建筑技术知识培训.ppt

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,建筑技术知识培训,住宅产品要素,规划,规划是产品设计中最基础和重要的因素。一个好的规划能够赋予项目个性、卖点，为后续的产品设计打下良好基础。在规划设计阶段同时要兼顾多方面的问题，如交通组织、环境景观、甚至产品选型的调整，解决好这些技术问题，规划的创意才能实现。,建筑选型,_,市场上现有产品类型均可归类于按照住宅层数分类的低、中、高三大类住宅之中。如别墅、TOWNHOUSE，属于低层住宅；46层公寓属于多层集合式住宅；7层以上小高层电梯公寓、点式公寓、高层塔楼、高层板楼等均属于高层住宅。,产品设计流程,总体规划设计,方案设计阶段、规划报批、施工图设计阶段,建筑设计,方案设计阶段及施工图设计、施工图审批阶段,景观设计,方案设计阶段及施工图设计阶段,一、建筑设计基本知识,（一）、建筑（住宅）高度与层数划分,（二）、各类住宅平面布置形式,（三）、住宅设计基本原理,（一）、建筑（住宅）高度与层数划分,100m,超高层住宅,10,层以上 高层住宅,高层塔搂、高层板楼,7,9层 中高层住宅,板式小高层，板式电梯公寓，点式住宅,4,6层 多层住宅,集合住宅，以板式为主,1,3层 低层住宅,独立式住宅（别墅）、拼联式住宅（Townhouse、联排）,（二）、各类住宅平面布置形式,低层住宅,独院式住宅（独立式）,拼联式住宅,多层住宅,梯间式,每个单元以楼梯为中心布置住户，由楼梯平台直接进入户门。,走廊式,沿着公共走廊布置住户，楼梯利用率高。分为内廊式、外廊式,。,独立单元式（点式）,是数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的形式。,高层住宅,（组合）单元式高层住宅,由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。其体型一般为板式住宅。,塔式高层住宅,以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。,通廊式高层住宅,采用走廊作为电梯、楼梯与各个住户之间的联系媒介。,其他分类,针对特定人群,青年住宅,老年住宅,区分两个概念,跃层式住宅,套内空跨跃两楼层及以上的住宅。,复式住宅,一种充分利用建筑空间的小面积住宅型式，根据住宅内部各空间高度需求的不同，设置夹层。,（三）、住宅设计基本原理,住宅,是供家庭日常居住使用的建筑物。是人们为满足家庭生活需要，利用物质技术手段创造的人造环境。,常用术语,套型,按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。,居住空间,系指卧室、起居室（厅）的使用空间。,标准层,平面布置相同的住宅楼层。,层高,上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。,室内净高,楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。,自然层数,按楼板、地板结构分层的楼层数。,2.,住宅功能空间的组合关系,3.,套型设计基本规范及要求,套内各功能空间齐备；,套内公共与私密空间分区,避免互相干扰；,套内交通组织顺畅；,套内各功能空间配置合理，无面积过大过小现象；,主要功能空间前无明显采光遮挡；,起居厅、卧室、厨房应有直接采光、自然通风；,每套至少有一个居室空间获日照，4居以上2个；,普通住宅层高不宜高于2.8m。起居厅、卧室室内净高不应低于2.4m；厨房、卫生间室内净高不应低于2.1m。,各功能空间面积表,二、建筑结构知识,（一）、结构类型,（二）、地震及设防,基本知识：房屋的组成,建筑物是由：,竖直部分内墙、外墙（承重墙和非承重墙）、柱、门窗、基础；,水平部分屋顶、楼板、地面；,上下层联系楼梯、电梯、坡道；,其他部分阳台、雨篷、遮阳、管道、烟囱等构件。,作用和要求：,基础承受房屋的全部荷载，并将荷载传到地基上。,墙房屋的围护、分隔构件。,柱主要用来承受荷载，并将所受荷载传给基础。,楼盖、屋盖楼盖一般由梁和板组成。有梁楼盖的板传力给梁，再由梁传给,墙、柱，再传给基础。,屋盖一般为坡屋顶与平屋顶两类。,楼梯,门窗围护结构的一部分，考虑保温、隔热、隔声、防风等要求。,（一）、结构类型,砌体结构,1.定义,内外墙、柱等由砖、石、砌块砌成，并用以承重，统称砌体结构，常用于单层空旷的房屋或8层及8层以下的多层房屋。,2.,砌体材料：,包括实心砖砌体、空斗墙砌体、毛石砌体、各类混凝土砌块以及硅酸盐砌块砌体。,优点：耐火性、化学稳定性和大气稳定性好；,易于就地取材，节约钢材、水泥和木材；,隔热、隔声性能好。,缺点：抗拉、弯、剪及抗震性能差；,材料用量多，结构自重大，砌筑工作繁重，施工进度慢。,多层与高层钢筋混凝土结构,框架结构,板柱结构,剪力墙结构,框架剪力墙结构,筒体结构,盒子结构,悬挂结构体系,框架结构,1.,定义是由梁、柱等线形杆件组成的一种结构体系。各平面框架通过连系梁和板连成空间体系，以承受竖向及水平荷载。,特点：布置灵活、使用方便，可获得较大的室内空间，广泛用于多层厂房、公建、高层建筑等。,2.,分类：,按施工方法不同分为：,现浇式,装配式,装配整体式,半现浇式,按承重方案分：,横向框架承重方案,纵向框架承重方案,纵横向框架承重方案,板柱结构,1.,定义由楼（屋面）板、柱等构件组成的、承受垂直及水平荷载的空间结构体系。