消防招标文件2.doc

消 防 工 程 招 标 文 件

项目名称：百润家园居住小区消防工程

招标单位：青岛泰伟房地产开发有限公司（盖章）

日 期：2008年 6月 19 日

百润家园居住小区位于城阳区崇阳路，泰城路交汇处，地上总建筑面积约50000多平米，地下车库约15000多平米，由8栋14-15层小高层组成，基础形式为筏基，结构形式为框架剪力墙结构。
为满足工程的的需求，我公司决定采取邀标方式择优选定消防工程施工企业。现将有关要求明确如下：
一、 工程概况
1、工程综合说明见下表所述：
序号
内 容 规 定
1.
工程名称：百润家园消防工程
招标内容：百润家园居住小区消防工程含消防报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统
建设地点：崇阳路，泰城路交汇处
质量要求：合格。
2.
资金来源：自筹
3.
勘察现场时间：2008年 月 日前自行安排
地点：施工现场
4.
投标答疑时间：2008年 月 日前以书面形式提交招标人，由招标人组织统一答复。
地址：青岛泰伟房地产开发有限公司办公室
电话/传真： [phone]
5.
投标有效期：投标截止之日后日历天 / 天
6.
投标书份数：正本一份，副本一份。
7.
投标书递交至：青岛泰伟房地产开发有限公司办公室
递交时间：2008年 月 日 9时之前
8.
投标截止日：2008年 月 日 9时之前
9.
开标时间：2008年 月 日 9 时
地点：青岛泰伟房地产开发有限公司办公室

二、投标须知
（一）招标工程要求投标人必须具有独立法人资格和资质，并提供证书原件。
（二）投标人必须具有招标设备的生产或供应能力的法人单位，并有类似的业绩，其所供消防设备必须有国家消防产品质量监督检验中心的产品检验报告，并须有中国消防产品质量认证委员会颁发的产品质量认证证书。凡达不到上述要求者，可拒绝其投标申请。
（三）投标人提供的有关证明（营业执照、业绩、资质等）必须是原件且真实可靠。
（四）具有此工程所属的地方专业承包资质： 二级或二级以上
（五）投标人必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员，以及技术装备（1、主要电气设备的国家强制性认证证书(3C认证)复印件。2主要设备的国家消防产品质量监督检验中心的产品检验报告的复印件）等；进入施工现场的材料及设备，未经建设单位与监理、设计单位同意，不得更换或缺省。
（六）中标人需派一名经发包人认可的项目经理担任本工
程项目经理。能代表公司法人，全权处理发包人、中标人双方
一切事务，协调公司内部各级部门关系。
（七）投标人中标后，严禁以任何形式和理由转包。
三、招标内容：消防安装工程：主要包括：
5.1.室内消火栓给水系统。
5.2.室外消火栓给水系统。
5.3.室内自动喷淋给水系统。
5.5.火灾自动报警系统。
5.6.所有干粉灭火器的采购和安装。在电梯机房、变配电间等设备间按有关规定设置干粉灭火器（必须达到消防主管部门的验收要求）。
工期及其它条款：
本工程拟订工期为 140天，要求施工单位在200 8年 7月 10 日进场开工，2008年10 月1 日前竣工（具体开工时间以甲方书面通知为准，除非因不可抗力影响或经我司确认的其它因素影响而非总包单位的原因外，本工程工期不得拖延（本工期已经考虑了雨天、节假日等一切因素的影响）。每延期一天完成，中标单位按照合同总价款的1‰向招标人支付违约金。中标单位延期超过10天，从延期的第10天起，除了按照标准支付违约金外，还应当赔偿招标人每天 五千元的经济损失。此违约金和经济损失赔偿费在竣工结算中扣除或者以履约保证金抵扣。施工单位配合费按照签定的合同总额的1.5%收取，作为总包单位的工程配合费，届时将从中标单位的总价扣除。

四、技术标准要求
（一）消防自动报警系统
1、自动消防报警设备要求：
1.1必须符合现行国家规定标准有关规定和要求。
1.2必须具有国家消防电子产品质量监督检验中心的产品检验报告。
1.3产品要有出厂质量检验合格证。
1.4主要产品应为同一品牌。

