监理服务招标文件正文.docx

监理服务招标文件正文
南京电信2021-2021年房屋维修、防水和营业厅改造等工程委托监理效劳推销项目

招标文件

招标编号：

招 标 人：江苏省电信公司南京分公司
招标代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司

2021 年 11月
目 录
第一章 招标公告 4
第二章 招标人须知 7
招标人须知前附表 7
2.1 招标人及合同称号 8
2.2 项目确实定和资金来源 8
2.3 招标的组织方式 8
2.4 招标方式 8
2.5 资历审查 8
2.6 合格的效劳 9
2.7 招标费用 9
2.8 招标文件的组成 9
2.9 招标文件的廓清 9
2.10 招标文件的修正 9
2.11 招标文件的编写 9
2.12 招标文件的构成 10
2.13 关于优惠条件 10
2.14 招标报价 10
2.15 结合体 10
2.16证明招标人合格和资历的文件 10
2.17 招标保证金 10
2.18 招标文件的有效期 11
2.19 备选招标方案 11
2.20 招标文件的式样和签署 11
2.21 招标文件的密封和标志 11
2.22 招标文件的提交、送达 11
2.23 招标文件的修正和撤回 11
2.24 开标 12
2.25 评标由依法组建的评标委员会停止 12
2.26 招标文件的廓清和说明 12
2.27 招标文件的评审 12
2.28 评标方法 13
2.29 关于划分标包 13
2.30 相关人员的接触 13
2.31 中标 13
2.32 签署书面合同 13
2.33 履约保证金 14
2.34 招标代理效劳费 14
第三章 合同主要条款 15
第四章 招标内容及效劳要求 20
第五章 评标方法 21
第六章 招标文件内容格式及封装要求 24
6.1 招标文件内容 24
6.2 封装方式 24
6.3 招标文件〔格式〕 25
封 面 25
目 录 26
6.1、招标函 27
6.2、法定代表人授权函 28
6.3、招标一览表及报价表 29
6.4 法定代表人身份证明 30
6.5 法定代表人授权书 31
6.6企业资质证明资料及总监理工程师资质证书 32
6.7合同条款点对点应对 32
6.8 技术规范书点对点应对 33
技术规范书点对点应对 33
6.9 技术建议书及补充 34
6.10 防水维修效劳方案 34
6.11 资历审查资料 34
第七章 网络与信息平安要求 41
第八章 其他 41
第一章 招标公告
江苏省电信公司南京分公司拟对南京电信2021-2021年房屋维修和改造、房屋维修防水、电信营业厅改造和维修工程委托监理所需效劳停止招标，具有提供本次监理效劳才干的公司均可前来招标。
1.项目概略：
本次招标范围为南京市公司管辖房产、基站、模块局的改造和维修、维修防水、营业厅改造和维修的监理效劳。主要内容包括：日常零星的房屋及营业厅的修缮、改造、装饰、机电维修等施工的监理，对工程进度、质量、投资、平安控制，合同管理、信息管理、平安消费监视及协调施工各方面等效劳。
1〕项目规模：投资额约1750万〔工程计费额按1750万元，其中房屋维修和改造约1000万元、房屋维修防水约100万元，营业厅改造和维修约650万元〕。
2〕地点范围：市公司管辖房产、基站、模块局、营业厅等
3〕工期要求：满足甲方要求
4〕报价采用费率报价方式。
2.招标人资历要求
2.1 本次招标要求招标人应为在中华人民共和国境内〔不含港澳台地域〕注册，法律上和财务上独立的法人，具有提供本次监理效劳才干和资历。招标人的法定代表人或担任人为同一人或许存在控股、管理关系的不同招标人，不得参与同一标段招标或许未划分标段的同一招标项目的招标。
2.2招标人必需是在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资历的单位，在法律上和财务上独立，同时具有良好的效劳才干且有良好的银行资信和商业信誉，且近三年的履约中无违约状况〔包括法律纠纷、责任平安事故、严重质量效果等〕；〔提交营业执照正本、税务注销证正本、组织机构代码证正本、本项目要求的相关资质证书〔正本〕企业法定代表物证明或授权委托书原件审核〕。
