2025年简单土地买卖合同范本.docx

简单土地买卖协议范本

简单土地买卖协议范本1　　卖方:(如下简称甲方))______________________
　　买方：(如下简称乙方))______________________
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，协议双方在平等自愿、友好协商基础上，一致达到如下协议：
　　第一条：买卖之土地(如下简称该物业)地址为：沧州市运河区解放路，面积：18467.1平方米(以《国有土地使用证》面积为准)，地号:1511052;图号：4241.20483.50。
　　第二条：卖方持有该物业之权属证明，卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且发售该物业没有侵犯第三人权利，并保证本协议所载有关该物业状况以及所提供所有资料均真实、合法、精确、完整，否则卖方应承担由此而引起一切责任，由于卖方原因，导致该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷，由卖方承担所有责任。
　　第三条：买卖双方同意该物业成交价为人民币大写：壹仟万元整(小写：10000000元)，买卖双方间实际付款方式如下：
　　第四条：卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费等)过户所需税费由卖方承担。同步把协议原件、交款发票原件等一并转移给买方。卖方无条件配合买方办理该物业权属登记手续，
　　第五条：该物业以现实状况售予买方，现实状况是指。
　　第六条：协议双方如任何一方违约时，按交易价款20%计算违约金，同步违约方应承担守约方因主张权利产生有关费用。(如诉讼费、律师费等)。
　　第七条：本协议经双方签名或盖章后生效。
　　第八条：双方约定其他事项(对本协议及附件条款修改或补充)：
　　第九条：本协议一式2份，买方执1份，卖方执1份。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
简单土地买卖协议范本2　　第一章总则
　　第一条本协议当事人双方：
　　出让人(如下简称甲方)：______________________________________________
　　受让人(如下简称乙方)：______________________________________________
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，签订本协议。
　　第二条出让人根据法律授权出让土地使用权，出让土地所有权属中华人民共和国。
　　第二章出让土地交付与出让金缴纳
　　第三条出让人出让给受让人宗地位于________________________，出让宗地面积__________________平方米。土地用途为用地。土地使用年限年，拿届时间_________年____月____日。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
　　第四条本宗土地拥有证书有等原则合法证件。
　　第五条出让人同意在________年____月____日前将出让宗地交付给受让人。
　　第三章现实状况土地条件。
　　第六条本协议项下土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续，出让年期自协议签订之日起算。
　　第七条本协议项下宗地`土地使用权出让金为人民币大写___________________元整(小写：___________________)。转让过程中产生契税、手续费由方承担。
　　备注：
　　第八条本协议经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写___________________元(小写：___________________元)作为履行协议定金。定金抵作土地使用权出让金。
　　备注：第九条受让人同意按照本条第_一_款规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
　　(一)本协议签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，人民币大写___________________元(小写：___________________元)。
　　(二)按如下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
　　首付：元，每期支付元整，直至付完。
　　分期支付土地出让金，受让人在支付第二期及后来各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付对应利息。
　　第十条本协议签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。
　　第四章不可抗力
　　第十一条任何一方对由于不可抗力导致部分或所有不能履行本协议不负责任，但应在条件容许下采用一切必要补救措施以减少因不可抗力导致损失。当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。
　　第十二条遇有不可抗力一方，应在24小时内将事件状况以信件、电报、电传、传真等书面形式告知另一方，并且在事件发生后3日内，向另一方提交协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由汇报。
　　第五章违约责任
　　第十三条：乙方未能准时支付地价款，应以每日未付部分千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超过3个月，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
　　第十四条出让人必须按照协议约定，准时提供出让土地。由于出让人未准时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付土地使用权出让金3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月，受让人有权解除协议，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金其他部分，受让人并可祈求出让人赔偿因违约导致其他损失。
　　第十五条出让人不能按协议约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨平方米。赔偿给受让人，土地出让金按此协议约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。
　　第六章阐明
　　第十五条在缔结本协议步，出让人有义务解答受让人对于本协议所提出问题。第十六条受让人方开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
　　第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商处理，并签订对应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
　　第七章适使用方法律及争议处理
　　第十九条本协议签订、效力、解释、履行及争议处理均合用中华人民共和国法律。
　　第二十条因履行本协议发生争议，由争议双方协商处理，协商不成，按本条第一款规定方式处理：
　　(一)提交惠州市当地法律仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向人民法院起诉。
　　第八章附则
　　第二十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。
　　第二十二条备注：
　　第二十三条本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
简单土地买卖协议范本3　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国协议法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，签订本协议。
　　第一条
　　本协议当事人双方：
　　出让人(甲方)：___________
　　住址：______________________
　　电话:________________________
　　受让人(乙方)：___________
　　住址：)______________________
　　电话:________________________。
　　第二条甲方保证：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本协议约定土地使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式获得该土地使用权。
　　第三条甲方出让给乙方土地位于________，出让土地面积为___________，出让土地编号为____________，出让土地四至及界址点座标见附件。
　　第四条土地费按每亩______________元计算,总额为_____________，大写_______________，甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。
　　第五条本协议项下土地使用权为永久转让，无年期限制。
　　第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在任何纠纷或权利障碍，概由甲方负责处理，并承担对应法律责任，给乙方导致经济损失，由甲方负责如数赔偿。
　　第七条双方均应按照诚信原则履行协议。任何一方违约，均应向另一方支付转让总额_________%违约金，还应赔偿对方实际发生所有经济损失。
　　第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　第九条甲乙双方均应认真履行本协议各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商处理，协商不成时，则在本协议签订地人民法院通过诉讼方式处理。
　　第十条本协议自双方签订之日起生效。本协议一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日

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