2026年备考房地产估价师之房地产案例与分析题库附答案（基础题）.docx

2026年备考房地产估价师之房地产案例与分析题库附答案（基础题）

单选题（共150题）
1、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.159.12　　
B.175.03　　
C.187.24　　
D.195.12

【答案】 A
2、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.建立受法律保护的委托与受托关系
B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务
C.载明估价的有关事项
D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】 D
3、在（ ）时，一般需要进行兼容性测试。
A.单元测试
B.系统测试
C.功能测试
D.集成测试

【答案】 B
4、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的
A.Ctrl+C
B.Ctrl+V
C.Ctrl+A
D.Ctrl+S

【答案】 D
5、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。
A.语句
B.判定
C.条件
D.路径

【答案】 B
6、系统测试计划应该在软件开发的 ( ) 阶段制定。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.系统测试

【答案】 A
7、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势
B.开发时应注重将质量构建进产品，而不是在产品出来后再测试
C.测试人员应与开发人员密切合作，推动后续开发和测试规范化
D.软件测试的目的不仅要找出缺陷，还要随时提供质量相关信息

【答案】 A
8、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.企业主管部门
B.房地产产权登记部门
C.房地产估价机构
D.政府规划管理部门

【答案】 D
9、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。
A.Adapter
B.Template Method
C.Mediator
D.Observer

【答案】 A
10、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件测试的目的是为了发现错误
B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试
C.测试不能用来证明软件没有错误
D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】 D
11、所有在函数中定义的变量都称为（）。
A.全局变量
B.局部变量
C.简单变量
D.寄存器变量

【答案】 B
12、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

【答案】 B
13、已知n为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（） 。
A.n-1
B.n/2
C.（n-1）2
D.1og2n

【答案】 D
14、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中，不正确的是( )。
A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码
B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程
C.了解OS底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源
D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题

【答案】 B
15、在某次通信中，发送方发送了一个8位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该8位数据（）。
A.奇数个位出错
B.偶数个位出错
C.出错的位置
D.出错的位数

【答案】 A
16、存储一个24×24点阵的汉字（每个点占用1bit）， 需用（）个字节。
A.24
B.48
C.72
D.144

【答案】 C
17、程序中的局部数据结构测试通常在 （） 阶段进行，而全局数据结构测试通常在 （）阶段进行。
A.单元测试
B.集成测试
C.确认测试
D.系统测试

【答案】 A
18、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。
A.重用性更强
B.运行速度更快
C.占用存储量小
D.维护更复杂

【答案】 A
19、用户交互界面设计的易用性原则不包括( )。
A.用户交互界面尽量由业务人员设计
B.所用名词和术语尽量采用业务用语
C.功能菜单尽量与业务划分基本一致
D.操作流程尽量与业务流程基本一致

【答案】 A
20、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java Script，可以在IE中（）。
A.禁用ActiveX控件
B.禁用脚本
C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件
D.禁用cookie

【答案】 B
21、面向对象程序设计语言提供的（）机制可以实现发送一个通用的消息而调用不同类的方法。
A.函数调用
B.多态
C.封装
D.继承

【答案】 B
22、某种部件使用在10000台计算机中，运行工作1000小时后，其中20台计算机的这种部件失效，则该部件千小时可靠度R（）。
A.0.990
B.0.992
C.0.996
D.0.998

【答案】 D
23、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，( )是不需要考虑的。
A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格
B.显示较长的说明信息时不要很快就消失
C.输入注册信息时有些项应该允许留空
D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置

【答案】 D
24、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金

【答案】 C
25、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.689　　
B.839.92　　
C.1166.88　　
D.1528.92

【答案】 B
26、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于 （ ） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （请作答此空） 事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 D
27、以下关于程序员职业素养的叙述中，不正确的是( )。
A.面对程序中出现的问题，采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养
B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超，而是持续积淀的结晶
C.职业素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说"不"
D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说"是"

【答案】 D
28、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。
A.冒泡排序
B.希尔排序
C.快速排序
D.简单选择排序