2.3招标人具有良好的银行资信和商业信誉。招标人注册资金不低于100〔含100〕万元人民币〔不包括本公揭发布之日起的增资行为〕。如注册资金为外币，那么按招标公揭发布之日〔如当日非中国人民银行任务日那么按中国人民银行之前一个任务日〕中国人民银行发布的外汇汇率中间价折算为等值人民币。关于已按商事注销革新要求改换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果〔显示运营范围、注册资本等信息〕的截屏打印件〔加盖公章〕。
2.4招标人必需具有应具有房屋修建工程专业监理资质丙级及以上〔提供原件审核〕。
2.5项目担任人应具有国度注册监理师资历。
2.6招标央求人为外市企业的，需在本地设有派驻机构〔需提供购房、租房证明〕，或承诺中标后一个月内在本地树立派驻机构。
2.7本次招标不接受结合体招标。
2.8业绩要求，在2021年1月1日至今承当过相似工程施工。
注：招标央求人为满足以上条件，提供虚伪证书或信息的，一经查实，已中标的将取消其中标资历，并暂停其参与南京电信的相关推销活动。
3.资历审核方法
本次采用资历后审合格制，凡经过资历审核的招标人方可进入评审阶段。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2021年12月4日至2021年 12月8日，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时〔北京时间，下同〕。
4.2 招标文件获取地点：南京市楠溪江东街58号江苏省邮电规划设计院有限责任公司。
4.3 招标文件售价捌佰元/标段，售后不退。
4.4 招标文件获取方式：招标人经办人持单位引见信或授权函〔引见信或授权函没有格式要求〕、经办人的身份证和招标文件购置费用电汇凭证或现金，到招标文件获取地点向招标人/招标代机构了解有关信息并购置招标文件。
5.招标文件的递交
5.1 招标文件递交截止时间：2021年12 月23日上午9:30时 。
5.2 招标文件递交地点：南京市中央路2号中国电信股份南京分公司多媒体大楼419楼会议室。
5.3 逾期送达或许未送达指定地点的招标文件，招标人或招标代理机构不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时且只在中国推销与招标( chinabidding .cn) 、中国电信集团阳光推销网〔 ://219.142.42.17:8010/ESCM/account/login.do〕上发布,其他媒体转发有效。友谊提示：防止网络信息诈骗。
7、联络方式：
招标代理机构称号：
招标代理机构地址：

第二章 招标人须知
招标人须知前附表
条款号
条款称号
编列内容
2.1
招标人
江苏省电信公司南京分公司
2.1
项目称号
南京电信2021-2021年度房屋维修和改造、营业厅改造等监理工程
2.3
招标组织方式
委托招标
2.4
招标方式
地下招标
2.5
资历审查
资历后审
2.9
招标文件的廓清
一切需求廓清的疑问必需于2021年12 月 8 日12点前书面提交招标人
2.14
招标报价
费率报价〔详见合同文件说明〕
2.15
结合体
不允许
2.16
资历条件
满足招标公告〝2.资历要求〞
2.17
招标保证金
招标保证金的金额：贰万元整(20000元)
招标保证金的方式：银行汇款。
招标保证金有效期与招标有效期分歧。
户 名：江苏省邮电规划设计院有限责任公司
开户行：招商银行南京分行城北支行
账 号：125902095710208
2.18.1
招标有效期
招标有效期： 90 天。
2.19
备选招标方案
不允许
2.20.1
招标文件份数
