2025年房屋租赁解约合同协议.docx

2025年房屋租赁解约合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]）（下称“原合同”），现因[解约原因，例如：甲方需收回房屋自用]，经双方友好协商，达成如下房屋租赁解约协议：
第一条 原合同信息确认
本协议基于甲乙双方确认有效的《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]），该原合同项下的房屋位于[房屋地址]。
第二条 解约原因
双方一致同意，因[再次明确解约原因]，现解除原合同项下的房屋租赁关系。
第三条 解约生效日期
本协议经双方签字盖章后生效，双方权利义务关系自[具体日期，年月日]起终止。
第四条 租金结算
1. 甲乙双方确认，截至本协议生效日期前，乙方已支付租金共计[金额]元，支付时间分别为[列出支付时间和金额]。
2. 若存在应付未付租金，金额为[金额]元，由[甲方/乙方]于[日期]前支付给[甲方/乙方]。
3. 原合同项下剩余租期（自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]）的租金，双方约定[处理方式，例如：由乙方按照原合同约定支付至合同实际止租日期/由甲方予以减免]。
第五条 押金处理
1. 双方确认原合同约定的押金金额为[金额]元。
2. 自本协议生效之日起[天数]内，甲乙双方应共同对房屋状况、附属设施设备、水电煤气表读数等进行检查、清点。
3. 经双方确认，房屋及设施设备状况良好，无损坏，且乙方已结清所有应付费用（包括但不限于水电燃气费、物业费、供暖费等截至[日期]的费用），则甲方应于检查确认无误后[具体日期或条件]将押金[金额]元返还给乙方。乙方应在收到押金前结清所有其他应由乙方承担的与房屋相关的费用。
4. 若房屋或设施设备存在损坏，或乙方有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费，扣除金额以双方确认的损失或欠费额为限。扣除后的押金余额将按本条第3款约定处理。
第六条 房屋交接
1. 双方应于本协议生效之日起[具体日期]前，在[地点]办理房屋交接手续。
2. 交接时，乙方应向甲方交还房屋钥匙、门禁卡、门锁及其他由乙方保管的原合同项下的物品。
3. 双方应签署《房屋交接确认单》，确认交接时房屋及其附属设施设备的状况。该确认单作为押金返还、费用结算及责任划分的依据。
第七条 费用承担
1. 房屋租赁期间产生的，属于乙方应承担的费用（如电话费、网络费等未包含在租金内的费用），由乙方负责结清。
2. 房屋交接前产生的水电煤气、物业、供暖等费用，按实际使用情况由[甲方/乙方]承担；交接后产生的相关费用由[甲方/乙方]承担。
3. 因乙方原因导致的房屋设施设备损坏，维修费用由乙方承担；非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。
第八条 违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定返还押金，或扣除金额不当，乙方有权要求甲方在[天数]内补足差额或提供合法依据，否则乙方有权向[仲裁委员会名称/有管辖权的人民法院]申请解决。
3. 若乙方未按约定支付应付费用或占用房屋，甲方有权要求乙方限期支付或交还房屋，并有权要求乙方承担违约责任。
第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁或向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行；原合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。
2. 本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
第十一条 签署
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：_______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：_______年____月____日