翠湖天地G6#施工组织设计.doc

翠湖天地G6#楼施工组织设计
第一章 工程总体概况
本工程为翠湖天地G6#楼工程，位于滕州市北辛路南侧，塔寺北路西侧，由上海同建华强建筑设计有限公司对施工图进行设计。现浇钢筋混凝土结构，高层住宅采用框架剪力墙结构体系，基础形式为钢筋砼筏板基础，十一层高层住宅，其中地下一层为储藏室，以上均为住宅，总建筑面积约
m2。
本工程建筑物设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级。
一、建筑概况：
1、外墙面：粘贴35厚聚苯板保温外墙面，刷乳胶漆，局部镶贴。
2、内墙面：厨房、卫生间水泥砂浆抹面，镶贴瓷砖，其他墙面混合砂浆抹面，刷内墙乳胶漆。
3、顶棚：卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚，其余均为混合砂浆顶棚。
4、屋面：钢筋砼屋面板，50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温，高聚物改性沥青卷材防水。
5、楼面：厨房、卫生间为地面砖防水楼面，其余为水泥砂浆楼面。
6、地面：砼细石砼防潮地面。
7、门窗：门为木门，窗为塑料推拉窗。
二、结构概况
1、垫层：基础垫层为C15。
2、基础：基础形式为板式筏形基础，基础砼强度等级为C35。
3、主体结构：为框剪结构。
4、砌体工程：M5混合砂浆砌筑300/200厚Mu3.5蒸压加气混凝土砌块。
第二章 编制依据
一、编制依据
1、翠湖天地G6#楼#楼工程施工图纸。
2、国家及山东省现行有关技术规范、规定文件。
3、我公司ISO9001《质量手册》和《程序文件》。
4、枣庄市建设工程质量管理办法。
5、现场踏勘情况。
二、编制原则
1、以满足招标文件的全部要求为基本原则，领会设计理念，体现设计意图，发挥本公司的整体优势，达到优质高速、安全文明、技术先进、经济适用的目的。
2、围绕工程质量目标，在质量控制上，以预控和过程控制为重点，确保一次达优。
3、确保施工过程无安全责任事故，环保生产，文明施工，创建市级建筑安全生产文明工地。
4、大力推广应用建筑业新技术，提高工程项目科技含量和施工现代化水平。
三、标准与规范
1、工程测量规范（GBJ50026－93）
2、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202－2002）
3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50203－2002）
4、屋面工程质量验收规范（GB50207－2002）
5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002）
6、建筑装饰装修工程质量规范（GB50210－2001）
7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）
8、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301－88）
9、混凝土质量控制标准（GB50164－92）
10、混凝土强度检验评定标准（GBJ107－87）
11、建筑施工安全检查评分办法（JGJ59－88）
12、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80－91）
13、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46－88）
14、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194－93）
15、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002）
16、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303－2002）
17、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303－88）
18、混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119－88）
19、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327－2001）
20、砌体工程现场检测技术标准（GB50315－2000）
21、强制性标准（房屋建筑部分）
第三章 施工总体部署
第一节 工程组织管理机构
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全成本及文明施工等负全责。
项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。
本公司将根据本项目工程施工技术难度、质量与工期要求的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。
一、公司选派一名施工经验丰富的项目经理作为本工程的项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗的完成项目任务而努力工作。
二、选派一名工程师作为项目总工程师，对工程施工中重大问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制。
三、项目经理部设以下职能部门和人员：
1、工程技术组：由各分项工程工长组成，具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作；
2、质量安全组：具体负责施工过程的质量、安全检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任和质量检查员组成；
3、材料组：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作；
4、预算员：负责编制预决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作；
5、财务员：负责财务及成本核算工作；
6、设备组：负责机械设备安装、维修、保养工作；
7、测量放线员：从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责；
8、资料室：负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作；
9、后勤组：负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作。
项 目 经 理
技术员
安全员
施工员
质检员
资料员
预算员
设备员
材料员
统计员
生产副经理
技术负责人
钢筋组
木工组
瓦工组
砼工组
安装组
装饰组
后勤组
施工组织机构图如下：