2. 技术要求
2.1 火灾报警控制器（联动型）
2.1.1 应具有火灾报警、联动控制，消防专用电话功能，紧急广播与背景音乐相互切换功能。
2.1.2 需经过国家电子产品检测中心检测合格产品.
2.1.3 中文大屏幕液晶显示,人机界面友好.
2.1.4 采用琴台式操作.
2.1.5 应配备相应直接启停消防设备的组件,联动控制电源组件,消防专用电话组件,紧急广播组件(背景音乐组件另计),内置应急电源组件(满足不间断供电8小时、报警状态30分钟的消防要求)
2.1.6 其回路数应根据设备和现场情况设置,应具备扩展的余地.
2.2 探测器
2.2.1 智能型或离子型感烟感温探测器,需内置CPU芯片.
2.2.2 电子编码器或地址编码卡进行地址编码
2.2.3 二总线制联线
2.2.4某回路中某一个探测器出现故障,应不影响某回路中其它控测器的运行.
2.2.5 火灾时应具有较高灵敏度并最大限度减少误报,抗干扰能力强,具有良好的稳定性.
3技术培训
3.1投标人应对甲方的技术人员进行操作和维修培训。
3.2培训方式：现场培训。投标人应在投标书中提出培训计划，包括培训项目、时间、地点、人数、资料提供、费用情况等详细内容。
3.3投标人应负责使接受培训的人员达到能正确操作和维护的上岗资格。
3.4培训应包括但不限于下列内容：
3.4.1对使用人员进行操作培训：
（1）系统概述、包括系统的构成和功能。
（2）系统操作程序（常见故障的排除）
（3）运行数据
（4）现场操作实习
3.4.2对系统运行保障人员进行技术和系统维护培训
（1）系统概述，系统原理。
（2）系统各部件的检查，系统的调整和维护。
（3）系统和部件的故障排除。
4技术资料
承包方交付的竣工资料必须按照国家档案管理的有关规定及《山东省建筑安装工程施工技术资料汇编》的要求执行。

4.1投标人应提供但不限于以下中文技术资料一式六份。
（1） 设备及系统说明书和原理图。
（2） 设备及系统安装线路图。
（3） 安装手册。
（4） 操作和维修手册。
（5） 施工标准及技术规范。

（6） 其他必须的技术资料。
技术资料应按照以上各部分分为七册，每册应恰当的包装在坚硬的纸夹内，应清楚的标明工程名称、类别和编号。
4.2投标人应在计划测试和试运行前30天，提供四套包括以上各部分内容的临时技术资料，使设备/系统操作员能在使用前熟悉设备装置。
4.3投标人提供临时技术资料前一个月应提供临时资料草稿，以供评阅。
4.4正式技术资料应在验收前提交，一式六份。
4.5以上所提供的资料均应为中文版，如原是材料为外文版，除提供原始资料外，还应提供相应的中文资料，并应同时提供电子版本。
5售后服务
投标人应提供至少具备但不限于以下服务内容，投标人可提出更加优惠的服务项目或承诺，甲方将积极予以考虑。
5.1所有维修项目必须每天24小时“随传随应”，即在接到使用方报修通知后24小时内赶到现场，并必须连续进行维修，直至故障排除，系统完全恢复正常位置。
5.2投标人必须提供不少于12个月的免费保修，时间从通过国家验收达到优良工程等级之日起计算。在保修期内由于设备材料本身质量原因造成的任何损伤或损坏，投标人必须免费修理或更换；对严重影响系统运行使用的，必须提供备用品、
5.3在保修期内发生故障而维修或更换的设备材料，其免费保修期必须重新计算。
5.4保修期结束时，必须由甲方代表和投标方工程师进行全面测试，并提交有关测试报告。测试报告一式2份。
5.5投标人应承诺对系统进行长期的跟踪服务，为系统进行定期检测和跟踪升级。

（二）消火栓、自动喷林系统：
1.1必须符合现行国家规定标准有关规定和要求。
1.2必须具有国家消防产品质量监督检验中心的产品检验报告。
1.3采用的材料须符合设计要求的材料品种、规格及其它技术性能要求。
1.4产品要有出厂质量检验合格证。
1.5各关键工序的技术人员和技术工人应持有岗位合格证书，保证上岗操作人员具备必要的专业知识和技能，以切实保证施工质量
三、工程质量：达到合格标准。
四、安装合同结算方式：本工程采用下列第 种
方式。
1、 固定总价合同：
2、 可调总价合同：
3、 单价合同：
4、 成本加酬金合同：
五、工程价款结算方法

