一二线城市特色售楼中心案例.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2016,全,国特色营销中,心,苏州正荣,国领,最设计：一座价值,3500,万的售楼中心,坐标：,苏州,点评：,据说该售楼处耗资,3500,万设计、打造，超现实主义帆船造型，凌驾于湖景之上，似扬帆正意起航。,简约的线条，完美的建筑比例，异形的建筑风格,这座独具个性的建筑，就是苏州正荣国领耗资,3500,万设计、打造的售楼中心。,将,欧洲瓦格纳装饰主义,和,超现实主义,完美融合。,整体的造型呈现出,倾斜之势,，打破了传统的直角坐标系，主体的,线性曲面,形成了立面上节奏与韵律的变化。,入口处增加的直纹曲面提供了一种指向与限定。二层的露台则为人、建筑与城市之间的相互感知提供了平台。,苏州正荣,国领,外观设计,苏州正荣,国领,内部设计,欧式风格的售楼部，豪华、富丽，充满强烈的动感效果，挑高设计，凸显售楼部的大气,浓厚的欧式风情,坐标：深圳,宝能城,点评：,项目为,4000,的四层商业，售楼部外部的简约普通，难掩其独具内涵的气质。既有为业主和市民创造精神内蕴的重任以外，也向往来业主和客户展示宝能城的高品质生活。,售楼处的名字叫,read,深圳宝能城,最休闲：一座价值,3500,万的售楼中心,深圳宝能城,平面图,三层平面图,四层平面图,图书馆里的售楼部，售楼处设置在,3-4,层，从分布图可以看出是一个大气的图书馆,深圳宝能城,内部设计,充满文艺气息的入口设计，整体设计简约而富有寓意。,售楼部内藏有,1.5,万册的图书，内容包括艺术、哲学、生活、科学、建筑及儿童书籍等，全面照顾不同年龄层阅读口味。,三层图书展览,四层图书展览,深圳宝能城,内部设计,80,平米的咖啡馆,120,平米的美学展览馆,260,平米思想体验馆,深圳宝能城,内部设计,多个休闲娱乐区设计，为客户提供休闲场所。,250,平米的阅读休息区,下沉式儿童体验馆,个性地下室,顶层阳光咖啡吧,深圳宝能城,内部设计,把项目介绍、户型图、沙盘等所有的营销区域都融入到书店里面，让人情不自禁愿意沟通,深圳宝能城,内部设计,杭州大都会,79,号,最古典：新古典巅峰豪宅,坐标：杭州,点评：,新古典主义建筑设计鼻祖罗伯特,斯特恩倾力打造。古典与现代科技的碰撞。典雅大气的外表下是建筑史与科技展览的结合。,设计机构：美国,RAMSA,建筑师事务所,杭州大都会,79,号,外部设计,入口尽显对称之美，屏风墙的绿植通道，大气朴素的大理石材，处处彰显简约大气之美,绿植通道,入口处,入口处玄关,杭州大都会,79,号,外观设计,售楼部外观将新古典主义建筑设计发挥到极致，典雅大气,杭州大都会,79,号,内部设计,端庄典雅的内部装修设计,6,层高的穹顶强烈的仪仗感、,绝对的对称与光晕的组合,中央图书馆即视感的接待室,杭州大都会,79,号,内部设计,从新古典主义建筑风格发展历程，到项目的高科技细节展示。,杭州大都会,79,号,内部设计,科技感极强的震撼项目影视幕布,从平面到动态的环幕大片，展示整个项目，影片结束后，大幕从中间缓缓打开，灯火辉煌的沙盘区映入眼帘。,杭州大都会,79,号,内部设计,环幕背后是,4,米高的巨制沙盘静静的矗立在那儿，让我们不得不仰视这个恢宏的新古典主义作品,坐标：西宁,点评：,总建筑面积近,2500,平方米。,汲取欧式古典建筑的精华，紧扣项目文化主题，充分展现了,“,音乐,”,极富表现力、感染力、无限创意的特点，灵动而典雅，给人无限的想象力，实现了现代主义与古典主义完美结合。巧妙的空间布局展现了建筑的美，文化的美，无论哪个角度取景，都是极具美感。