第二节 施工准备
一、技术准备
1、图纸、规范、规程及图集准备
由项目部技术部门组织技术人员、工长、预算等部门审图，进行图纸会审，收集整理所要解决的问题后，与甲方、设计确定设计交底时间，在设计交底时办理一次性洽商。根据图纸要求于一周之内配齐所要用的规范、规程、图集。经常性使用的发至工长，不常用的技术部门保存，其他部门借阅，由技术员建立借阅台帐，并做好有效版本标识。
2、特殊工序要求：
开工前以及施工过程中，技术部门对现场管理人员进行相关业务的培训，做到熟悉建筑业的有关法律、法规、技术规范，并了解本工程的施工组织设计及相关专业方案。所有人员应持证上岗。
3、提前做好测量仪器的计量检测工作。测量仪器包括以下型号：
仪 器 名 称
仪器型号
仪器数量（台）
检定日期至
有效日期
电子经纬仪
TDJ2
1
2009.10～2011.8
二年
水准仪
DS3
2
2009.10～2011.10
二年
钢盒尺
5m
8
2009.10～2011.10
二年
钢卷尺
50m
2
2009.10～2011.10
二年
激光铅垂仪

1
2009.10～2011.10
二年
塔尺
5m
1
2009.10～2011.10
二年
（1）试验器具：试验计量器具要在进场前7天准备齐全，并按规定送检。做好自制工具做对比检查，做好检查记录，保证在施工过程中所用试验计量器具有效。
试验器具统计表
试验器具
名 称
数量
（组）
型 号
检定日期
有效日期
砂浆试模
14
70.7×70.7×70.7mm
2009-11-20
2011-11-19
混凝土
试块试模
16
150×150×150mm
2009-11-20
2011-11-19
抗渗试模
4
圆台
2009-11-20
2011-11-19
砂浆稠度仪
1
SI-145
2009-11-20
2011-11-19
坍落度桶
1
棱台
2009-11-20
2011-11-19
混凝土养护箱
1
YH-40B
2009-11-20
2011-11-19
4、技术工作计划
（1）试验工作计划：
根据工程部位对主要材料制定材料试验计划及见证取样计划，如钢筋原材、砼试块、基槽回填土、防水卷材及聚氨脂涂膜等。见证取样要分布施工全过程，其数量满足30%。
（2）主要结构施工周转材料需要量计划：
材 料 名 称
需 用 数 量
竹胶板
5000m2
各种规格木方
600m3
φ48×3.5mm碗扣式钢管脚手架
600T
安全网
12000m2
止水螺栓
2500根
5、高程引测与定位
（1）平面控制
根据业主及甲方提供的控制点及红线桩，测设建筑物测量控制网，
根据测量控制网测设轴线控制桩，轴线控制桩组成基础部分的轴线控制网。采用经纬仪测设，保证各控制间距误差在±3mm以内。
（2）高程引测
根据甲方提供现场外水准点，引测至现场之内，测设3个控制点，即：S1、S2、S3。标高为建筑物±0.00m线即绝对标高为在现场内进行校测小于3mm合格。
二、生产准备
1、根据施工平面图位置布置现场和材料堆放场地。
2、根据施工组织设计制定的总控工期计划编制月生产进度计划，并上报监理公司。
3、编制各阶段劳动力计划和机械设备进场计划。
4、现场所需施工用电用水由建设单位提供。现场道路、场地硬化均用混凝土100-200mm厚。消火栓的位置及临时水、电管线位置等详见施工现场平面布置图。
5、现场规划围墙及大门，按指定征地边线，砌筑征地外围墙，并留置大门，并按照我公司标准设置各项标志牌。
三、施工现场临时用水、用电量确定
1、施工用水计算
本工程从基础垫层至顶层均采用泵送混凝土，现场搅拌混凝土量较小，现场用水仅限于混凝土养护、清洗等。为充分利用市政水压，并减少管线敷设量，楼分壹处（DN100）接入。为满足高层水压要求，设增压泵。自来水统一汇集厂区北墙处靠围墙处砖砌集水池内（3.5*3*2.0m深），于池壁西侧制作一增压泵砼设备基础1*1.5*1m深，DN100管于B、C轴之间经控制大厅门进入东边的暖气管道井，沿井上下铺设主立管，于每层设分支水平管（DN25 管长400mm）每层使用时则接软管使用，室外部分埋入土内40cm，并所有管道均保温。
（1）计算施工用水量现场临时用水q2
q2 =
P1N3K4
t×8×3600
式中： P1——施工现场高峰昼夜人数，P1=244人；
N3——施工现场生活用水定额（一般为2060L/人班）
取N3=50L/人班;
K4——施工现场用水不均匀系数，取K4=1.40;
t ——每天工作班数，t=1.35。
q =
244×50×1.40
=0.44(L/S)
1.35×8×3600
（2）消防用水量q3，因施工现场面积S=60×80=4800m2=0.48ha<5ha公顷,所以消防用水量取q3=5L/S。
（3）总用水量Q：q1+ q2=0.44L/S< q3=5L/S，并且工地面积小于5公顷，所以取Q= q3，将计算出的总水量增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失，即5+5×10%=5.5L/S。
4Q
Л×U×1000
（4）供水管径（d）的选择
d=