招标文件份数：纸质文件正本一份，纸质文件正本 一 份，电子文件一份，另外独自预备开标一览表一份
2.22.1
招标截止时间
招标截止时间：见第一章招标公告
2.22.1
递交招标文件
递交招标文件地点：见第一章招标公告
2.24
开标
开标时间：同招标截止时间
开标地点：同递交招标文件地点
2.28
评标方法
综合评价法
2.29
划分标包
不划分
2.31
中标
本次引荐2名作为中标候选人。份额分配为：第一名份额不少于60%，第二名份额不多于40%，招标人可依据效劳质量酌情调整份额分配。
2.33
履约保证金
按合同商定
2.34
招标代理效劳费
1、招标代理效劳费的交纳方式：由中标人在支付中标通知书之前向招标代理机构支付，招标代理机构将开具〝招标效劳费〞发票〔非增值税发票〕。
招标代理效劳费的金额：以中标金额为计算基数，按国度计委[2002]1980号«招标代理效劳收费管理暂行方法»的效劳类规范的80%收取。此费用应思索在招标报价内但不得在招标报价内独自提出。
2、交纳方式：中标人在收到招标代理效劳费付款通知书后15日外向招标代理机构支付招标代理效劳费。
3、计取方式：依据百分比计算中标金额，以此金额计算中标效劳费，第一名：招标价*60%*招标代理效劳费率*80%，第二名：招标价*40%*招标代理效劳费率*80%。
2.35
其他
1、特别提示：假定招标人存在故弄玄虚行为〔如伪造合同、用户评价等资料〕，那么其招标将被否决，并依法清查其法律责任；
2、特别声明：招标人参与此项目的招标，其发生的任何费用或债务与招标人有关，须由招标人自行承当；招标人参与招标，说明招标人对本次招标所涉文件或资料已完全了解并自愿赞同参与招标，不存在我公司未告知的任何事项。
本表关于要推销的货物的详细资料是对招标人须知的详细补充和修正，如有矛盾，以本前附表为准。
2.1 招标人及合同称号
2.1.1 招标人称号：见招标人须知前附表。
2.1.2 项目称号：见招标人须知前附表。
2.2 项目确实定和资金来源
招标人的本次招标项目曾经同意，并取得一笔资金，方案将一局部资金用于支付本次招标后所签署的合同项下的款项。
2.3 招标的组织方式
本次招标由招标人委托江苏省邮电规划设计院有限责任公司 采用代理招标的方式停止。
2.4 招标方式
2.4.1 本项目采用地下招标。
2.4.2 地下招标是指招标人以招标公告的方式约请不特定的法人或许其他组织招标。
2.5 资历审查
2.5.1 本项目采用资历后审。
2.5.2 资历后审是指在开标后由评标委员会依据招标文件的规则对招标人停止的资历审查。
2.5.3 采用资历后审的，招标人必需在招标文件中详细规则资历审查规范和方法。
本项目资历后审要求见招标公告〝2、招标人资历要求〞，资历审核方法为合格制。
2.5.4 资历后审不合格的招标人，由评标委员会对其招标作否决招标处置。
2.6 合格的效劳
2.6.1 招标人提供的一切效劳，均应来自中国或是与中国有正常贸易往来的国度或地域。招标人的支付也仅限于这些效劳。
2.7 招标费用
不论招标的结果如何，招标人自行承当一切参与预备和参与招标有关的费用。
2.8 招标文件的组成
第一章 招标公告
第二章 招标人须知
第三章 合同主要条款
第四章 效劳要求
第五章 评标方法
第六章 招标文件内容格式及封装要求
第七章 网络与信息平安要求
第八章 其他
2.9 招标文件的廓清
2.9.1 招标人要求对招标文件停止廓清，应以书面方式通知招标人。招标人对招标文件有必要廓清的效果以书面方式予以回答，同时将书面方式回答发给一切购置招标文件的招标人〔回答中不包括效果的来源〕。一切关于招标文件的廓清均作为招标文件的补充局部。
2.9.2 招标人在收到廓清后，应立刻以书面方式确认收到该廓清。
2.9.3 招标人要求廓清招标文件的截止时间，在招标人前附表中规则。
2.10 招标文件的修正
。
2.10.1 招标文件的修正将以书面方式通知一切购置招标文件的招标人，招标人收到上述通知后，应立刻以书面方式确认收到修正文件。
2.11 招标文件的编写
