥补亏损、扩大企业生产经营或按照国家规定转赠资本金等。,公益金主要用于企业职工的集体福利设施支出。公益金按税后利润的,5,10,提取。,税后利润,提取法定盈余公积金,提取公益金,弥补超过,5,年未弥补的亏损,交纳违法经营罚款,弥补没收财产损失,弥补自然灾害或意外事故损失,向投资者分配利润,偿还借款本金,未分配利润,损失弥补,税后利润分配顺序图,销售收入,销售税金及附加,经营成本,所得税,借款本金偿还,借款利息支出,税后利润或亏损,折旧费,摊销费,借款本金偿还,或者,P73,例题,2.3,二、现金流量表,现金泛指资金或可变现资产的货币量,P75,，表,2,7,全投资现金流量表,国内投资现金流量表，,2,8,P77,自有资金现金流量表,2,9,，,P78,三、盈利能力分析（,gain analysis,）,1.,投资利润率（,investment-profit ratio,）,当投资利润率大于等于行业基准投资利润率时，财务上可行,2.,投资利税率（,investment-profit and tax ratio,）,当投资利税率行业基准投资利税率时，项目在财务上可行,3.,资本金利润率（,capital-profit ratio,）,(,二,),全投资和自有资金投资盈利能力,P80,，例题,2.4,第三节 清偿能力分析（,liquidity analysis,）,资金来源与运用表，,P82,，表,2,12,资产负债表，,P85,，表,2,12,三、清偿能力分析（,pay off analysis,）,1.,资产负债率（,liabilities-assets ratio,）,2.,流动比率（,current ratio,）,3.,速动比率（,quick-current ratio,）,四、借款偿还期计算,P90,，例题,2.5,。,第三章 敏感度和风险分析,第二篇 建设项目概预算,第六章 建设项目投资,第一节 基本建设程序,一 基本建设的定义及内容,基本建设指：固定资产的建造、购置和安装活动以及与此相联有关的其他工作。一般说来，就是国民经济各部门中固定资产的增添或扩大再生产。例如建设工厂、住宅、医院、学校、输配水管道、污水处理厂、道路、桥梁等都是基本建设。,二 分类,生产性和非生产性：按经济用途和服务对象,按建设性质：新建，扩建，改建和重建,三 基本建设内容,固定资产的建造和安装：,建筑物和构筑物的建筑工程与安装工程；,固定资产的购置：,设备，工具和器具的购置,其他基本建设工作：,相关的系列工作，包括：勘察设计，土地征购，拆迁补偿，职工培训，科研实验，管理等。,四 基本建设投资,以货币形式表现基本建设各项工作活动的工作量,工程费用：含建筑工程投资、设备安装、设备及工器具购置投资,其他基本建设投资（工程建设其他费用）：,勘察设计、土地征购、拆迁补偿、职工培训、科研实验、建设单位管理等费用,其他投资：,预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金等,五 基本建设在国民经济的作用,建立固定资产，提供生产能力,完善国民经济体系的有力保证,实现现代化的重要条件,为改善人们物质文化生活水平创造物质条件,衡量一个国家经济实力的雄厚、社会生产力发展水平的高低的重要标志之一,处理好一定时期基本建设投资规模、速度、重大比例和结构关系，协调好国家的财力、物力和人力的关系。,六 基本建设程序,项目建议书,可 行 性 研 究,计 划 任 务 书,初 步 设 计,技 术 设 计,施 工 图 设 计,施 工,竣 工 验 收,交 付 使 用,投资控制数,设计总概算,修正总概算,施工图预算,竣工决算,年度基本建设计划,生产准备,施工准备,准备订货,项目建议书,可 行 性 研 究,计 划 任 务 书,初 步 设 计,技 术 设 计,施 工 图 设 计,施 工,竣 工 验 收,交 付 使 用,竣工决算,投资控制数,设计总概算,修正总概算,施工图预算,施工预算,投资估算,初步投资估算,七 可行性研究,一）定义,：,是投资决策的基础，对项目建议书进行技术、经济深入论证。一般进行,12,年，投资计算的精度达到,10%,，甚至,5%,二）可行性研究的内容：,1.,项目的社会需求性,2.,技术的可行性,3.,经济合理性,4.,财务可能性,5.,制定项目的实施计划,三）可行性研究的步骤：,1.,开始筹划：,讨论目的、范围、内容，摸清目标与意见,2.,调查研究,需求、价格、竞争、原材料、能源、工艺、运输条件、劳动力、环境保护等各种技术经济情况，并作出相应的评价,3.,优化和选择方案：确定最佳方案,4.,详细研究,对最佳方案进行详细的分析研究，明确项目范围、投资、总成本、运营费、收入估算；进行经济和财务评价；资金来源方案分析比较。