,特点：除具有框架结构的优点外，还有结构高度小，顶棚平整，采光、通风及卫生条件好，模板及施工简单等优点。其长跨比不宜大于1：5，柱距一般不超过6m。,2.预应力板柱结构：采用预应力方法将预制板、柱连成整体。常用与住宅建筑中。,剪力墙结构,1.,定义由纵横承重墙体组成的结构体系。不易形成大空间，使用不十分灵活，适用于高层住宅、公寓和旅馆等。,2.分类,按施工方法分：,现浇剪力墙结构：空间整体性好，刚度大，抗侧力强度高，水平力作用下侧向变形小。,装配式剪力墙结构,按受力特点分：横向承重、纵向承重、纵横墙承重,框架剪力墙结构,1.,定义在框架结构体系中适当布置剪力墙，组成框架与剪力墙协同工作的结构体系。其中剪力墙是主要的抗侧力构件。,2.特点：既有框架结构使用上的灵活性，又有较强的抗震能力和较好的刚度，是常用的高层结构体系，适用于各类公共建筑。,筒体结构,1.,定义将建筑物内的墙体围成筒构形成空间薄壁筒体，或将框架的间距加密，加强度的刚度形成封闭的框筒，采用一个或多个这类的筒体作为结构主要抗侧力构件的结构体系。,2.特点：建筑布置十分灵活，具有很好的抗弯抗扭刚度，用料省，一般适用于层数超过30层的超高层建筑，特别适用于平面接近正方形或两方向均为对称的建筑。,3.,分类：,框筒结构,框架核心筒结构,筒中筒结构,多束筒结构,多筒体结构,多重筒结构,（二）、地震及设防,1.,概念,震级,表示一次地震能量的大小，国际上通用的是里氏震级。,烈度,是指某一地区，地面房屋建筑遭受到一次地震影响的强弱程度。,基本烈度,是某地区今后一定时期内在一般场地条件下可能遭受的最大烈度。,2.,地震烈度分为12度。,15度，建筑基本无损坏；,6度，建筑有损坏；,79度，建筑大都被损坏和破坏，严重时倒塌；,10度及以上，属毁灭性地震烈度，房屋建筑普遍毁坏，通常不在建筑抗震设计范围内。,3.,各类建筑的设计烈度,4.,设防要求,小震（小于基本烈度）不损坏,。,中震（基本烈度）有损坏,。,大震（大于基本烈度）不倒塌,。,北京属于8度设防区。住宅属于丙类建筑，因此北京市住宅按照8度抗震设防设计。,三、设备设施知识,（一）、给排水,室内给水系统,引入管、水表节点、配水管道（包括干管、立管、支管）、给水附件等。,生活给水系统、消防给水系统,室内排水系统,污（废）水收集器、排水管道、通气管、清通设备等。,生活污（废）水管道系统、雨水管道系统。,三、施工图读解,(一)、工程施工图内容,按一般工程图纸（分册）编排顺序，应为：,图纸目录,总图及说明,建筑,结构,给水排水,采暖通风,电气,动力,(二)、建筑专业施工图内容,专业图纸编排要求,总体在先、局部在后；,主要在先、次要在后；,布置图在先、构造图在后；,底层在先、上层在后。,2,.,住宅建筑施工图内容,图纸目录,设计说明,门窗表及订货图、大样图、材料做法表,总平面图,各层平面图,屋顶平面图,单元放大详图,楼梯详图,立面图,剖面图,构造详图,（三）、图纸基本标识,图幅：A0（8411189）、A1（594841）、A2（420594）、A3（297420）、A4（210297）,图纸幅面及图框,横式,立式,（四）、建筑施工图主要图纸识图,布图及指北针,定位轴线,轴号编排,尺寸线及标高,符号,常用图例,四、商品房面积计算,（一）、注意区分基本概念,：,住宅建筑面积,（加入墙体的面积）,是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。当外墙设外时，按保温层外表面计算,。,套内使用面积,（与墙体无关的空间的面积）,各功能空间的使用面积之和。,使用面积,各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和，按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算。,（二）、商品房销售面积计算,主公式一,商品房销售面积,套内建筑面积分摊的公用建筑面积,(阳台建筑面积),主公式二,商品房销售面积,套内建筑面积*(1+公用建筑面积分摊系数)(阳台建筑面积),商品房销售面积,(1)套内建筑面积(2)分摊的公用建筑面积 (阳台建筑面积),套内建筑面积,套内建筑面积,=,套内使用面积套内墙体面积,套内使用面积,套内墙体面积,:,共用墙,1,2,计入,非共用墙,1,1,计入,商品房销售面积,(1)套内建筑面积(2)分摊的公用建筑面积 (阳台建筑面积),2.,分摊的公用建筑面积,（本套）,分摊内容：功能上为整楼建筑服务的公共设施用房、管理,用房建筑面积；共用墙体的12计入,。,商品房销售面积,套内建筑面积*(1+公用建筑面积分摊系数)(阳台建筑面积),分摊计算方法：,(总)公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-不得分摊部分建筑面积,(各套)公用建筑面积各套套内建筑面积,公用建筑面积公摊系数,公用建筑面积公摊系数,=(,总的)公用建筑面积各套套内建筑面积之和,3.,阳台建筑面积,封闭式阳台按1/1计算建筑面积,按外围水平投影面积计算；,凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积；,挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。,大家辛苦了！,谢谢！,