式中：Q——耗水量，Q=5.5L/S
V——管网中水流速度，取V=1.4m/s。
=0.07m
4×11
3.14×1.4×1000
d=

因此干管选DN100，施工现场生产、生活分支管选用DN20、DN25的镀锌钢管，即能满足要求。
（5）楼临时消防泵安装于室外，每隔一层设一个消火栓，但首层和最上层各设一个消火栓。
（6）施工用水布置
施工临时用水的接入点在现场的南部,将水引至施工现场,用一支DN100干管做环行布置,接至生活区、办公区、现场加工棚、现场材料仓库以及建筑物附近。消防管线在北侧随结构引至顶层,每一层每段各设一消防栓口,冲洗地面及洗车用水设在大门口处,设沉淀池、过滤池,回收利用。
2、现场施工用电计算
本工程用电高峰期将出现在地上主体结构施工期内，用电主要机械有：塔吊、砼输送泵、钢筋机械、木工机械、施工照明等。
根据本工程所用机械总用电量：
（1）电动机合计功率：Σp1=351.75
电焊机合计功率：Σp2=120KVA
故用电总量为：

（2）K1—备用系数取1.1，K2—照明系数取1.1
由于电动工具大于30台，故取动机需要系数K3=0.5且电焊机大于3台，故取K4=0.5。
cosφ为电动机平均功率因数，一般建筑工地取0.75
S=1.1×1.1[(0.5×351.75÷0.75)+0.5×120]=356.3KVA
（3）施工现场用电平面布置
根据用电设备在施工现场的布置情况，从变电站配电箱用直埋式敷设电缆沿场内环形施工道路布置，分别供应施工区和生活区，施工区电缆选用VV22-3×240+2×120铜芯电缆，生活区电缆选用VV29-3×50+2×16铜芯电缆。各主要用电处设配电箱，楼层干线电缆沿内筒壁敷设，详见《施工总平面布置图》及用电措施。
第三节 协调与配合制度
1、与业主的协调配合：
在工程施工过程中，我公司将按业主的要求进行施工，施工中碰到的各项具体问题(如图纸的修改、主要工序的验收等)及时与业主联系，妥善解决，优质高速地完成各项施工任务，同时对一些主要材料的供货商及时报请业主共同考察确定。
在施工过程中，我方将指派专人负责与业主联系工作，负责解答业主问题，实施业主的意愿。
在工程开工前，主动与业主有关部门取得联系，协助业主做好与其他相关单位工作的街接工作。并及时办理用电、用水等相关的手续。在施工过程中，确保本工程能够保质、保量地按进度计划正常进行，发现问题及时解决。
2、与设计院的协调配合：
收到图纸后，立即组织审图，并及时与设计院进行图纸会审、设计变更、基础处理、地基验槽、基础验收和交工验收等环节中与设计院密切配合。
在平时的施工，经常与设计院联系，随时解决施工过程中图纸上及工程上的一些具体问题。
严格按图施工，贯彻设计意图，未经设计书面认可，严禁擅自修改。
3、与监理的协调配合：
施工进度与质量控制：项目经理部配合监理严格按《建设工程监理规范》的规定和施工合同的要求，接受监理单位的监督和管理。施工过程中，对特殊的或重要的分部分项工程，施工前均编制详细的施工方案或作业指导书，做到“先有方案后施工”，且严格按照方案执行。认真接受监理单位的监督和指导，对监理提出的问题认真落实，及时整改，在保证工程质量的前提下满足施工进度要求。
现场材料报验和工序报验：认真学习监理单位的“监理实施细则”领会监理要求和监理程序，在认识上和监理单位取得统一，以便于工作协调一致。对一些主要材料，我公司与监理一起对供应商进行考察，尊重监理的意见。现场材料的报验，严格按照原材料质量保证措施“主要原材料检验和试验计划”表执行，使监理单位更好地参与工程管理。对定位复核、隐蔽验收、交工验收等工序报请监理单位认可，方可进行下道工序施工。
4、与质检站的协调配合：单位工程分部分项施工完毕，必须通知质检站验收，验收合格后方可进行下道工序施工。
单位工程竣工前，施工技术人员按编制竣工资料的要求，收集、整理完善后，报送质检站复核。合格后请质检站对单位工程进行竣工验收，不符之处，及时组织施工人员进行整改，并及时办理相关的手续。
5、与环保部门的协调配合：在施工过程中建筑垃圾集中堆放，按环保处指定路线集中外运，在运输的过程中保持路面清洁，积极配合环保处的工作。
6、与社会各界的协调配合：我公司如有幸中标，将认真落实社会各方的协调措施，将工程创建为爱民工程。