,经过详细应得出以下结论,：,所选择方案在设计与施工方面可以顺利实现,经济和财务上值得投资（赢利的）,确定项目实施计划,进行敏感性分析：表明成本、价格、销售量等不确 定因素变化时，对项目产生的影响。,5.,编制报告书,四 编制,1.,编制依据,国家经济建设的方针、政策和长远规划,委托单位的设想说明,经批准的各项报告,可靠的基础资料,相关工程技术方面的标准、规范、指标等,国家公布的用于项目评价的有关参数、指标等。,2.,可行性报告组成内容,前言：说明背景、必要性、经济意义、编制过程、技术经济等多方面的结论,1,）总论：编制依据、编制范围、城市概况,2,）方案论证,3,）工程方案内容,4,）管理机构、劳动定员及建设进度设想,5,）投资估算及资金筹措,6,）财务预测及工程效益分析,7,）结论和存在问题,第二节 建设项目总投资,建设项目总投资指：拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部费用，包括建设投资（固定资金）和流动资金。形成项目的固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。,一 建设项目总投资构成,见,P214,，图,6-2,，,6-3,二 建设项目资产与投资的关系,三 流动资金计算,1.,扩大指标估算法：按照流动资金占某种费用基数的比例来估算项目所需的流动资金。,2.,分项详细估算法：,是国际通行的流动资金估算方法。,流动资金,=,流动资产,-,流动负债,流动资产,=,货币资金,+,应收（预付）账款,+,应付（预收）账款,+,存货,流动负债,=,应付（预收）账款,流动资金本年增加额,=,本年流动资金额,-,上年流动资金额,周转次数,=360,天,/,最低需要周转天数,货币资金,=,（年工资及福利费,+,年其他费用）,/,周转次数,年其他费用,=,制造费用,+,管理费,+,财务费,+,销售费,-,以上四项费用所含的工资、福利、折旧、摊销、修理和利息支出。,应收（预付）账款,=,年经营成本,/,周转次数,存货,=,外购原材料、燃料,+,在产品,+,产成品,外购原材料、燃料,=,全年外购原材料、燃料费用,/,周转次数,在产品,=,（年外购原材料、燃料及动力费用,+,年工资及福利费,+,年修理费,+,年其他制造费用）,/,周转次数,产成品,=,（年经营成本,-,销售费用）,/,周转次数,应付（预收）账款,=,（年外购原材料、燃料及动力费用,+,商品备件费用）,/,周转次数,例题,6.1 P219,五 投资估算方法,1.,指数估算法：生产能力指数法,n,：生产能力指数，,01,；,f,：不同时期、不同地点的定额、单价、费用等形成的综合调整系数。,2.,百分比估算法（投资费用分配法）,以拟建项目或装置中建筑、安装等费用占设备的百分比计算投资额,E,：拟建项目或装置的设备清单按当时当地价格计算的设备费总和,P,i,：根据已建成同类项目或装置的建筑、安装及其他工程费占设备费的百分比,f,i,：由时间引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数,I,i,：拟建项目或装置的工程建设其他费用等,以拟建项目或装置中个专业工程费用占工艺设备费的百分比计算投资额,E,：拟建项目或装置中最主要、投资比重大、与生产能力直接相关的工艺设备清单按当时当地计算的设备费,P,i,：根据已建成同类项目或装置的各专业工程占工艺设备费的百分比,f,i,：由时间引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数,I,i,：拟建项目或装置的工程建设其他费用等,3.,朗格系数法：以设备费为基础，乘以适当系数推算建设项目费用,D,：拟建项目总建设费用,C,：拟建项目主要设备费,K,L,：总建设费用与设备费比值,K,i,：管线、仪表、建筑物、构筑物等项费用的估算系数,K,c,：工程其他费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数,4.,指标估算法：工程常用,5.,资金周转率法：精度低，用于宏观估价,C=Qa/t,r,Q,：产品的年产量,a,：产品单价,t,r,：资金周转率,第七章 定额与工程量计算,第一节 定 额,1.,投资估算指标,全国市政工程投资估算指标,综合指标：包括建筑安装工程费、设备费、工程建设其他费、基本预备费，及主要材料用量、工程占地数量、设备功率等在内的总造价指标。