房地产买卖合同（GF-2015-0120）2025更新版.docx

房地产买卖合同（GF-2015-0120）2025更新版

出卖人（甲方）：__________，身份证号码：________________________，住所地：__________________________________________________，联系电话：________________________。
买受人（乙方）：__________，身份证号码：________________________，住所地：__________________________________________________，联系电话：________________________。
根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________________________（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，结构类型为______，户型为______，楼层为______，朝向为______。该房屋的权属证书编号为：________________________。该房屋附属设施、设备包括：__________________________________________________。
第二条 成交价格
该房屋的成交总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元。该价款已包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利和利益。
第三条 付款方式及时间
乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元，余款人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元，于______前支付至甲方指定银行账户。
甲方指定收款账户如下：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
乙方支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方临时使用，直至办理房屋所有权转移登记手续完成。
第四条 税费承担
与本房屋买卖相关的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：
（一）契税由______承担；
（二）增值税及附加税由______承担；
（三）个人所得税由______承担；
（四）印花税由______承担；
（五）办理房屋所有权转移登记手续的相关税费由______承担。
第五条 房屋交付
甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按照约定交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，并交付相关钥匙。甲方应提供该房屋的水、电、燃气等费用的缴清证明。
第六条 房屋质量及验收
乙方应在收到甲方交付的房屋之日起______日内对该房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋验收单；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在______日内予以整改。乙方逾期未进行验收或验收合格后未签署房屋验收单的，视为房屋符合约定。
第七条 过户登记
甲乙双方应自本合同签订之日起______日内，共同到不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。办理过户登记所产生的费用由______承担。房屋所有权自不动产登记机构办理过户登记手续完成时转移给乙方。
第八条 违约责任
（一）甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%，即人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。
（二）乙方未按照本合同约定的时间和条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分房款的______%，即人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（三）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（四）乙方无正当理由拒绝接收房屋或无法办理过户登记的，应承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
乙方（签字/盖章）：________________________
签订日期：______年______月______日