与地方安全部门的协调配合，按照国家及地方安全管理要求，积极与地方安全管理部门联系，办理相关手续。积极配合地方安全管理部门的管理工作，如大型设备的安全验收工作，符合要求后可进行下道工序的施工。
与地方环境监测单位的协调配合，主动与市容、环保部门取得联系，取得各方的支持与配合。
第四节 施工顺序
本工程根据先地下后地上，先结构后装修的原则施工，结构期间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；装修采用平行流水的施工方法，多层同时施工，为节省工期，计划主体结构七层施工时，进行五层以下结构验收，进而插入二次结构施工及粗装修。
（1）地下部分施工顺序（基础结构）
定位放线→土方开挖→喷锚支护→验槽→垫层→基础放线→防水找平层→防水层→底板及墙插筋放线→底板钢筋墙插筋→底板模板→底板混凝土浇筑→基础墙放线→基础墙钢筋→基础墙模板→基础墙混凝土浇筑地下顶板支模→地下顶板钢筋→顶板混凝土浇筑循环→地下一层地下室外墙防水→防水保护层→回填土→±0.00结构施工
（2）地上结构部分施工顺序（主体结构）
放线→墙柱钢筋→墙柱模板→墙柱混凝土浇筑→拆模及养护→梁板支撑模板→梁板钢筋→梁板混凝土浇筑→至上一层结构循环施工→结构封顶→结构验收
（3）卫生间等有防水要求的房间施工顺序：
结构施工完、水电穿楼板竖管完→楼地面找平层→防水层→闭水试验→防水保护层→地砖施工→二次闭水试验→墙面釉面砖粘贴
（4）室内装修工程
内隔墙砌筑→墙面修理→立门窗口→内墙抹灰→墙、顶刮腻子→门窗安装→墙面面砖及墙面乳胶漆面层→油漆五金→清扫待验。
（5）室外工程
屋面找坡层→屋面保温层→屋面防水层→防水保护层→外檐装修打底→立窗口→外墙面砖、涂料→勒脚→散水→清理待验
第五节 施工组织安排
一、施工组织
1、组建项目经理为首的项目经理部，配备精干的施工管理人员。施工中做到责任分工明确，关键部位以及复杂的施工环节做到跟班作业。
2、依据现场的实际情况，故决定2010年 月 日开工， 年 月 日竣工交付使用。
二、施工安排
1、基础工程：配备1台反铲挖掘机，分区分段进行开挖。
2、主体工程：根据工程需要现场拟设QTZ40型塔吊一台，砼输送泵一台，钢筋、木工加工机械各二套，电焊机、切割机等若干，施工机具将在本公司统一调配落实；小型机械将随施工队伍一起落实。标准养护室一间，用于混凝土试块的养护与试验。
第四章 施工平面布置
一、布置原则
施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地；
利用原有建筑物或构筑物，降低施工设施建造费用；
保证运输道路畅通，减少场内运输费；
采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度；
施工设施布置满足方便生产、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
二、现场平面布置
1、把拟建工程南部地面，用推土机整平压实，为搭设各种临设创造条件。
2、在此基础上逐一安排办公室、会议室、食堂、仓库、等生活办公区。
3、生产设施布置
1）砼搅拌地设在楼南边，分为三部分：砼搅拌站、砂石料场、储水池。
2）钢筋加工棚及钢筋堆场
钢筋加工棚设一个。钢筋加工场分为两大部分：钢筋及铁件加工棚；钢筋冷拉调直及堆场。
钢筋及铁件加工棚，用钢管搭设，石棉瓦棚盖。内设切断机、弯曲机、对焊机及加工操作平台等。
3）木工加工及模板堆场
木工加工及模板堆场一个，分为两大部分，木工加工棚及模板堆场。
木工加工棚，用钢管搭设，石棉瓦棚盖，内设木工平刨、圆盘锯及各种木工设施。
三、施工现场道路与排水
施工现场优先在拟建正式道路上铺设临时道路，运输道路沿生产和办公设施布置，并畅通无阻，道路宽4m，转弯半径不大于10m，道路两侧要设排水沟，保持路面排水畅通。
四、现场临时设施
编号
名称
面积（m2）
需用时间
1
库 房
80
整个施工工期
2
钢筋加工场
120
整个施工工期
3
木加工场
60
整个施工工期
生活性临时建筑表
4
门卫值班室
2×10
整个施工工期
5
管理人员办公室
80
整个施工工期
6
管理人员宿舍
50
整个施工工期
7
职工食堂
50
整个施工工期
8
职工宿舍
480
整个施工工期
9
厕 所
20
整个施工工期