2.11.1 招标人应依照招标文件的内容编写招标文件，并对招标文件做出实质性照应，凡属于非实质性照应或招标文件发生严重偏向均会形成否决招标。凡属于纤细偏向的将会由评标委员会做出不利于招标人的评审。
2.11.2 招标人必需对招标文件中的 〝合同主要条款〞、〝效劳要求〞中的内容停止点对点应对。普通写明〝满足〞或〝不满足〞，需求说明的特殊局部，另注明在附件中解释。招标人应仔细阅读招标文件中一切的事项、格式、条款和技术规范等。招标人没有依照招标文件要求提交全部资料，或许招标没有对招标文件在各方面都做出实质性照应是招标人的风险，并能够招致其招标作否决招标处置。
2.11.3 招标人提交的招标文件以及招标人与招标人就有关招标的一切往来函电均应运用中文。招标人提交的支持文件和印刷的文献可以运用另一种言语，但相应内容应译成中文，在解释招标文件时以中文译本为准。
2.12 招标文件的构成
见第六章要求。
2.13 关于优惠条件
只要在招标文件要求或允许报优惠价时，招标人才可以报出，并应当折算到单价中，不契合要求的优惠报价将不被采用。招标人优惠报价的数额，开标时也必需当众宣读。见前附表。
招标人不接受招标人的任何低于本钱报价的不合理竞争方式。
2.14 招标报价
2.14.1 如招标人须知前附表设置最高限价,按招标人须知前附表执行。
2.14.2 招标报价为效劳类增值税含税价。
2.15 结合体
2.15.1 能否允许结合体招标见招标人须知前附表。
2.15.2 假设允许结合体招标且招标人为结合体，那么结合体各方应区分提交资历文件、结合体协议并注明牵头人。参与结合体招标的招标人，不得再以自己名义独自招标，也不得组成新的结合体或参与其他结合体在同一项目中招标。
2.16证明招标人合格和资历的文件
2.16.1 招标人应提交证明其有资历参与招标和中标后有才干实行合同的文件或招标函，并作为其招标文件的一局部。
2.16.2 招标人提交的合格性证明文件应契合招标文件要求。
2.16.3 招标人提交的证明其中标后能实行合同的资历证明文件应契合招标文件要求，即
1） 招标人已具有实行合同所需的效劳才干；
2） 满足招标公告〝2.资历要求〞。
2.17 招标保证金
2.17.1 本次招标的招标保证金数额和交纳方式见招标人须知前附表。
2.17.2 招标人必需按招标文件格式规则的位置填写和提交招标保证金交纳证明。
2.17.3 招标保证金以电汇方式递交，招标保证金有效期应与招标有效期分歧。
2.17.4 招标人与中标人签署合同后五日内，向中标人和未中标的招标人一次性退还招标保证金〔无息〕。
2.17.5 以下任何状况发作时，招标保证金将不予退还：
1） 招标人在招标文件中规则的招标有效期内撤回招标；
2） 招标人在招标文件中提供虚伪的文件和资料，意图骗取中标的；
3） 中标人未能在规则期限内提交履约保证金或签署合同协议；
4） 中标人未按规则交纳招标代理效劳费；
5） 招标文件中其他规则。
2.18 招标文件的有效期
2.18.1 招标有效期的详细时间见招标文件前附表。在此时期，招标人不得要求撤回或修正其招标文件。招标有效期不满足要求的招标将被视为非实质性照应招标。
2.18.2 在原定招标有效期满之前，假设出现特殊状况，招标人或招标代理机构可以书面方式向招标人提出延伸招标有效期的要求。招标人须以书面方式予以回答，招标人可以拒绝这种要求而不被没收招标保证金。赞同延伸招标有效期的招标人不允许修正他的招标文件，但需求相应地延伸招标保证金的有效期，在延伸期内本须知关于招标保证金的退还与没收的规则依然适用。
2.19 备选招标方案
2.19.1 除招标人须知前附表另有规则外，招标人不得递交备选招标方案。
2.19.2 允许招标人递交备选招标方案的，只要契合招标文件要求且评标价最低或综合评分最高而被引荐为中标候选人的招标人所递交的备选招标方案的，可予以思索。评标委员会以为其备选招标方案优于其依照招标文件要求编制的招标方案的，招标人可以接受该备选招标方案。
2.20 招标文件的式样和签署
