造价员江苏版工程计量与计价实务土建精讲-第三篇.ppt

THE END,谢谢 观看,长沙二三三网络科技有限公司版权所有,全国统一服务热线：,4000-800-233,四、砌筑工程,（一）砖砌体,1.,砖基础,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,（,1,）包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚,T,形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积,0.3m,2,的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）基础长度：外墙基础按外墙中心线，内墙基础按内墙净长线计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,3,）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以,设计室内地面为界,（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面高度,300mm,时，以不同材料为分界线，高度,300mm,时，以设计室内地面为分界线。砖,围墙应以设计室外地坪为界,，以下为基础，以上为墙身。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,2.,实心砖墙、多孔砖墙、空心砖墙,（,1,）按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。,不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积,0.3m,2,的孔洞所占体积。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。,凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。附墙烟囱、通风道、垃圾道、应按设计图示尺寸以体积（扣除孔洞所占体积）计算并入所依附的墙体体积内。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）墙长度,外墙按中心线，内墙按净长线。,（,3,）墙高度,外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加,200mm,；无天棚者算至屋架下弦底另加,300mm,；出檐宽度超过,600mm,时按实砌高度计算；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶,(,注意,),；平屋面算至钢筋混凝土板底。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加,100mm,；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。,内、外山墙：按其平均高度计算。,。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,5,）框架间墙：不分内外墙按墙净尺寸以体积计算。,砖数（厚度）,1/4,1/2,3/4,3/2,5/2,计算厚度（,mm,）,53,115,180,240,365,490,615,740,（,4,）围墙。高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。,标准砖尺寸应为,240mm115mm53mm,。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,3.,其他墙体,（,1,）空斗墙,按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算（,m,）。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）空花墙,按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算（,m,）。不扣除空洞部分体积。,（,3,）填充墙,按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算（,m,）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,4.,实心砖柱、多孔砖柱,按设计图示尺寸以体积计算（,m,），,扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（二）垫层,除混凝土垫层外，没有包括垫层要求的项目应单列垫层项目。工程量按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,五、混凝土及钢筋混凝土工程,（一）现浇混凝土基础,包括垫层、带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础。按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。,（二）现浇混凝土柱,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,柱高按以下规定计算,（,1,）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,3,）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,4,）构造柱按全高计算，嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱身体积。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,5,）,依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（三）现浇混凝土粱,包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁。,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。,梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（四）现浇混凝土墙,包括直形墙、弧形墙、短肢剪力墙、挡土墙。,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋，预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积,0.3,2,的孔洞所占体积；墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。,短肢剪力墙是指截面厚度不大于,300mm,，各肢截面高度与厚度之比的最大值大于,4,但不大于,8,的剪力墙；各肢截面高度与厚度之比的最大值不大于,4,的剪力墙按柱项目列项。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（五）现浇混凝土板,（,1,）有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积,0.3m,2,的柱、垛以及孔洞所占体积；,压形钢板混凝土楼板扣除构件内压形钢板所占体积。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算；无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算；薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。,（,2,）天沟（檐沟）、挑檐板,按设计图示尺寸以体积（沟中的例外）计算（,m,）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,3,）雨篷、悬挑板、阳台板,按设计图示尺寸以墙外部分体积计算（,m,）。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。,现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,4,）空心板,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,空心板（,GBF,高强薄壁蜂巢芯板等）应扣除空心部分体积。