居民供热采暖（热计量计费）合同2025年.docx

居民供热采暖（热计量计费）合同2025年最新版

甲方（供热单位）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
注册地址：______________________________
联系电话：______________________________
乙方（用热用户）：________________________
姓名/名称：____________________________
身份证号/统一社会信用代码：____________
居住地址：______________________________
联系电话：______________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方居住地址的居民供热采暖（热计量计费）服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 供热期限
甲方向乙方提供供热采暖服务的期限为自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/天。
第二条 供热区域与方式
1. 甲方为乙方提供供热服务的地址位于：________________________。
2. 供热方式为热计量计费。供热介质为热水，甲乙双方确认乙方室内已安装合格的热计量装置（装置型号：____________，装置编号：____________），该装置的计量数据将作为乙方采暖费用计费的依据。
第三条 热计量与计费标准
1. 采暖费用按照热计量计费方式确定。甲方可根据热计量装置记录的乙方实际用热量（单位：kWh或MJ）以及约定的计费标准进行核算。
2. 计费标准如下：
（1）供热价格为______元/kWh（或______元/MJ）。具体价格构成包括：基本热价______元/平方米·度（或______元/平方米·月），计量热价根据实际用热量执行，具体档次及单价见双方另行确认的价格明细或政府最新定价文件。
（2）本合同约定的价格为______年____月____日至______年____月____日期间的价格，如遇政府定价调整或成本变动，按政府规定或双方协商调整。调整方案将由甲方在提前______日通过公告或其他合理方式通知乙方。
3. 费用计算周期为______（例如：按月计量，每月结算；或按采暖期总量分摊结算）。甲方应在每个结算周期结束后______日内，向乙方提供详细的用热量数据和费用明细清单。
第四条 付款方式与期限
1. 乙方应按照甲方提供的费用明细清单，在收到清单后______日内，通过______（例如：银行转账、现金支付、网上支付等）方式向甲方支付采暖费用。
2. 乙方逾期支付采暖费用的，应按日支付逾期部分______%的滞纳金，直至付清为止。滞纳金利率上限按照中国人民银行规定的同期贷款利率或当地相关规定执行。
第五条 供热质量与保障
1. 甲方保证在供热期内，按照国家或地方规定的标准，向乙方提供连续、稳定的供热服务，室内温度应达到不低于______℃的标准。
2. 供热参数（温度、压力等）应符合国家或行业相关技术规范要求。
3. 如因非乙方原因导致连续供热中断时间超过______小时，甲方应承担相应的责任，并按合同约定或双方协商处理退费或补偿事宜。
4. 发生温度争议时，以甲方指定的或国家认可的测温设备在______℃以上、______℃以下范围内的检测结果为准，检测时间和位置由双方协商确定或由甲方单方面在符合规范的位置进行。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 按照合同约定的时间、参数和方式向乙方供应热能，保证供热系统的安全稳定运行。
2. 负责供热外网及楼栋内公共供热设施的运行、维护和检修，确保供热质量。
3. 负责乙方室内热计量装置的安装、日常维护、周期校验和必要时的更换（更换费用按相关规定执行）。
4. 按时抄录热表数据或提供数据接口，并按约定向乙方出具采暖费用账单。
5. 建立并公布客户服务电话，及时受理乙方的咨询、报修请求和投诉，并按承诺时限予以处理。
6. 有权按照合同约定向乙方收取采暖费用。
（二）乙方权利与义务
1. 有权享受符合标准的供热服务，对供热质量有监督权。
2. 应按时足额支付采暖费用。
3. 爱护并正确使用室内热计量装置及所属供热设施，不得擅自改动、拆装、屏蔽、损坏或进行影响计量准确性的行为。如确需改动，应向甲方提出申请，并按相关规定办理手续，相关费用由乙方承担。
4. 不得擅自改动、连接、拆卸楼栋内或小区内的公共供热设施。不得妨碍甲方对供热系统的正常维护、检修活动。
5. 应配合甲方进行热计量数据的抄录、核对工作。
6. 如发现供热设施有故障或供热中断，应及时通知甲方。
第七条 室内热计量装置管理
1. 室内热计量装置的安装应符合国家相关技术标准和规范。安装费用由______（甲方/乙方/双方约定）承担。
2. 甲方应负责室内热计量装置的日常维护和定期校验，确保其正常运行和数据准确。校验周期一般为______年一次。
3. 因装置本身质量问题或甲方维护不当导致计量数据严重失准，应由甲方负责免费更换并确保正常使用。因乙方使用不当或人为损坏导致装置故障，维修或更换费用由乙方承担。
第八条 违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 未按约定标准供热（温度不达标、中断时间超标等），除采取补救措施外，应按相关规定或双方约定向乙方退还相应费用或支付补偿金。
2. 未按时提供热力或未按时抄录热表数据、开票，影响乙方正常缴费的，应承担相应责任。
3. 因甲方责任导致热计量装置损坏或计量失准，在保修期内应负责免费维修或更换；保修期外按成本收费。
（二）乙方违约责任：
1. 逾期支付采暖费用，除支付欠款外，还应按合同第四条约定支付滞纳金。
2. 擅自改动、拆装室内热计量装置或危害供热设施安全，由此产生的费用及对其他用户或供热系统造成的损失，由乙方承担全部责任。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向供热单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效、变更与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。如合同内容与政府最新政策冲突，以政府政策为准。
2. 本合同的任何变更或解除，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 以下情况之一，本合同可解除：
（1）合同期限届满，双方不再续签；
（2）房屋所有权发生转移且不再用于居住；
（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；
（4）一方严重违约，守约方根据法律规定或合同约定解除合同。
第十一条 不可抗力
1. “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。
2. 任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第十二条 通知与送达
双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后______日即视为送达。邮寄方式发送的通知，寄出后______日即视为送达。
第十三条 其他
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。
2. 本合同项下的所有文件、通知、协议等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表（签字）：________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：___________________
日期：______年____月____日