【答案】 A
29、（） 服务器一般都支持SMTP 和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。
A.Gopher
B.Telnet
C.FTP
D.E-mail

【答案】 D
30、Outlook Express是一个（）处理程序。
A.文字
B.表格
C.电子邮件
D.幻灯片

【答案】 C
31、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为 （作答此空） ，它由 （ ） 机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。
A.绑定
B.继承
C.消息
D.多态

【答案】 D
32、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势
B.开发时应注重将质量构建进产品，而不是在产品出来后再测试
C.测试人员应与开发人员密切合作，推动后续开发和测试规范化
D.软件测试的目的不仅要找出缺陷，还要随时提供质量相关信息

【答案】 A
33、云计算支持用户在任意位置 、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是（56）。
A.虚拟化
B.可扩展性
C.通用性
D.按需服务

【答案】 A
34、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】 C
35、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，( )是不需要考虑的。
A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格
B.显示较长的说明信息时不要很快就消失
C.输入注册信息时有些项应该允许留空
D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置

【答案】 D
36、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。
A.135202cde
B.1202c
C.302cde
D.52c

【答案】 B
37、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.经营管理
B.建筑结构
C.建筑类型
D.建筑等级

【答案】 A
38、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.建筑品质及内部格局
B.建筑层高
C.集聚程度
D.装饰装修

【答案】 C
39、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的
A.提醒用户此处可能有拼写或语法错误
B.为红色表示可能是拼写问题，为绿色可能是语法问题
C.是文档内容的一部分，打印文档时会被打印出来
D.不属于文档内容，打印文档时不会被打印出来

【答案】 C
40、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子应简洁
B.句子搭配要得当
C.句子逻辑性严密
D.可运用非标准词汇

【答案】 D
41、对于类定义： class A{ public: virtual void func1(){} Void func2 (){} }; class B:public A{ public: void func1(){cout＜＜"class B func 1"＜＜end1;} virtual void func2(){cout＜＜"class B func 2"＜＜end1;} };下面叙述正确的是（ ）。
A.A::func2()和B::func1()都是虚函数
B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数
C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数
D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数

【答案】 C
42、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用 ( ) 进行系统开发。
A.原型法
B.瀑布模型
C.V-模型
D.螺旋模型

【答案】 A
43、确认测试主要涉及的文档是（ ）。
A.详细设计说明书
B.概要设计说明书
C.需求规格说明书
D.源程序

【答案】 C
44、（）不是面向对象程序设计的主要特征。
A.封装
B.多态
C.继承
D.结构

【答案】 D
45、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。
A.平均响应时间
B.平均无故障时间（MTBF）
C.平均修复时间
D.数据处理速率

【答案】 B
46、程序以解释方式运行时，不 （） 。
A.进行词法分析
B.进行语法分析
C.进行语义分析
D.产生目标程序文件

【答案】 D
47、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为( )；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为(请作答此空)。
A.单重继承
B.多态
C.混合继承
D.多重继承

【答案】 D
48、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（ ）。
A.变量实际上是存储位置的名字
B.变量都具有类型属性
C.变量必须先声明，然后才能引用
D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

【答案】 D
49、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）.
A.64
B.128
C.255
D.256

【答案】 C
50、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（ ）。
A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象
B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类
C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合
D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合

【答案】 C
51、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，( )多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.继承
B.封装
C.过载
D.覆盖

【答案】 A
52、类 （ ） 之间存在着一般和特殊的关系。
A.汽车与轮船
B.交通工具与飞机
C.轮船与飞机
D.汽车与飞机

【答案】 B
53、关于对象和类的叙述，正确的是（）。
A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象
B.编写代码时，不允许使用匿名类
C.不同的对象一定属于不同的类
D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分

【答案】 D
54、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取
B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取
C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取
D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益

【答案】 B
55、用补码表示的8位二进制数11100000，其值为十进制数（）。
A.-31
B.-32
C.-64
D.-65

【答案】 B
56、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。
A.10
B.14
C.20
D.25