,（,5,）其他板,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（六）现浇混凝土楼梯,包括直形楼梯、弧形楼梯。,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,（,2,），,不扣除宽度,500mm,的楼梯井，伸入墙内部分不计算；,或者按设计图示尺寸以体积计算,（,m,）。整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。,当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加,300mm,为界。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（七）现浇混凝土其他构件,（,1,）散水、坡道、室外地坪,按设计图示尺寸以面积计算,（,m,2,）。不扣除单个面积,0.3m,2,的孔洞所占面积。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。,（,2,）电缆沟、地沟,按设计图示以中心线长度计算,（,m,）。,（,3,）台阶,按设计图示尺寸水平投影面积计算,（,m,2,）或者按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。架空式混凝土台阶，按现浇楼梯计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,4,）扶手、压顶,按设计图示的中心线延长米计算,（,m,）或按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,（,5,）化粪池、检查井,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）或按设计图示数量计算（座）。,（,6,）其他构件,主要包括现浇混凝土小型池槽、垫块、门框等，按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（八）后浇带,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。,（九）预制混凝土构件,1.,预制混凝土柱、梁,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，或,按设计图示尺寸以数量计算,(,根,),。,2.,预制混凝土屋架,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，或,按设计图示尺寸以数量计算,（榀）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,3.,预制混凝土板,（,1,）平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板。,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及,单个尺寸,300mm300mm,的孔洞所占体积，,扣除空心板空洞体积；或,按设计图示尺寸以数量计算,（块）。,（,2,）沟盖板、井盖板、井圈。,按设计图示尺寸以体积计算（,m,）；或,按设计图示尺寸以数量计算,（块）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,4.,预制混凝土楼梯,按设计图示尺寸以体积计算（,m,），扣除空心踏步板空洞体积；或按设计图示数量计（段）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（十）钢筋工程,（,1,）现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼。,均按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算（,t,）。,现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。,现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”在编制工程量清单时，如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）先张法预应力钢筋，按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算（,t,）。,（,3,）后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线，按设计图示钢筋（丝束、绞线）长度乘以单位理论质量计算（,t,）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,其长度应按以下规定计算：,1,）低合金钢筋,两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减,0.35m,计算,，螺杆另行计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,2,）低合金钢筋,一端采用镦头插片，另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算,，螺杆另行计算。,3,）碳素钢丝束采用,镦头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加,0.35m,计算。,4,）低合金钢筋采用后张混凝土,自锚时，钢筋长度按孔道长度增加,0.35m,计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,5,）低合金钢筋,一端采用镦头插片，另一端采用帮条锚具时，钢筋增加,0.15m,计算；两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加,0.3m,计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,6,）低合金钢筋（钢绞线）采用,JM,XM,QM,型锚具，,孔道长度在,20m,以内时，钢筋长度增加,1m,计算；孔道长度在,20m,以外时，钢筋（钢绞线）长度按孔道长度增加,1.8m,计算。,7,）碳素钢丝采用锥形锚具，孔道长度在,20m,以内时，钢丝束长度按孔道长度增加,1m,计算；孔道长在,20m,以上时,钢丝束长度按孔道长度增加,1.8m,计算。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（十一）螺栓、铁件,螺栓、预埋铁件，按设计图示尺寸以质量计算（,t,）。,机械连接按数量计算（个）。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,六、金属结构,七、木结构,八、门窗工程,1.,门,（,1,）按设计图示洞口尺寸,（防护铁丝门、钢质花饰大门以门框面积）,以面积计算，单位：,m,2,。或按设计图示数量计算，单位：樘。,（,2,）木门框以“樘”计量。按设计图示数量计算；,以“米”计量，按设计图示框的中心线以延长米计算。,（,3,）门锁安装按设计图示数量计算，单位：个或套。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,2.,窗,（,1,）（木、金属）窗,按设计图示数量计算，单位：樘；或按设计图示洞口尺寸以面积计算，单位：,m,2,。,（,2,）（木、金属）飘（凸）窗、橱窗,按设计图示数量计算，单位：樘；或,按设计图示尺寸以框外围展开面积计算,，单位：,m,2,。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,九至十六、略,十七、措施项目,除安全文明施工及其他措施项目外，都详细列出了项目编码、项目名称、项目特征、工程量计算规则、工作内容，其清单的编制与分部分项工程一致。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,1.,脚手架,（,1,）综合脚手架，,按建筑面积计算。,单位：,m,2,。,用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架；综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）外脚手架、里脚手架、整体提升架、外装饰吊篮，,按所服务对象的垂直投影面积计算,，单位,m,2,。整体提升架包括,2m,高的防护架体设施。