1、招标人通过议标方式确定中标单位并认定该项工程的合同总价。
2、中标单位在与招标人签订施工合同、进入现场后，应按有关规定和程序施工。
3、付款方式：
（1）本项目无预付款。
（2）工程进度款每月由监理单位、审计审定后按完成工程量的70％支付，工程竣工验收拿到消防局验收证明后付至合同总价款的90%；竣工验收一年后付至合同总价款的95%,余5%作为质保金，二年质保期满后一次性付清。

六、材料和设备供应方式：
本工程主材由发包方供应，辅材由承包方供应（本次报价包括辅材价格，辅材按市场价进行报价）。按规定可找正负差价的材料均由发包方供应或由发包方认可，发包方书面确认后由承包方采购。本工程所用材料除发包人供应的以外均由承包人按市场价报发包人，经发包人书面认可后方可采购。

七、工期及其它条款：
本工程拟订工期为 天，要求施工单位在200 年月 日进场开工，200 年 月 日前竣工（具体开工时间以甲方书面通知为准，除非因不可抗力影响或经我司确认的其它因素影响而非总包单位的原因外，本工程工期不得拖延（本工期已经考虑了雨天、节假日等一切因素的影响）。每延期一天完成，中标单位按照合同总价款的1‰向招标人支付违约金。中标单位延期超过10天，从延期的第10天起，除了按照标准支付违约金外，还应当赔偿招标人每天 五千元的经济损失。此违约金和经济损失赔偿费在竣工结算中扣除或者以履约保证金抵扣。施工单位配合费按照签定的合同总额的2.5%收取，作为总包单位的工程配合费，届时将从中标单位的总价扣除。

八、投标报价
1、消防水按照现行《山东省安装工程消耗量定额》2003年、2006年青岛市价目表，二类工程取费，人工费单价36元，消防设备材料不在优惠范围内。
2、投标人编写投标文件时，如果有报价方面的优惠，必须体现在投标综合单价中，并应把涨价和其他因素影响计入投标报价中。
3、投标总报价应包括生产出厂价、包装、装卸运输费、安装、税金、保险费技术培训费等全部费用。
4、所包设备以发包方提供的图纸为准