第五章 劳动力、机具、材料计划
第一节 主要劳动力配备计划
一、根据计算和类似工程经验，及投标工期预计平均投入劳动力每天125人左右，设置项目管理机构、土建队85人，水电安装队20人，其它辅助工20人。
主要劳动力配备计划表 单位：人
工 种
按工程施工阶段投入劳动力计划
基础工程
结构工程
屋面工程
装饰工程
室外及其它
管理人员
8
8
8
8
8
瓦 工
26
50
30
10
30
木 工
16
20
26
30
10
钢筋工
18
26
20
10
10
混凝土工
26
20
16

10
架子工
5
10
8
6
6
机电工
2
3
2
2
2
电气焊工
5
5
5
4
2
机修工
2
2
2
2
2
抹灰工

50

辅助工
3
4
3
3
3
油漆工

30

电 工
2
2
2
2
2
二、在主体结构施工过程中，土建专业应与水、电专业施工人员密切配合，各种预埋、预留及暗设管线等应安排专人负责。
第二节 主要施工机械设备表
序号
机械或设备
名 称
规格
型号
数
量
国别
产地
制造
年份
额定
功率（KW）
生产
能力
自有/购买/租赁
进场时间
1
挖掘机
CAT-330
1
美国
2001
342
1.2m3/min
租赁
1.14
2
塔 吊
QTZ40
1

2001
75KW
0.9t/30m
自有
1.12
3
搅拌站
750
1

60KW

自有
1.14
4
搅拌机
JP-500
2
扬州
2002
6KW
60m3/h
租赁
1.14
5
拖式砼泵
HBT80
1
江苏
2005
110KW
20m3/h
租赁
1.14
6
钢筋成型机
GQ50
1
山东
2000
4KW
30-40m/min
自有
1.14
7
钢筋切断机
GW40-I
1
山东
2002
4KW
32次/min
自有
1.14
8
交流电焊机
BX1-315
6
山东
2002
22KVA

自有
1.14
9
木工机械
（平、压刨、圆锯）
MI-105
1
山东
2002
4KW

自有
1.14
10
砼振捣器
MBS/4B
1
南京
2003
3KW

自有
1.15
MB104
1
南京
2002
3KW

自有
1.15
2X-50
6
南京
2003
1.1KW

自有
1.15
11
砼振捣器
2X-30
4
南京
2002
0.8 KW

自有
1.15
12
砼平板振捣器
H21X2
2
临汾
2003
2KW

自有
1.14
13
蛙式打夯机
HW170
2
河南
1999
2KW
60次/min
自有
1.15
15
潜水泵
QY-25
4
滕州
2002
2.2KW