,直接费：人工费,+,材料费,+,机械使用费,其他工程费：为完成主体工程必须发生的费用,综合费用：其他直接费,+,间接费,+,利润,+,税金,分项指标：包括建筑安装工程费、设备工器具购置费,以管道长度指标计算管道的建筑安装工程费,以面积、体积、过滤面积、容积指标计算构筑物或建筑物的建筑安装工程费，水量为复核综合指标的参考,选用分项指标时，应注意代表性,指标的调整,价格标准：人工、材料、机械,费率：其他工程费率、综合费用率、工程建设其他费率、基本预备费率,2.,概算定额与概算指标,2.1,概算定额,在预算定额基础上以主要工序为准、综合相关工序的扩大定额。按主要分项工程规定的计量单位及综合相关工序的人工、材料和机械台班标准。,2.2,概算指标,以实物量或货币为计量单位，确定某一建筑物、构筑物或设备、生产装置的人工、材料及机械消耗数量的标准。比概算定额更加扩大的指标。,3.,预算定额,是规定消耗在单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械使用的数量标准，是计算工程造价的基础。,反映了完成规定计量单位符合设计标准和验收规范的分项工程消耗的数量活劳动和物化劳动的数量限度，这种限度决定着单项工程和单位工程成本和造价。,是在施工定额的基础上编制的。,4.,施工定额,是建筑安装工人合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的标准数量。,是施工单位内部企业管理的定额，是编制施工预算的基础,是预算定额的基础,给水排水工程常用定额,全国市政工程投资估算表,全国市政工程计价表,江苏省市政工程计价表,全国建筑安装工程预算定额,江苏省建筑安装工程预算定额,费用定额,（一）建设项目,建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。在我国通常把建设一个企业、事业单位或一个独立工程项目作为一个建设项目。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合归作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归算为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。建设项目的投资额巨大，建设周期较长。建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。管理者有权统一管理总体设计所规定的各项工程。建设项目的工程量是指建设的全部工程量，其造价一般指投资估算、设计总概算和竣工总决算的造价。,（二）单项工程,单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分。单项工程是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或经济效益的工程。单项工程中一般包括建筑工程和安装工程，如工业建设中的一个车间或住宅区建设，是构成该建设项目的单项工程。有时，一个建设项目只有一个单项工程，则此单项工程也就是建设项目。单项工程的工程量与工程造价，分别由构成该单项工程的各单位工程的工程量和造价的总和组成。,（三）单位工程,单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工的工程。单位工程一般是施工企业的产品。如车间的土建工程、电气工程、给排水工程、机械安装工程等。工程量清单和施工图预算，往往针对单位工程进行编制。,（四）分部工程,分部工程是单位工程的组成部分。土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的。如基础工程、主体工程、装饰工程、防水工程等。安装工程的分部工程是按工程的种类和部位划分的，如管道工程、电气工程、通风工程以及设备安装工程等。,（五）分项工程,分项工程是分部工程的组成部分。分项工程一般是按生产分工，并能按某种计量单位计算，便于测定或统计工程基本构造要素和工程量来划分的。土建工程的分项工程是按建筑工程的主要工程划分的。如土石方工程（,m,3,），混凝土程（,m,3,），抹灰工程（,m,2,）等。安装工程的分项工程是按用途或输送不同介质、物料以及材料、设备的组别划分的。如安装管、线（,m,、,km,）、安装设备（台、座、套）、刷油漆面积（,100m,2,）等。,全国统一建筑工程基础定额,和,全国统一安装工程预算定额,的定额子目，一般按分项工程划分，其单位是分项工程的计量单位。工程计量就是按照全国统一定额的,工程量计算规则,，计算的分项工程的工程量,分部工程的工程量,单位工程的工程量。,只有建设项目、单项工程、单位工程的施工才能称为施工项目。