【答案】 A
57、以下关于类继承的说法中，错误的是（ ）。
A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码
B.在继承类中可以增加新代码
C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法
D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法

【答案】 C
58、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（ ）模式是行为型设计模式。
A.装饰器 (Decorator)
B.构建器 (Builder)
C.组合（Composite）
D.解释器(Interpreter)

【答案】 D
59、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格
B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据
C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格
D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格

【答案】 A
60、在面向对象技术中，抽象类是（）。
A.接口
B.没有方法的类
C.没有子类的类
D.至少有一个未定义消息的类

【答案】 D
61、在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。
A.封装
B.继承
C.覆盖（重置）
D.多态

【答案】 C
62、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.委托其他评估机构另行评估
B.向原估价机构申请复核评估
C.向当地评估专家委员会申请鉴定
D.向当地人民法院提起诉讼

【答案】 B
63、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.租约问题
B.租金构成内涵问题
C.租金的支付方式问题
D.租房用途

【答案】 D
64、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.20％的首付款加上该首付款2年的利息
B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值
C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和
D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

【答案】 C
65、数组A[-5..5， 0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100，且每个元素占用4个存储单元，则元素A[2，3]的存储地址为 （）
A.244
B.260
C.364
D.300

【答案】 B
66、软件工程项目质量管理不包括( )。
A.质量计划
B.质量保证
C.质量控制
D.质量评级

【答案】 D
67、用户界面设计的原则不包括（56）
A.适合用户的业务领域和操作习惯
B.保持界面元素、布局与术语的一致性
C.提供反馈机制，注重用户体验
D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计

【答案】 D
68、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（） 、数据设计和过程设计。
A.文档设计
B.程序设计
C.用户手册设计
D.接口设计

【答案】 D
69、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）。
A.数据结构的封装体
B.数据以及在其上操作的封装体
C.程序功能模块的封装体
D.一组有关事件的封装体

【答案】 B
70、与单向链表相比，双向链表（） 。
A.需要较少的存储空间
B.遍历元素需要的时间较短
C.较易于访问相邻结点
D.较易于插入和删除元素

【答案】 C
71、在面向对象的系统中，由于有了 ( ) ，所以父类的数据和方法可以应用于子类。
A.继承性
B.封装性
C.抽象性
D.多态性

【答案】 A
72、（）是正确的叙述
A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序
B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短
C.解释方式下不生成源程序的目标代码
D.解释方式只能用于批处理

【答案】 C
73、软件工程项目质量管理不包括( )。
A.质量计划
B.质量保证
C.质量控制
D.质量评级

【答案】 D
74、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。
A.词法分析
B.语法分析
C.语义分析
D.代码优化

【答案】 A
75、无符号二进制数11001000所表示的十进制数为（）。
A.104
B.148
C.172
D.200

【答案】 D
76、甲方和乙方采用公钥密码体制对数据文件进行加密传送，甲方用乙方的公钥加密数据文件，乙方使用（）来对数据文件进行解密。
A.甲的公钥
B.甲的私钥
C.乙的公钥
D.乙的私钥

【答案】 D
77、光盘驱动器与主机的接口总线常采用 （）总线。
A.ISA
B.CETRONI
C.EIDE﹙ATA﹚
D.PCI

【答案】 C
78、软件文档的作用不包括（ ）。
A.有利于提高软件开发的可见度
B.有利于软件维护和用户使用
C.有利于总结经验和实现可重用
D.有利于各企业之间交流技术

【答案】 D
79、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　
B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　
C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　
D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿

【答案】 D
80、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.租约问题
B.租金构成内涵问题
C.租金的支付方式问题
D.租房用途

【答案】 D
81、（）是正确的E-mail地址。
[e-mail]
B.Web [e-mail]
C.http:\\www. ceiaec.org
D.http://www. ceiaec.org

【答案】 A
82、HTML页面的“title主页/title”代码应写在（ ）标记内。
A.body/body
B.head/head
C.font/font
D.frame/frame