自有
1.14
16
污水泵

12
滕州
2002
4KW

自有
1.14
17
铲 车
5t
2
美国
2001

自有
1.14
18
气割焊工具

2
牡丹江
1999

自有
1.15
19
电动套丝机
TQ100-A
3
牡丹江
1999
2.75KW

自有
1.15
20
供水加压设备
ф1416×1720
1
济南
2001
3kw
30m3/h
自有
1.14
21
台 钻
EQ3025
1
牡丹江
1999
1.5W

自有
1.14
22
电 锤
ZIC1-16
4
滕州
2002
1.2W

自有
1.14
23
物料提升机

1
济南
2006
7kw

自有
1.14
第三节 材料计划
一、材料进场计划
按照施工图计算出的材料用量,根据施工进度总计划,列出工程所需材料计划清单,按阶段组织材料进场。施工用各种砂、石、砖材等,施工现场内必须存放够2天使用数量。水泥库存量保证十天内用量。每天应收听天气预报,注意天气变化,加强施工用材料储备,其他小型材料按材料用量计划和每日平均使用量通知合格供方,提前2日送到施工现场,甲方供应的材料应提前不少于5日向甲方提出材料用量计划,确保供应及时。计划用材料提前两天进场,确保施工的顺利进行。
二、材料的采购与验收
1、材料采购
订货源、找厂家、看质量组织好货源，安排好运输车辆，按品质合格、数量充足、价格低廉、运输方便、不误使用的原则择优选定。
2、材料供应过程中的质量验收
（1）要对加工订货的质量严格把关
正确选择进货渠道，对生产厂家及供货单位进行资格审查；建立严格的审核制度；认真审核各类计划，确认无误后进行交底；严格履行经济合同手续及程序；加强供货渠道及各种计划、合同的管理；
（2）市场采购材料质量把关
材料采购人员要做好市场调查和预测工作；采购时必须向供销单位索取产品合格证及有关检测试验资料，对无合格证的材料和产品一律不得采购；采购供销单位的批量产品时，除即时结清者外，一律签订合同。
3、材料验收的质量验收
（1）双控把关
对于水泥、钢材、防水材料及各类外加剂实行检验双控，即要出厂合格证，还要有试验室的合格试验单方可接收入库；
（2）联合验收把关
对于直接送到现场的材料及构配件，收料人员可会同现场的技术质量人员联合验收，进库物资由保管员和材料业务员一起组织验收；
（3）收料员验收把关
收料员对地材、建材及有包装的材料产品，应认真进行外观检验；查看规格、品种、型号是否与来料相符，宏观质量是否符合标准，包装、商标是否齐全完好。
（4）所有进场材料都必须向监理工程师报验。
第六章 工期保证措施
第一节 施工总进度计划
本工程计划于2010年 月 日开工（以甲方书面通知为准），至 年 月 日竣工，总日历天数 天，主要分部分项工程控制点如下：
第一控制点：土方工程：
2010年 月 日-2010年 月 日
第二控制点：基础工程（包括春节放假）：
2010年 月 日-2010年 月 日
第三控制点：主体工程：
2010年 月 日-2010年 月 日
第四控制点：屋面工程：
2010年 月 日-2010年 月 日
第五控制点：装饰工程：
年 月 日- 年 月 日
第六控制点：水电暖安装工程：
年 月 日- 年 月 日
第七控制点：竣工清理及验收：
年 月 日 - 年 月 日
总施工进度计划详见附图。
第二节 工期保证措施
1、施工组织措施
施工进度计划是保证工期和指导各工种施工的重要依据。在工程施工前，编制总的施工进度计划，根据总施工施工进度计划再编制基础阶段、主体施工阶段及装修阶段的分部工程施工进度计划。每月和每周分别编制月进度计划和周进度计划。各施工队依据施工进度计划组织、指导进行施工。对未能完成施工进度计划的项目，要及时进行调整，以保证总工期按时实现。
2、劳动力计划保证措施
根据施工进度，排出科学合理的网络计划图，并根据工程量的大小配足劳动力，同时动态的调整网络计划中脱离实际的部分，使计划能真正的起到指导督促工作的作用。
3、材料机具保证措施
一方面加大机械化施工程度，为各工种配备相应的大型和中、小型施工机械。施工机械均应依据施工进度计划，提前计划，适时进场。对大型施工机械进场前应做好基础及预埋件等准备工作。另一方面制订机械、机具使用、维护、维修和保养制度，并设专人负责。具体为机具在使用前对使用人员进行使用方法的培训或技术交底。对机械设备定期进行保养，出现故障及时修理。对大型机械设备要勤检修、勤维护，避免或减少故障的发生而影响施工。
4、施工质量方面保证措施
主要分部工程施工前均编制相应的施工方案，并报公司审批后再进行施工。每一分项工程施工前均编制详细、具体的技术交底。避免因施工方法不合理而影响施工。
5、施工管理保证措施
在施工质量方面保证：每道工序在施工前均制作样板，以达到修正施工方法，明确施工质量标准的目的；同时降低或杜绝返工，提高一次成活率，而保证施工进度。
6、施工组织结构保证措施
项目经理部内部，明确各管理成员职责。分项分段责任到人，领导跟班作业。实行管理班子个人收入与工期挂钩，使组织上、责任制上得以落实。及时发现组织中存在的问题，及时调整施工所需的劳动力。
7、技术保证措施
采用先进的技术工艺，提高生产效率。混凝土内掺入早强剂，可缩短拆模板及支撑的时间，为尽早插入砌围护结构提供作业空间。
8、在施工方案上采取的措施
编制出针对性强，切实可行的季节施工方案，减少恶劣天气的影响，保证施工的连续性。
9、减少外界环境影响的措施