2.20.1 招标人按本须知前附表的规则，编制一份招标文件〝正本〞和前附表所述份数的〝正本〞，并明白标明〝正本〞和〝正本〞。招标文件正本和正本如有不分歧之处，以正本为准。
2.20.2 招标文件正本与正本均应运用不能擦去的墨水打印或书写，由招标人法定代表人或授权的代表人签署并盖公章。
2.20.3 招标文件应尽量防止涂改、行间插字或删除。假设出现上述状况，改动之处应加盖单位公章或由招标人的法定代表人或其授权的代表人签字确认。
2.20.4 招标文件凡出现由招标人或其授权的委托人签字的中央必需按要求签字，招标文件中〝招标一览表〞等重要表格以及凡出现招标人单位落款的中央必需盖公章。
2.21 招标文件的密封和标志
2.21.1 招标文件必需按第六章的要求密封和标志。
2.21.2 提交招标文件时，招标人关于不契合上述要求的招标文件退还给招标人。
2.22 招标文件的提交、送达
2.22.1 招标人必需在招标须知前附表规则的截止时间内将招标文件提交至招标人须知前附表所述的单位和地址。
2.22.2 招标人按招标须知第2.10的规则修正招标文件后，可以书面补充通知的方式，酌情推延提交招标文件的截止时间。在上述状况下，招标人与招标人以前在招标截止时间方面的全部权利、责任和义务，将适用于延伸后新的招标截止时间。
2.22.3 逾期送达的或许未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。
2.23 招标文件的修正和撤回
2.23.1 招标人递交招标文件以后，在规则的招标截止时间之前，可以向招标人递交修正或撤回其招标文件的书面要求并停止修正或撤回。在招标截止日期以后，不能更改和撤回招标文件，否那么其招标保证金将不予退还。
2.23.2 招标人的修正或撤回书面要求和修正后的招标文件，应按本须知第2.21的规则编制、密封、标志和递交〔在外层包封标明〝修正〞字样〕。
2.24 开标
2.24.1 招标人将于招标公告或许招标约请书所列的时间和地点地下开标，参与开标的招标人代表应签名报到，以证明其列席开标。招标截止时间和开标时间为同一个时间。
2.24.2 开标会议由招标人或其委托的招标代理机构组织并掌管，约请一切的招标人或其代表列席。招标人或招标代理机构或招标人委托的公证部门对招标文件密封性停止反省。但按规则提交合格撤回书面要求的招标文件不予开封。
2.24.3 招标文件有以下状况之一的将视为有效，有效的状况将不予开封：
1） 招标文件未按规则标志、密封；
2） 招标截止时间以后送达的招标文件；
3） 国度及部委法律法规中有关有效招标的其他状况。
2.24.4 开标时，招标人当众宣布参与本次招标的招标人个数及招标文件的密封状况，并宣读有效招标的〝招标一览表〞中的招标人称号、招标价。
2.24.5 开标内容填写在〝开标志载表〞中，由唱标人、记载人、招标人法定代表人或其授权代表以及监视人员签字确认。
2.25 评标由依法组建的评标委员会停止
2.25.1 评标时期，任何单位和团体不得合法干预或影响评标的进程和结果。
2.25.2 评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。
2.26 招标文件的廓清和说明
2.26.1 在评标进程中，评标委员会可以书面方式要求招标人对所提交的招标文件中不明白的内容停止书面廓清或说明，或许对纤细偏向停止补正。有关廓清的要求与回答，应以书面方式停止，并作为评标报告的一局部。评标委员会不接受招标人自动提出的廓清、说明或补正。
2.26.2 廓清、说明和补正不得改动招标文件的实质性内容〔算术性错误修正的除外〕。招标人的书面廓清、说明和补正属于招标文件的组成局部。
2.26.3 评标委员会对招标人提交的廓清、说明或补正有疑问的，可以要求招标人进一步廓清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
2.27 招标文件的评审