【答案】 B
83、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专 业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。（52）不是一个好的测 试用例集。
A.(本科，通信， 26)、(硕士，电子， 45)
B.(本科，生物， 26)、(博士，计算机， 20)
C.(高中，通信， 26)、(本科，电子， 45)
D.(本科，生物， 24)、(硕士，数学， 20)

【答案】 D
84、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
A.综合性
B.科学性
C.专业性
D.特殊性

【答案】 B
85、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。
A.逻辑
B.语法
C.语义
D.运行

【答案】 C
86、无符号二进制数100110.101转换成的十进制数为（） 。
A.38.625
B.42.315
C.48.625
D.68.815

【答案】 A
87、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由( )支持。多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.参数
B.包含
C.过载
D.强制

【答案】 C
88、数据字典存放的是（ ）。
A.数据库管理系统软件
B.数据定义语言DDL
C.数据库应用程序
D.各类数据描述的集合

【答案】 D
89、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响　　
B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响　　
C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响　　
D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响

【答案】 B
90、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。
A.135202cde
B.1202c
C.302cde
D.52c

【答案】 B
91、事务管理的特性叙述不正确的是
A.事务管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔离性（Isolation）、（4）持续性（永久性）（Durability）
B.原子性（Atomicity）是指数据库的逻辑工作单位。
C.隔离性（Isolation）是指可以被其他事务干扰。
D.持续性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改变就是永久性的

【答案】 C
92、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。
A.逻辑
B.语法
C.括号不匹配
D.关键字拼写

【答案】 A
93、Every valid character in a computer that uses even（）must always have an even number or 1 bits.
A.parity
B.check
C.test
D.compare

【答案】 A
94、在了解程序内部结构和流程后，通常采用（）验证程序内部逻辑是否符合设计要求，此时可使用（）技术设计测试案例。
A.黑盒技术
B.白盒测试
C.等价类划分
D.边界值分析

【答案】 B
95、（） 不是我国著作权法所保护的对象。
A.计算机程序
B.计算机保护条例
C.计算机文档
D.Flash软件制作的动画

【答案】 B
96、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.689　　
B.839.92　　
C.1166.88　　
D.1528.92

【答案】 B
97、程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）
A.努力做一名懂设计的程序员
B.代码写得越急，程序错误越多
C.不但要多练习，还要多感悟
D.编程调试结束后应立即开始写设计文档

【答案】 D
98、（）：The process of identifying and correcting errors in a program.
A.Debug
B.Bug
C.Fault
D.Default

【答案】 A
99、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。
A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）
B.平均修复时间（MTTR）和故障率
C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量
D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等

【答案】 D
100、（）：An error can be caused by attempting to divide by 0.
A.Interrupt
B.Default
C.Underflow
D.Overflow

【答案】 D
101、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国担保法》
D.《中华人民共和国物权法》

【答案】 D
102、两个带符号的数进行运算时，在（） 的情况下有可能产生溢出。
A.同符号数相加
B.同符号数相减
C.异符号数相加
D.异符号数相“或”

【答案】 A
103、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。
A.G2G
B.B2B
C.G2B
D.G2C

【答案】 B
104、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.原规划审批文件　　
B.房屋预售许可证　　
C.房屋所有权证、土地使用权证　　
D.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

【答案】 D
105、用补码表示的8位二进制数11100000，其值为十进制数（）。
A.-31
B.-32
C.-64
D.-65

【答案】 B
106、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.自行改变　　
B.经上级主管部门批准改变　　
C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续　　
D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

【答案】 D
107、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.条形码=185升电冰箱
B.条形码=‘185升电冰箱’
C.商品名=185升电冰箱
D.商品名=‘185升电冰箱’

【答案】 D
108、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)。
A.继承
B.封装
C.多态
D.覆盖

【答案】 C
109、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（ ）并不恰当。
A.只参加最适合提升自己技术能力的项目
B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习
C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力
D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习

【答案】 A
110、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是（49）。
A.逻辑内聚
B.时间内聚
C.功能内聚
D.通信内聚

【答案】 D
111、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（） 、数据设计和过程设计。
A.文档设计