2026年中职第一学年（物业管理）物业设施管理阶段测试题及答案.doc

2026年中职第一学年（物业管理）物业设施管理阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1. 物业设施管理中，以下哪种设施不属于电气系统设施？
A. 配电箱
B. 电梯
C. 照明灯具
D. 高低压配电柜
2. 消防设施定期维护保养的主要目的不包括以下哪项？
A. 确保设施正常运行
B. 延长设施使用寿命
C. 降低物业运营成本
D. 及时发现并消除火灾隐患
3. 给排水系统中，用于提升污水的设备是？
A. 水龙头
B. 水表
C. 水泵
D. 水箱
4. 物业设施管理中，对空调系统进行节能改造的关键措施是？
A. 更新空调品牌
B. 增加空调数量
C. 优化运行控制策略
D. 提高空调功率
5. 以下哪种属于智能化设施管理系统的功能？
A. 人员考勤管理
B. 设施设备远程监控
C. 物业财务核算
D. 小区绿化养护
6. 对于建筑物的防雷设施，其接地电阻应满足的标准是？
A. 不大于1欧姆
B. 不大于4欧姆
C. 不大于10欧姆
D. 不大于20欧姆
7. 物业设施管理中，对电梯进行安全检查的频率通常是？
A. 每周一次
B. 每月一次
C. 每季度一次
D. 每年一次
8. 以下哪项不属于物业设施管理中的安全防范设施？
A. 门禁系统
B. 监控摄像头
C. 背景音乐系统
D. 周界报警装置
9. 对物业设施进行更新改造时，首先要考虑的因素是？
A. 美观性
B. 功能性
C. 成本效益性
D. 创新性
10. 物业设施管理档案中，设施设备的维修记录应包含的内容不包括？
A. 维修时间
B. 维修人员
C. 维修费用
D. 维修原因

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）
1. 物业设施管理中的电气系统设施包括以下哪些？
A. 变压器
B. 插座
C. 消防喷淋头
D. 电动机
E. 避雷带
2. 消防设施的维护保养工作包括以下哪些内容？
A. 消防栓检查
B. 灭火器充装
C. 疏散指示标志维护
D. 电梯运行检查
E. 空调滤网清洗
3. 给排水系统设施主要有哪些？
A. 雨水管
B.污水管
C. 水龙头
D. 消防水管
E. 化粪池
4. 物业设施管理中，智能化设施管理系统可实现的功能有？
A. 设施设备故障预警
B. 能耗数据分析
C. 业主投诉处理
D. 门禁权限管理
E. 绿化浇水控制
5. 物业设施管理档案应包含以下哪些资料？
A. 设施设备采购合同
B. 设施设备安装图纸
C. 设施设备运行记录
D. 物业人员培训记录
E. 小区卫生清洁记录

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列说法的正误）
1. 物业设施管理就是对建筑物内的设施设备进行简单的维修和保养。（ ）
2. 消防设施只要安装好后就无需再进行维护。（ ）
3. 给排水系统中的污水管堵塞只会影响污水排放，不会影响其他设施。（ ）
4. 智能化设施管理系统可以完全替代人工进行设施管理。（ ）
5. 物业设施管理档案只需要保存设施设备的基本信息，不需要记录维修等情况。（ ）
6. 对物业设施进行更新改造是为了提升物业的整体品质和竞争力。（ ）
7. 电梯的安全运行只与电梯本身的质量有关，与物业设施管理无关。（ ）
8. 电气系统设施的维护主要是检查外观，不需要进行专业检测。（ ）
9. 物业设施管理中，安全防范设施的作用是防止外来人员进入小区。（ ）
10. 空调系统的节能改造可以通过调整运行时间和温度设置来实现。（ ）

四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答问题）
1. 简述物业设施管理中电气系统设施维护的主要内容。
2. 请说明消防设施维护保养的重要性及主要措施。
3. 物业设施管理中，如何进行给排水系统设施的日常巡查？

五、案例分析题（总共2题，每题15分，根据案例回答问题）
1. 某小区物业在设施管理过程中，发现电梯频繁出现故障。经检查，发现是电梯的控制系统出现问题。同时，小区的照明系统也存在部分灯具损坏的情况。请分析物业在设施管理方面可能存在哪些不足，并提出改进措施。
2. 某写字楼物业的空调系统能耗较高，经分析发现是空调运行时间过长且部分区域温度设置不合理。物业计划对空调系统进行节能改造。请你制定一个节能改造方案，包括改造目标、主要措施和预期效果。

答案：
一、单项选择题
1. B
2. C
3. C
4. C
5. B
6. B
7. B
8. C
9. C
10. C

二、多项选择题
1. ABD
2. ABC
3. ABCE
4. ABDE
5. ABCD

三、判断题
1. ×
2. ×
3. ×
4. ×
5. ×
6. √
7. ×
8. ×
9. ×
10. √

四、简答题
1. 电气系统设施维护主要内容包括：检查配电箱、配电柜的运行状况，确保开关、仪表等正常；检测变压器油温、油位等；检查电动机的电流、温度等；维护照明灯具，更换损坏灯泡；检查接地系统的可靠性等。
2. 消防设施维护保养重要性：确保火灾发生时能正常发挥作用，及时灭火和疏散人员，减少损失。主要措施：定期巡查消防栓、灭火器等；对消防设施进行功能性测试；及时维修或更换损坏部件；保证消防通道畅通等。
3. 给排水系统设施日常巡查：检查管道有无漏水、渗水现象；查看水龙头、阀门等是否能正常开关；检查污水排放是否顺畅，有无堵塞；观察水箱水位是否正常；检查雨水管排水是否及时等。

五、案例分析题
1. 不足：电梯控制系统缺乏定期全面检查维护；照明系统巡查不及时。改进措施：建立电梯控制系统定期深度检查制度；加强照明系统日常巡查频率，及时更换损坏灯具，对电梯控制系统进行全面检修和维护。
2. 改造目标：降低空调系统能耗30%。主要措施：安装智能控制系统，根据实际使用情况自动调整运行时间和温度；对部分老化设备进行更新；优化空调风道布局。预期效果：实现节能目标，降低物业运营成本，提高能源利用效率。