七、结算及付款方式
1、招标人通过议标方式确定中标单位并认定该项工程的合同总价。
2、中标单位在与招标人签订施工合同、进入现场后，应按有关规定和程序施工。
3、付款方式：
（1）本项目无预付款。
（2）工程进度款每月由监理单位、审计审定后按完成工程量的70％支付，工程竣工验收拿到消防局验收证明后付至合同总价款的90%；竣工验收一年后付至合同总价款的95%,余5%作为质保金，二年质保期满后一次性付清。
八、投标文件密封和递交
1、投标文件的密封和标志
（1）投标单位应将投标文件的正本和副本（正本和副本各一份）分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样。
（2）所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。
（3）所有投标文件必须在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖单位公章。
（4）投标文件未按上述规定提交投标文件正、副本，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。
（5）投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
2、投标文件送达时间
投标单位须在2007年 月 日 9时前将投标文件递交给招标单位，逾期将被拒绝。
3、投标文件的补充、修改与撤回
（1）投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
（2）投标人对投标文件的补充、修改，应按本招标文件有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
（3）在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改撤回投标文件。
九、开标、评标、定标
1、开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，投标人应委派1～2名代表参加开标会，参加的代表应携带法定代表人资格证书或法人委托书和本人身份证（原件）登记签名，以便在开标会上证明其身份。开标会议上查验身份时，投标人的法定代表人或其委托代理人不能出示以上证件、资料的，视为投标人未参加开标会议。投标人未参加开标会议的，视为自动放弃投标，其投标文件不予开封、评审。
2、开标程序：
（1） 开标由招标人主持；
（2） 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；
（3） 经确认无误后，由有关工作人员宣读投标人名称，当众拆封。
（4） 招标单位在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封。
（5） 招标单位对开标过程进行记录，并存档备查。
3、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。
（1）投标文件未按规定标志、密封盖章；
（2）投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴（或签字）；
（3）投标人不能出示企业法人营业执照与法定代表人居民身份证或授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴（或签字），或非原件及代理人不能出示居民身份证的；
（4）投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊，无法辨认；
4、本次议标按拟定的评标细则规定评标。投标人的投标报价、优惠承诺、付款方式、售后服务承诺、验收保证承诺、工程业绩、企业资质、合理化建议等都将成为本次议标重要的综合评议的依据。
5、定标
〈1〉综合评议第一名为中标人。招标人对本次评标、定标的结果不作任何解释。
〈2〉招标人在投标有效期满之前以传真、电报、电话等形式通知中标人，其投标已被接受。
〈3〉及时通知其他未中标的投标人。
中标人在收到中标通知之日起，应在5日内与招标单位办理洽谈和签订施工合同的各项手续。
九、其它
1、投标人于2007年 月 日前自行前往青岛泰伟房地产开发有限公司工程部查阅相关资料并熟悉现场情况。投标人报价一经确定，不得以不清楚设计要求或现场情况等任何理由要求发包人调整合同总价。
2、投标单位法定代表人或委托人于2007年 月 日9时前携带盖有单位公章并经法人代表签字确认的投标书（正本一份，副本一份）自行前往青岛泰伟房地产开发有限公司递交投标书。
3、投标书除包括承诺书、报价表、售后服务保证措施外，还应附企业简介（含在青岛市城阳区的用户目录）、营业执照、资质证书（含质量、环保检验材料）等相关资料复印件。
4、招标人在议标结束后通知各投标人议标结果，不向未中标人解释未中标原因。
5、参加开标的投标人法定代表人或委托人须携带本人身份证、法人证书或授权委托书等有效证件。
6、中标人在收到中标通知书后，如因中标人原因不能按时签订合同，招标人有权重新选取中标人。
7、中标后，供需双方需要调整的，中标人应事先征得招标人同意。
8、中标人不得参与可能与招标人的利益相冲突的任何活动。
9、中标人在项目实施过程中，不得泄露招标人的秘密。
10、因违反或终止合同而引起的双方的损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。
11、争议调节和诉讼过程中，双方应保证工程建设正常进行。
12、施工图作为投标文件的组成部分。
13、本招标文件条款最终解释权归属招标单位。

招标人地址：青岛市城阳区泰城路康馨园15号楼2单元3楼
联系人：孙周长
电话：[phone]
传真：[phone]

附表一
工程投标报价汇总表
金额单位：元

序号
分项项目名称
工程报价
优惠价
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

注：报价包括运抵现场交货、安装等的全部费用。

投标企业：（盖章） 法定代表人：（签章）

附表二 消防设备供应明细表

备注：主要材料设备应注明品牌，产地
序号
名称
单位
数量
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

