2026下半年造价工程师（二级）建设工程造价案例分析.doc

2026下半年造价工程师（二级）建设工程造价案例分析

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷
（总共2题，每题10分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

w1：某项目建设期为2年，第一年贷款300万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为10%。若按建设期内只计息不支付，建设期利息的计算结果是（ ）万元。
A. 45.5
B. 55.0
C. 57.5
D. 71.0

w2：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于分部分项工程项目清单的编制，下列说法中正确的是（ ）。
A. 项目编码应按照计算规范附录给定的编码
B. 项目名称应按照计算规范附录给定的名称
C. 项目特征描述应满足确定综合单价的需要
D. 补充项目应有两个或两个以上的计量单位

第II卷
（总共3题，共80分）

w3：（25分）某拟建项目有关资料如下：
1. 项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
2. 项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年均衡投入资金。
3. 项目流动资金为400万元，于运营期第1年投入。
4. 项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有资金在建设期第1年投入1000万元，贷款在建设期第2年投入1000万元，贷款年利率为6%（按年计息）。
5. 无形资产在运营期第1年投入使用，按5年平均摊销。
6. 固定资产使用年限为10年，残值率为4%，采用直线法折旧。
7. 项目运营期第1年的经营成本为1000万元，第2年及以后各年的经营成本为1500万元。
8. 项目适用的增值税税率为13%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。
9. 项目所得税税率为25%。

问题：
1. 计算项目的建设投资。
2. 计算项目的固定资产原值和折旧额。
3. 计算项目运营期第1年应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和调整所得税。

w4：（30分）背景资料：
某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。
预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的可能性为0.3，涨价5%的可能性为0.5，不涨价的可能性为0.2。
假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。

问题：
1. 该项目的招标活动中有哪些不妥之处？逐一说明理由。
2. 若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值为多少？
3. 若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少？承包商C是否应采取加速施工措施？

w5：（25分）背景资料：
某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。
该项目招标文件包括如下规定：
1. 招标人不组织项目现场勘查活动。
2. 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复。
3. 投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。
4. 招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。
5. 投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由、提供证据的，将认定为废标。

在项目的投标及评标过程中发生了以下事件：
事件1：投标人A为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场。招标人同意安排一位普通工作人员陪同投标。
事件2：清标发现，投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。
事件3：通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。
事件4：评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目上合作过，从有利于招标人的角度，建议优先选择投标人D为中标候选人。

问题：
1. 请逐一分析项目招标文件包括的规定是否妥当，并分别说明理由。
2. 事件1中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。
3. 针对事件2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。
4. 事件3中，投标人C的做法是否妥当？并说明理由。
5. 事件4中，评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由。

答案：
w1：C
w2：C
w3：
1. 基本预备费=(2000+500)×8%=200（万元）
涨价预备费=(2000+500+200)×[(1+5%)^1.5-1+(1+5%)^2.5-1]=320.82（万元）
建设投资=2000+500+200+320.82=3020.82（万元）
2. 固定资产原值=3020.82+1000+1000×6%=4080.82（万元）
折旧额=4080.82×(1-4%)÷10=391.76（万元）
3. 运营期第1年应缴纳的增值税=(1000+391.76)×13%=180.93（万元）
城市维护建设税=180.93×7%=12.66（万元）
教育费附加=180.93×3%=5.43（万元）
调整所得税=[(1000+391.76)-1000-391.76×5÷5-12.66-5.43]×25%=22.74（万元）
w4：
1. 该项目招标活动中的不妥之处及理由如下：
- 不妥之处：要求投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖。理由：限制了潜在投标人的范围，不符合公平竞争原则。
- 不妥之处：若联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。理由：联合体各方应共同与招标人签订合同。
- 不妥之处：开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件。理由：开标后在投标有效期内，投标人也可以撤回投标文件，但投标保证金不予退还。
2. 每月工程款A=1100÷11 = 100（万元）
工程款现值P = A×[(P/A,1%,11)-1]×(1+1%) = 100×[(1+1%)^11-1]÷[1%×(1+1%)^11]×(1+1%) = 1026.53（万元）
3. 工期缩短1个月，每月工程款A = 1100÷10 = 110（万元）
工程款现值P = 110×[(P/A,1%,10)-1]×(1+1%) - 4×(P/A,1%,10) = 110×[(1+1%)^10-1]÷[1%×(1+1%)^10]×(1+1%) - 4×[(1+1%)^10-1]÷[1%×(1+1%)^10] = 1031.87（万元）
由于1031.87万元＞1026.53万元，所以承包商C不应采取加速施工措施。
w5：
1. （1）招标人不组织项目现场勘查活动妥当。理由：招标人可以自行决定是否组织现场勘查。
（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复妥当。理由：符合相关规定。
（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准不妥当。理由：投标人可自主确定报价，不一定必须采用当地发布的计价定额标准。
（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动妥当。理由：有助于保证评标公正性。
（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由、提供证据的，将认定为废标妥当。理由：可防止投标人恶意低价投标。
2. 招标人的做法不妥当。理由：招标人不得组织单人或部分潜在投标人踏勘项目现场，应组织所有潜在投标人踏勘项目现场。
3. 评标委员会应视为投标人相互串通投标，该投标文件应作为废标处理。理由：不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异，视为投标人相互串通投标。
4. 投标人C的做法不妥当。理由：投标人应按招标文件的规定，采用招标工程量清单中给定的暂估价材料进行投标报价，不得自行调整。
5. 评标委员会成员的做法不妥当。理由：评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得偏袒或者歧视任何投标人，不得有谋取不正当利益的行为。