同济晶度写字楼项目简介.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,同济逸仙大厦（推广名：同济,晶度）,同济,晶度 投资商,开发商：同济晶度是上海同济实业有限公司和杨浦区政府共同出资打造的,5A,甲级写字楼，由于有国企的背景和区政府的出资，使同济晶度有其独特的优势，在硬件配置和运营方面是其他项目所不能媲美的。,建筑设计：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司担纲设计。这是继上海首座设计主题式高端产业办公楼,上海国际设计中心之后，由享誉建筑设计界的同济大学集合精英团队出品 的又一商务办公力作。,物业管理：第一太平戴维斯（全球五大行之一）,同济,晶度 项目简介,上海当下即将火热开盘的商业地产项目,同济,晶度,，超,5A,甲级写字楼，大柏树区域内硬件品质配套最高的写字楼宇，现房出售，交通三条高架相汇，地铁,3,号线大柏树站直达，是投资客户和企业办公自用的首选楼盘。,6-7%,高回报率，无论是投资还是自用，,同济,晶度,都有优质的房源可供选择。,同济,晶度 服务体系,融资、项目申报、创业培训、人力资源、中介等,大学生创业平台,企业注册服务、物业服务等,开办柔性设计馆、设计展馆、高端峰会论坛,同济,晶度 交通信息,陆路交通,:,三线贯通（内环、中环、逸仙高架）,地铁：,3,号线、,8,号线、,10,号线贯通区域，离项目最近的,3,号线大柏树站仅,600,米距离，步行仅需,5-6,分钟。可实现轨道,1,号线、,2,号线、,4,号线的便捷换乘，轻松到达上海新客站、虹桥高铁站、虹桥机场、上海南站、浦东机场等交通枢纽,公共交通系统：项目,周边,100,米范围内共有,3,个公交站台，,23,条公交线路（,51,、,52,、,116,、,537,、,991,、,966,、,952,、,866,、,850,、机场四线等）；连接大柏树及杨浦区交通枢纽，贯通于整个上海。,同济,晶度 区域示意图,同济,晶度 学区优势,杨浦区是上海重点的高等学府聚集的区域，周边环绕了,同济大学，复旦大学，上海外国语大学，上海财经大学,等著名高等学府，学术气息浓厚，资源优势明显，区域内的培训、研发、设计及重点科系相关型企业聚集，每年办公的需求都是逐年增加，而且未来这个区域将被重点打造成国家大学科技园区。充分显示了这个区域的人力资源优势，企业在这个区域办公，充分利用了企业的人才和知识信息方面有利于企业进行资源的优化配比。,同济,晶度 周边大学,同济,晶度 周边,写字楼概述,项目名称,租金（元,/,/,天）,售价（元,/,）,标准层面积（）,物业费,物业公司,出租率及空置房源状态,近期租赁情况（活跃度，交易信息，租赁房源释放信息）,租客类型及特点,宝隆一方,3-4,元,（二手）均价,2.8-3.2,万,800-1000,16,宝隆物业,90%,租赁情况相对稳定，在区域内租金较低受国内中小企业青睐,贸易,/,培训,复城国际,3.5-4.5,元,（二手）均价,2.9-3.3,万,1100,18,复瑞物业,85%,3,套租赁,传媒,/,设计,万达广场,4-6,元,（二手）均价,3.1-3.5,万,1400,25,万达物业,90%,5,套租赁,科技,/,金融,项目赏鉴,这是一个比效果图更靓丽的作品,项目日景,项目夜景,项目赏鉴,这是一个值得仔细品味的项目,外立面为独特的六边形晶体建筑，彰显艺术气质,国内首创钢结构形式，品牌与品质的保证,项目赏鉴,这是一个应该来现场观摩的楼盘,大堂,精工细作，品质鉴证,电梯厅,办公商务，简约之美,项目赏鉴,这更是一个值得进驻的资源平台,晶于形，度于内,室内空间，同样是品质与品牌的保证,同济,晶度 总体指标,【,总平面图,】,主要技术指标,内容,指标,占地面积,18293m,2,总建筑面积,90290m,2,地上总建筑面积,64000m,2,地下总建筑面积,26290m,2,底层建筑面积,6,245,m,2,建筑覆盖率,3,4.1%,容积率,3.5,绿化率,30%,建筑层数,A,楼,18,层，,B,楼,15,层,裙楼,5,层，地下,2,层,建筑高度,A,楼,75.3m,，,B,楼,63.4m,裙楼,23,93m,地上机动停车位,约为,45,辆,地下机动停车位,640,辆,得房率,73%,逸 仙 路,邯 郸 路,同济 晶度,同济,晶度 立面图,同济,晶度 系列推广秀稿,“新闻晨报”部分硬广推广秀稿,同济,晶度 系列推广秀稿,“东方早报”部分硬广推广秀稿,欢迎莅临考察,联系人：吴世康,联系电话：,13681611636,、,13022155859,邮箱,：,277527602,