,设计机构：风合睦晨设计,西宁萨尔斯堡,简介,最欧式：欧式古典,“,精髓,”,西宁萨尔斯堡,内部设计,售楼部内部浓厚的欧洲风情扑面而来，仿佛置身古老城堡之中。,该空间的设计创意来源于欧式建筑体的连拱形式，试图重新让人理解空间与人的潜意识心理状态的微妙关系并采取打破常规的思维方式，运用现代的空间构成方式，结合再次提纯后的欧式元素，呈现出现代主义与古典主义相结合的表现形式。,西宁萨尔斯堡,内部设计,融合多种欧式元素，漫步期间，感受其梦幻与庄重。,将不同会客厅之间进行分割，虽然各自分区，有较好的隐秘性，但又相互联系。,西宁萨尔斯堡,内部设计,坐标：珠海,点评：,整体项目从,“,绿色,”,、,“,生态,”,、,“,未来,”,着三个方向出发规划。从建筑规划设计阶段开始，通过对建筑的选址、布局、绿色节能等方面进行合理的规划设计，从而到达能耗低、能效高、污染少，最大程度的开发利用可再生资源，尽量减少不可再生资源的利用。与此同时，在建筑过程中更加注重建筑活动对环境的影响，利用新的建筑技术和建筑方法最大限度的挖掘建筑物自身的价值，从而达到人与自然和谐相处的目的。,设计机构：邱春瑞事务所,珠海莲邦广场艺术中心,简介,最绿色：,“,屋顶上的花园,”,建筑的整体造型以,“,鱼,”,为创意，采用覆土式建筑形式，令整个建筑与周边环境融为一体，外观像一条纵身跃起的鱼儿。中心区域通过通透屋顶的处理，建立室内外的灰空间，从视觉上形成室内外一体景观，做到了室内、室外的充分结合。,珠海莲邦广场艺术中心,外部实景,独特的造型搭配柔和的线条设计，利用屋顶园林，充分体现项目,“,绿色,”,、,“,生态,”,、,“,未来,”,的建设宗旨。,通过采集屋面雨水和地面雨水统一到达地面雨水收集中心，经过雨水过滤再利用输送给其他用途，如卫生间用水、景观用水和植被灌溉。,珠海莲邦广场艺术中心,内部设计,内部天井设计，凸显设计感的同时，呼应项目绿色建筑的设计理念。,在类似于窈窕淑女小蛮腰的透光薄膜造型下，这里可以纵观整个综合体项目的规划,3D,模型台。阶梯式布局采用左右对称设计，左边上、右边下，一路上都可以领略到窗外的风景。靠近澳门的这一面，采用全落地式低辐射玻璃，在满足光照的前提下，可以很好地领略澳门的风景。,简约时尚的内部设计,珠海莲邦广场艺术中心,内部设计,珠海莲邦广场艺术中心,内部设计,以简约的细节设计，搭配柔和的色彩和家具，营造简约舒适的环境。,坐标：武汉,点评：,售楼处主体建筑呈简洁有力的条状，分为上下两层。上层为主要的功能空间，以铜板包裹成完整的体量，质感强烈。下层为贵宾接待，混凝土挂板墙面沉稳有力。上层体量悬挑出基座达,8,米之多，成为底层室外茶座的屋顶遮蔽，展现出,“,悬,”,的有力姿态。,设计机构：上海都设建筑设计,武汉联投花山郡售楼处,最美：悬浮在水上的售楼处,售楼处分为陆上主体和水中茶亭两部分，之间以水下步道相连。主体建筑以,“,悬,”,的姿态，从陆地伸到水面之上。水中茶亭以明快通透为要，成为,“,浮,”,于水面上的视觉焦点。童话般的奇妙意境，让她甫一落成，就成为了花山新城板块皇冠上的明珠，被誉为,“,武汉最美售楼处,”,。,武汉联投花山郡售楼处,外部设计,售楼部建设与湖心之上，遗世而独立，如同世外桃源。,武汉联投花山郡售楼处,内部设计,在室内设计中强调流线、体验和空间的转换，以简洁明快的语汇打造流畅而充满惊喜的空间体验。在立面材料选择上也精益求精，在造价控制范围内，通过精细的外墙设计把控项目的完成度。,内部设计，分区合理，整体设计简约,武汉联投花山郡售楼处,内部设计,内部设计风格简约清新，景观面极佳,坐标：成都,-,麓湖,艺展中心,点评：,室内空间与室外地貌景观以及湖水辉映成巨大的交响。