房屋租赁合同2025年范本解析.docx

房屋租赁合同2025年范本解析

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________
承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋的基本情况
甲方将位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如居住、办公等），房屋结构为______。
第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 甲方收款账户信息：
开户行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
4. 乙方支付租金应采用______（现金/银行转账）方式。
5. 逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费以及违约金等。
3. 押金退还：租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费、无违约情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还给乙方。
第五条 房屋交付与返还
1. 甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲乙双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接清单》。该清单作为交付凭证，其内容应详细列明房屋及其附属设施、设备的状况。
3. 乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状况（正常损耗除外）返还给甲方。返还时，甲乙双方应再次共同检查，并签署《房屋返还清单》。
第六条 双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 按时收取租金。
(2) 保证该房屋符合居住条件。
(3) 在租赁期间，除乙方同意或法律规定外，不得擅自收回该房屋。
(4) 负责对该房屋进行日常和必要的维修（自然损耗除外），确保房屋安全可用。
(5) 尊重乙方依法享有的租赁权，不得随意干涉乙方正常生活。
2. 乙方权利与义务：
(1) 按约定支付租金及其他应承担的费用。
(2) 按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
(3) 爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏（自然损耗除外），应负责修复或赔偿。
(4) 遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得存放危险物品或进行违法活动。
(5) 不得擅自将该房屋转租、转借给他人。
第七条 维修责任
1. 因甲方原因造成的该房屋主体结构、上下水管道、电路等基础设施的损坏，由甲方负责维修并承担费用。
2. 因乙方使用不当或故意损坏造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方应负责该房屋内的日常维护，如保持卫生、按时通风等。
第八条 合同的变更、解除与终止
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：
(1) 逾期支付租金达______日以上的。
(2) 擅自改变房屋结构或用途的。
(3) 擅自转租、转借该房屋的。
(4) 利用该房屋进行违法活动的。
(5) 损坏该房屋，情节严重的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：
(1) 未按约定交付该房屋的。
(2) 交付的该房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。
(3) 在租赁期间擅自收回该房屋的。
4. 租赁期满，本合同自然终止。届时，乙方应如期交还该房屋。
第九条 违约责任
1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。
3. 因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
1. 该房屋租赁期间发生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用。
2. 租赁期间，该房屋涉及的税费由______（甲方/乙方）承担。
3. 乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 合同份数
本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：______年______月______日