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,3,）悬空脚手架、满堂脚手架，,按搭设的水平投影面积计算，,单位：,m,2,。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,4,）挑脚手架，,按搭设长度乘以搭设层数以延长米计算,，单位：,m,。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,2.,混凝土模板及支架,以“立方米”计量的模板及支撑（架），按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行，其综合单价应包括模板及支撑（架）。,以下仅规定了按接触面积计算的规则与方法：,（,1,）混凝土基础、柱、梁、墙板等主要构件模板及支架工程量按模板,与现浇混凝土构件的接触面积计算,，单位：,m,2,。原槽浇灌的混凝土基础不计算模板工程量。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,1,）现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积,0.3m,2,的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积,0.3m,2,时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。,2,）现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。,3,）柱、梁、墙、板相互连接的重叠部分，均不计算模板面积。,4,）构造柱按图示外露部分计算模板面积。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）天沟、檐沟、电缆沟、地沟、散水、扶手、后浇带、化粪池、检查井按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。,（,3,）雨篷、悬挑板、阳台板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的悬臂梁及板边不另计算。,（,4,）楼梯。按楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁）的水平投影面积计算，不扣除宽度,500mm,的楼梯井所占面积，楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算。伸入墙内部分亦不增加。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,3,至,6.,略,7.,安全文明施工及其他措施项目,（,1,）安全文明施工,（,2,）夜间施工,（,3,）非夜间施工照明,（,4,）二次搬运,（,5,）冬雨季施工,（,6,）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施,（,7,）已完工程及设备保护,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,例：,某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩,75,根，设计桩长,18m(9+9m),，桩外径,400mm,，壁厚,35mm,，自然地面标高,-0.45m,，桩顶标高,-2.1m,，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为,2500,元,/m,3,。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按定额执行不调整，企业管理费费率,7%,，利润费率,5%,。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,请根据上述条件按,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,(GB50854-2013),列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按,2014,江苏省建筑与装饰工程计价定额,分析分部分项工程量综合单价。（,取值,3.14,；按定额规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,1,、编制工程量清单：,清单编码,项目名称,项目特征,计量单位,数量,010301002001,预制钢筋混凝土管桩,1,、预制钢筋混凝土成品管桩,2,、桩长,18,米、,75,根,3,、送桩,1.65,米,4,、桩外径,400mm,，壁厚,35mm,根,75,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,2,、计算静力压预制管桩相关定额工程量,（,1,）静力压管桩计算：静力压管桩应按设计桩长乘以桩截面以立方米计算，空心部分体积应扣除。桩管外径,400,，内径,400-352=330,。,3.14,（,0.40.4/4-0.330.33/4,）,18,（题目给定设计桩长）,75,（共,75,根）,=54.153m,3,（,2,）送桩工程量计算：桩顶标高距室外地平,2.1-0.45,米，另加,0.5,米，同时应扣除管桩空心部分体积，则工程量为,3.14,（,0.40.4/4-0.330.33/4,）,（,2.1-0.45+0.5,）,75,（共,75,根）,=6.468m,3,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,3,）接桩：每根桩有一个接头，共,75,根，接桩工程量为,75,个。,（,4,）成品管桩：,3.14,（,0.40.4/4-0.330.33/4,）,1875=54.153m,3,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,3,、综合单价的计算,（,1,）静力压预制管桩，套用,3-21,定额子目。根据题意调整管桩材料费用和管理费、利润，其余不变。人工费,41.73,，材料费：,30.97+,（,2500-1300,）,0.01=42.97,，机械费,183.47,，管理费（,41.73+183.47,）,0.07=15.76,，利润（,41.73+183.47,）,0.05=11.26,。合计定额单价为,41.73+42.97+183.47+15.76+11.26=295.19,元。,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,2,）送桩：套用,3-23,定额子目。根据题意调整管理费、利润，其余不变。人工费,46.20,，材料费：,19.57,，机械费,185.71,，管理费（,46.20+185.71,）,0.07=16.23,，利润（,46.20+185.71,）,0.05=11.60,。合计定额单价为,46.20+19.57+185.71+16.23+11.60=279.31,元。,（,3,）成品管桩：根据题意,2500.0054.153=135382.50,元,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,（,4,）电焊接桩：,套用,3-27,定额子目：,人工费,35.26,，材料费：,55.91,，机械费,97.65,，管理费（,35.26,+97.65,）,0.07=9.30,，利润（,35.26,+97.65,）,0.05=6.65,。合计定额单价为,204.77,元,（,5,）综合单价计算：含静力压预制管桩、送桩、成品管桩材料、电焊接桩等费用：（,54.153295.19+6.468 279.31+54.1532500+204.7775,）,/75,=2247.10,元,/,根。,第三章 桩基工程,4,、分部分项工程量清单综合单价分析表,项目编码,项目名称,计量,单位,工程数量,综合单价,合价,010301002001,预制钢筋混凝土管桩,根,75,2247.10,168532.25,清单综合单价组成,定额号,子目名称,单位,数量,单价,合价,3-21,换,静力压预制管桩,m,54.153,295.19,15985.42,3-23,换,送桩,m,6.468,279.31,1806.58,3-27,换,电焊接桩,个,75,204.77,15357.75,材料费,成品管桩,m,54.153,2500,135382.50,第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则与方法,