建筑在与人的互动中得到完整的审美意义,设计机构：建筑大师,Antoine Predoc,成都麓湖,艺展中心,简介,最疯狂：疯狂巨石爆裂的瞬间,外部设计模仿坠落的陨石，设计独特，凸显粗犷自然之美。,成都麓湖,艺展中心,外部设计,成都麓湖,艺展中心,内部设计,内部设计与外部形成明显反差，室内装修虽简约，却不简单。,内部规划有生态美术馆、水上音乐厅、艺术会所、访客接待中心的多重功能。,成都麓湖,艺展中心,内部设计,内部设计除融合众多休闲娱乐区，营造舒适休闲的氛围。,坐标：南京,-,万科九都荟售楼中心,点评：,取意于铁路蜿蜒曲折的几何结构特征之抽象概念，设计充分考量了项目在功能性与概念性上的特征要求。外立面幕墙实由双层铝制穿孔板构建而成，预加工印制的双层穿孔板所形成的三维摩尔曲面效果与室内自然效果的立面风格形成了鲜明的对比。,设计机构：涞澳设计,南京万科九都荟售楼中心,最自然：木材与绿色茵丛中的售楼部,南京万科九都荟售楼中心,外部设计,取意于铁路蜿蜒曲折的几何结构特征之抽象概念。外立面幕墙实由双层铝制穿孔板构建而成，形成的三维摩尔曲面效果。,时尚的几何结构，凸显项目现代风格的外立面设计。,内部设计采用简约风格，圆滑顺延的流线体绘制了与众不同的背景墙，营造轻松、优雅的氛围。,南京万科九都荟售楼中心,内部设计,在这个空间中，铺满墙面的绿色茵丛俨然是贯穿空间的焦点，通过空间的改变，显得更为舒适，更让人放松。一面置物架的隔断，成为培育绿色生命的港湾，也展示着植物的基本生长规律和过程，为沉闷的售楼空间注入了盎然生气。,大面积木材设计，搭配绿色植物，为售楼中心注入盎然生气。,南京万科九都荟售楼中心,外部设计,坐标：吉林,点评：,通过精神层面将文化注入设计当中，来勾起人们对历史与文化的回忆，还原物质的根源性和本质的追求，回归自然，在皑皑白雪的掩映下像一座艺术展馆，远远的便能看见丝丝轮廓，勾起人的无限向往。,设计机构：本则创意（柏舍励创专属机构）,吉林长白山中弘池南区项目售楼中心,最原生态：长白山怀抱中的售楼部,项目位于长白山自然保护区，平衡当地经济的发展和自然环境的保护是该项目的重点。该项目通过对自然环境的尊重、保护、开发，促使经济可持续发展的实施。该项目的设计也基本围绕,“,自然、原生态、地域性,”,而设计。,吉林长白山中弘池南区项目,外部设计,简约风格的外部设计，搭配原始的质感的材料，凸显,“,自然、原生态、地域性,”,的特点。,因项目的地域和设计要求的独特性，设计的出发点是如何呈现长白山特有的自然风情和地域特性，空间的尺度较大，如采用原始粗旷的风格，施工和造价都难以控制，最后用现代的设计手法，通过老木材的岁月沉淀感与项目的,“,自然、原生态、地域性,”,主题呼应。中空大吊灯的设计理念为,“,一叶一世界,”,，苍穹之意，以诉对自然的敬意。,吉林长白山中弘池南区项目,内部设计,内部设计简约时尚，带有浓厚的自然风情和地域特性,项目运用大面积的木质材料，仿照当地猎户居所而建。,项目的纬度较高，建筑向南面采用玻璃幕墙，以解决采光问题。但由于进深较大，所以空间布局上二、三层采用,U,型设计，中空位很好的解决的自然采光的问题，同时也增加了二三层的观景面。,内部设计选择大面积木材设计，具有浓厚的地域特色,吉林长白山中弘池南区项目,内部设计,坐标：厦门,点评：,熠熠生辉的星光大道、远道而来的外籍皇家卫队、,20,米超宽,LED,屏幕的震撼视觉效果惊艳了全场,在迷幻的紫色灯光下，浪漫之心油然而生。,厦门中骏天峰,最浪漫：新奢适主义,厦门中骏天峰,外部设计,采用现代简约风格设计，时尚大气,厦门中骏天峰,内部设计,采用简约设计，随处可见几何线条搭配浪漫紫色灯光的组合设计。,厦门中骏天峰,内部设计,合理的内部功能分区，营造舒适浪漫的氛围。,THANK YOU!,