2025年大学大二（土地资源管理）土地经济学基础试题及解析.doc

2025年大学大二（土地资源管理）土地经济学基础试题及解析

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题 共30分）
答题要求：本大题共10小题，每小题3分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。

1. 土地经济学的研究对象主要是（ ）
A. 土地资源利用
B. 土地资产配置
C. 土地经济关系和经济规律
D. 土地市场运行

2. 土地的经济供给（ ）
A. 是自然供给的基础
B. 与自然供给无关联
C. 会随着人类对土地利用能力的提高而增加
D. 不受人类活动影响

3. 级差地租产生的原因是（ ）
A. 土地肥沃程度不同
B. 土地地理位置差异
C. 土地经营权垄断
D. 土地所有权垄断

4. 土地价格是（ ）
A. 土地价值的货币表现
B. 土地使用价值的货币表现
C. 土地收益的资本化
D. 土地成本的货币化

5. 土地市场的主体不包括（ ）
A. 土地需求者
B. 土地供给者
C. 土地交易中介
D. 土地本身

6. 土地利用规划的核心是（ ）
A. 土地资源配置
B. 土地用途管制
C. 土地利用效率提升
D. 土地生态保护

7. 土地税收的主要作用不包括（ ）
A. 增加财政收入
B. 调节土地利用
C. 促进土地市场公平
D. 降低土地价格

8. 土地产权的基本权能不包括（ ）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处置权

9. 土地资源可持续利用的关键是（ ）
A. 经济可持续
B. 社会可持续
C. 生态可持续
D. 技术可持续

10. 土地经济评价的主要依据是（ ）
A. 土地自然属性
B. 土地社会属性
C. 土地经济属性
D. 土地生态属性

第II卷（非选择题 共70分）

二、名词解释（共20分）
答题要求：本大题共4小题，每小题5分。请简要解释下列名词。

1. 土地经济供给
2. 绝对地租
3. 土地市场结构
4. 土地产权制度

三、简答题（共20分）
答题要求：本大题共4小题，请简要回答下列问题，每题5分。

1. 简述土地资源的特性。
2. 影响土地价格的因素有哪些？
3. 土地利用的基本原则是什么？
4. 土地税收的分类有哪些？

四、材料分析题（共15分）
答题要求：阅读以下材料，回答问题。

材料：近年来，随着城市化进程的加快，某城市土地市场需求旺盛。但由于土地资源有限，土地供给相对不足，导致土地价格持续上涨。同时，该城市不同区域土地利用效率差异较大，部分区域存在土地闲置现象。市政府为了促进土地资源合理利用，出台了一系列政策措施，包括加强土地规划管理、推进土地节约集约利用等。

问题：
1. 分析该城市土地价格上涨的原因。（5分）
2. 针对土地闲置现象，提出合理的解决措施。（5分）
3. 简述加强土地规划管理对土地资源合理利用的作用。（5分）

五、论述题（共15分）
答题要求：本大题共1小题，请结合所学知识，论述土地资源可持续利用的内涵及实现途径。

答案：
1. C
2. C
3. C
4. C
5. D
6. A
7. D
8. 无（题目有误，应是基本权能包括占有权、使用权、收益权、处置权）
9. C
10. C

二、名词解释
1. 土地经济供给：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。
2. 绝对地租：由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。
3. 土地市场结构：指土地市场中不同要素之间的构成及其相互关系。
4. 土地产权制度：是关于土地产权的界定、保护、流转等方面的制度安排。

三简答题
1. 土地资源特性：自然特性有位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性；经济特性有供给稀缺性、利用多方向性、利用后果的社会性等。
2. 影响土地价格因素：自然因素如土地位置、肥力等；经济因素如经济发展水平、供求关系等；社会因素如人口、政策等；行政因素如土地制度、规划等。
3. 土地利用基本原则：节约集约原则、因地制宜原则、生态保护原则等。
4. 土地税收分类：按征税对象分，有土地财产税、土地收益税、土地所得税等。

四、材料分析题
1. 原因：城市化进程加快，土地需求旺盛，而土地资源有限，供给相对不足，导致供不应求，价格上涨。
2. 措施：加强土地监管，对闲置土地收取闲置费；制定优惠政策，鼓励企业开发利用闲置土地；合理调整土地规划，提高土地利用效率。
3. 作用：明确土地用途，避免盲目开发；优化土地布局，提高土地利用效率；保障土地资源合理配置，促进经济社会可持续发展。

五、论述题
土地资源可持续利用内涵包括经济可持续、社会可持续、生态可持续。实现途径：加强土地规划管理，合理确定土地用途和开发强度；推进土地节约集约利用，提高土地利用效率；加强土地生态保护，防治土地退化；完善土地产权制度，保障土地合理流转；加强土地监测与评估，及时调整土地利用策略。