而分部、分项工程不能称为施工项目。因为前者是施工企业的产品，而后者不是完整的产品。但是它们是构成施工项目产品的组成部分，是工程计量与工程造价计算的基础。,工程量计算规则,国家和省、自治区、直辖市工程造价管理部门，对各专业工程量的计算，都发布了相应的预算工程量计算规则，根据施工图纸和施工方案计算工程量时，必须按本专业工程量计算规则，依照施工活动开展的先后顺序，统计计算各分部工程或分项工程的工程数量。并且要求工程项目名称与现行定额子目的名称一致，计算时采用的单位也一致，以便定额的套用。同时，根据工程量计算规则计算工程量时，应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，计算表达式应清楚、正确，使计算结果便于复核。,投资估算指标,定额计价,编制建设工程造价最基本的过程有两个：,工程量计算和工程计价,（,1,）每一计量单位建筑产品的基本构造要素,（假定,=,人工费,+,材料费,+,施工机械使用费建筑产品）的直接费单价,式中 人工费,=,（人工工日数量,X,人工日工资标准）,材料费,=,（材料用量,X,材料预算价格）,机械使用费,=,（机台班用量,X,台单价）,（,2,）单位直接工程费,=,（假定建筑产品工程量,X,直接费单价）,+,其他直接费,+,现场经费,（,3,）单位工程概预算造价,=,单位直接工程费,+,间接费,+,利润,+,税金,（,4,）单项工程概算造价,=,单位工程概预算造价,+,设备、工器具购置费,（,5,）建设项目全部工程概算造价,=,单项工程的概算造价,+,有关的其他费用,+,预备费,2.,预算定额的用途和作用,（,1,）预算定额是编制施工图预算，确定建筑安装工作造价的基础；,（,2,）预算定额是编制施工组织设计的依据；,（,3,）预算定额是工程结算的依据；,（,4,）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；,（,5,）预算定额是编制概算定额的基础；,（,6,）预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。,工程单价,工程单价是编制概预算的特有概念，是通过定额量确定建筑安装概预算要素直接费的基本计价依据。它属于计划价格，是国家或地方价格管理部门有计划地制定和调整的价格。市场价格则是市场经济规律作用下的市场成交价，是完整商品意义上的商品价值的货币表现。它属于自由价格，是受市场调节价制约的一种市场价。,分部分项工程单价的编制方法,（一）工程单价的编制依据,1.,预算定额和概算定额。,2.,人工单价、材料预算价格和机械台班单价。,3.,现场经费、其他直接费和间接费的取消标准。这是计算综合单价的必要依据。,（二）工程单价的确定方法,1.,分部分项工程基本直接费单价（基价）：,分部分项工程基本直接费单价（基价）,=,单位分部分项工程人工费,+,材料费,+,机械使用费,其中 人工费,=,人工工日数,人工单价,材料费,=,（材料耗用量,材料预算价格）,机械使用费,=,（机械台班用量,机械台班单价）,2.,分部分项工程全费用单价：,分部分项工程全费用单价,=,单位分部分项工程基本直接费,+,其他直接费,+,现场经费,+,间接费,其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定的费率及其计算基础计算，或按综合出的费率计算。,（三）工程单价的计算表格及内容,1,、单位估价表和单位估价汇总表。,单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或,结构构件直接费用的文件。单位估价表的内容由两部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量；二是地区预算价格，即与上述三种,“,量,”,相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。,单位估价汇总表的项目划分与预算定额和单位估价表是相互对应的，为了简化预算的编制，单位估价汇总表已纳入预算定额中一些常用的分部分项工程和定额中需要调整换算的项目。,2,、安装价目表。,安装价目表是计算和反映设备安装工程单价的表格。,3,、单位价值计算书,单位价值计算书是计算概算单价的表格，也可用来计算综合单位。,三、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义,（,1,）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率；,（,2,）在设计阶段进行工程造价的