 附表三
工程规范

本招标项目实施所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须符合中华人民共和国有关条例及规范，至少应包括：
1、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 95修订
2、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95
3、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
4、《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001
5、《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
6、《二氧化碳灭火系统设计规范》 GB50193-93
7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
8、《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-98
9、《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ140-90
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
注意：
1、以上只列出一些主要规范、标准，本项目涉及的有关内容按相应规范、标准执行；
2、以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际或国内最新标准时，投标方应在设计、施工及选用设备和材料时按最近的国际或国内标准执行，并提供采用的国际或国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。
附表四
工程工期奖
为激励承包人加快工程进度，保证计划完成，本项目设工程工期奖，费率为总工程款的2%并在在工程量清单中以总额报价（在工程报价内体现，不报视为让利给甲方，在给付进度款项时扣除，给予最终结算时按照实际发生量进行结算），一般地，其中1%为用于合同段内整个工程的一般工期(月度)奖，另外1%为用于阶段性目标奖，并由甲方统一按下列规定掌握使用：
月度奖罚指甲方对月计划完成率好的承包人予以奖励，同等的，为督促承包人履行合同承诺，甲方将对月计划完成率差的承包人进行处罚，具体标准如下：
月度奖罚标准
月计划完成率
奖励金额（元）
罚款金额（元）
备注
≧100%
实际完成量×1%
-
实际完成为承包人当月实际完成并经甲方和监理工程师签认的金额
<100%且≥90%
0
0
<90%
-
计划完成量×1%
阶段性目标奖罚指甲方将根据项目实施的不同阶段的不同需要，在保证完成总体计划的前提下，与监理工程师和承包人协商后，制定阶段性的计划目标，如承包人按期实现目标，甲方将予以奖励，否则，将予以处罚。具体标准视情况而定。
附1：
工程管理处罚项目一览表
序号
处 罚 项 目
1
项目经理或总工程师未到位或擅自更换的，一次处以2万元/人罚款；其他主要技术人员未到位或擅自更换的，一次处以1万元/人罚款；同时处以5000元/天的罚款，直至承包人纠正为止。
2
按施工需要须到位而未到位的主要设备，或擅自改变主要设备型号的处以1万元/台的罚款；同时处以1000元/天的罚款直至承包人纠正为止。
3
项目经理或总工程师无故缺席业主主持的各种会议，包括监理工程师主持的重要会议（如工地例会等），处以1万元/次罚款。
4
承包人项目经理或总工程师不足22天/月在现场的，处以不足天数的罚款：5000元/天/人。
5
每个正施工的工点施工员没在现场管理的，每次罚款1，000元；超过24小时没有施工员在场而继续施工的，罚款5,000元。
6
因乙方原因且甲方和监督单位要求整改，在24小时后未按要求执行的按照10000元/8小时计算。
7
未经甲方和监督单位对隐蔽部位进行验收，就进行下道工序继续施工的，罚款5,000元/次。
8
工期未按照工程计划要求进行，且甲方和监督单位连续3次通知乙方，按照每3次罚款1万元。第4次进行累加。最多6次。罚款最多为5万元。之后按照本表内第10条执行。
9
工程材料未经甲方和监督单位进行检验和验收不得使用，或采取欺瞒手段进行施工的，每次罚款3万元。
10
由于承包人的原因连续三周未能完成计划任务，甲方和监理工程师可认为该承包人没有能力在招标文件规定的施工工期内完成合同工程量，业主将视承包人的实际的施工能力情况，可将该合同段内剩余工程的部分或全部工程进行特殊分包，特殊分包所发生的较原合同价增加的一切费用由承包人承担并构成业主对承包人的索赔。
11
工程通过自检而抽检不合格，不合格的原因是由于承包人偷工减料或故意采取欺瞒手段所致，每次罚款5万元。

附2：
工程质量处罚项目一览表
类别
序号
处 罚 项 目
工程资料及其它
1
工程原始资料故意弄虚作假的，每次罚款5,000元。
2
工程原始资料和整理资料未按要求采用文件盒及时归档，每次罚款500元。
3
试验设备不齐全，未建立试验台帐，每次罚款5,000元。
4
材料、设备、工具等的存放不满足技术规范要求的，每次罚款2,000元。
5
在施工现场堆放明显不符合规范要求的，每次罚款2,000元。
6
未经消防检验认可合格的材料用于施工的，每次罚款5,000元。
7
上一道工序未经监理工程师签认就进行下一道工序施工的，每次罚款5,000元。
8
要求返工的工程未在规定的时间内进行返工或要求清除出施工现场材料未在规定的时间内清除出场的，每延误一天罚800元。
安全及文明施工
9
单项工程的施工现场未按要求设立标示牌的，每处罚款500元。
10
施工现场人员出现以下情况，每人/次罚款100元：1)不戴安全帽；2)高空作业不系安全带；3)赤脚或穿拖鞋；4)管理人员不佩带工作证。
11
不设电箱、漏电开关；施工现场未设安全警示牌，每处罚款500元。
12
高空作业未设置稳固爬梯；不设围栏、安全网，每处罚款1,000元。
13
出现以下情况每次罚款2,000元：1)施工车辆和机械带病上岗，操作人员无证上岗和违反操作规程；2)发生各种事故苗头及事故未及时整改和隐瞒不报；3)每月安全大检查，安全管理人员无故不在位；4)违反文明施工管理条例；
 附3：
项目管理班子配备情况表
投标工程名称：
职 称
姓 名
职 务
上岗资格证明
已承担在建
工程情况
证书名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
项目名称

本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置，职责分工等情况另附资料说明。

附4：
项目技术负责人简历表
姓名

性别

年龄

职务

职称

学历

参加工作时间

从事技术负责人年限

在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量

 投标单位：（盖章）

投标人：（签字）

日 期：

本标书由青岛泰伟房地产开发有限公司工程技术处负责解释。