做好行政保障，及时走访并设置专人负责与附近居民沟通，最大限度的减少人为因素对工程进度的影响。
第七章 主要工序施工方法
第一节 施工测量
一、施工测量的准备工作：
1、熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。
2、对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。
3、测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS1）一台；50m钢卷尺2个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。
4、测量人员配备：测量工2～3人，验线员1人，上述人员均持证上岗。
二、建筑物定位放线：
1、平面控制网建立：
（1）平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 ±12"，边长相对误差为 1/15000。
（2）距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：
（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）
式中：L---丈量时钢尺读数 t0---鉴定时标准温度
L0---实际距离 a---钢尺线膨胀系数
L实---钢尺实际长度 t---测量时实际温度
L明--钢尺名义长度 h---两端高差
2、建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。闭合差的要求：
L：为附和线路长度。
3、测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。
三、基础开挖放线：
由于建筑平面控制桩距基础外边线较近,在基础开挖时,容易被破坏,故在开挖基础时需引桩。
1、根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50mm、-20mm。基槽下口桩允许误差为+10mm；开挖至接近槽底时，应及时测设坡角与3m×3m的方格网点标高，允许误差为：±10mm。
2、垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。
四、结构施工测量：
1、结构竖向投测：
工程采用经纬仪进行竖向投测。在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360度回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。
2、施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：
项 目
精 度
主轴线
±10mm
细部放线
±2mm
墙边线
+3mm
门窗洞口线
+3mm
3、高程的竖向传递：工程结构施工时，划分为三个流水段，设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。
1）标高传递的允许误差：
项 目
精 度
层 间
±3 mm
总 高
±10 mm
2）各传递点的起始标高线为+1.00m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。
3）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3mm。
4、钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：
1）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。
2）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。
五、装修工程施工测量：
1、地面工程的施工测量：
1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。
2）测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。防止误差扩大。
测表1:
项 目
精 度 要 求
水平线
（室内、室外）
1、每3 m两端高差小于±1 mm。
2、同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2 mm
室外
高于1/3000
3）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合要求。
2、门窗安装施工测量：
1）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。
2）门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。
六、沉降观测：
1、沉降观测点的平面位置按设计图纸，在主体结构施工过程中，应专人定期观测，每施工二层观测一次。施工完毕后一年内，每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定。
2、非周期性观测：
1）基础混凝土浇筑、回填土施工后