2.27.1 评标委员会将审查招标文件能否完整、总体编排能否有序、文件签署能否合格、有无计算上的错误等。
2.27.2 算术错误将按以下方法更正：假定单价计算的结果与总价不分歧，以单价为准修正总价；假定单价有清楚的小数点错位，应与招标人停止廓清更正；假定用文字表示的数值与用数字表示的数值不分歧，以文字表示的数值为准。假设招标人不接受对其错误的更正，其招标将被拒绝。
2.27.3 关于招标文件中不构成严重偏向的不正轨、不分歧或不规那么等的微细偏向，评标委员会可以要求招标人停止补正，拒不补正的，在详细评审时可以对微细偏向作出不利于该招标人的评审，量化规范应当在招标文件中规则。
2.27.4 在详细评标之前，评标委员会要审查每份招标文件能否实质上照应了招标文件的要求。实质上照应的招标应该是与招标文件要求的关键性条文没有严重偏离的招标。对招标文件中加〝※〞或重体字标明的关键条文的偏离、保管或支持，将被以为是严重偏离，将招致否决招标。
2.27.5 开标之后，招标人不得要求经过修正或吊销不合要求的偏离从而使其招标成为实质上照应的招标。如发现以下状况之一的，其招标将被评标委员会视为否决招标：
1) 没有依照招标文件要求提供招标担保或许所提供的招标担保有瑕疵；
2) 超出运营范围招标的；
3) 资历后审不合格的；
4) 资历证明文件不全的；
5) 招标文件没有招标人授权代表签字和加盖公章；
6) 清楚不契合效劳要求；
7) 招标报价超越最高招标限价的；
8) 招标文件附有招标人不能接受的条件；
9) 不契合招标文件中规则的其他实质性要求。
2.27.6 评标委员会只对契合上述要求的招标停止评价和比拟。
2.28 评标方法
本项目采用综合评价法,详见第五章评标方法。
2.29 关于划分标包
本项目的包划分见招标人须知前附表。
2.30 相关人员的接触
2.30.1 从开标之日起至授予合同时期，招标人不得就与其招标有关的事项与招标人和评标委员会的人员私下接触。
2.30.2 招标人试图对招标人和评标委员会的评标、比拟或中标候选人的决议停止影响，都能够招致其招标被拒绝。
2.30.3 在确定中标人之前,招标人不得与招标人就招标价钱，招标方案等实质性内容停止谈判
2.31 中标
2.31.1 地下招标项目将对中标候选人停止公示。
2.31.2 中标人要求见招标人须知前附表。
2.31.3 中标人确定后，招标人或委托招标代理机构向中标人收回中标通知书。
2.31.4 中标通知书是招标招标档案和合同的组成局部。
2.31.5 中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书收回后，招标人改动中标结果或许中标人坚持中标的，应当承当法律责任。
2.31.6 如有履约保证金的项目，在中标人依照本须知的规则提交履约保证金后，招标人将依照本须知的规则退还一切招标保证金。
2.32 签署书面合同
2.32.1 中标通知收回后，招标人与中标人不再订立背叛合同实质性内容的其他协议。
2.32.2 招标人在发送中标通知书的同时，应合同格式连同签署合同的相关事宜时发送给中标人。
2.33 履约保证金
2.33.1 如在招标人须知前附表中规则了履约保证金的项目，中标人在收到招标人的中标通知书后，应依照合同主要条款的规则，采用招标文件招标人须知前附表中或本条规则要求的方式向甲方交纳履约保证金。

2.34 招标代理效劳费
2.34.1 招标代理效劳费依据«国度计委关于印发〈招标代理效劳收费管理暂行方法〉的通知〔计价钱[2002]1980号文〕»、«国度开展革新委办公厅关于招标代理效劳收费有关效果的通知〔发改办价钱[2003]857号文〕»和«国度开展革新委关于降低局部树立项目收费规范规范收费行为等有关效果的通知〔发改价钱[2020]534号文〕的规则下浮20%计算。
2.34.2 交纳方式：中标人在收到招标代理效劳费付款通知书后15日外向招标代理机构支付招标代理效劳费。
2.34.3 计取方式：依据百分比计算中标金额，以此金额计算中标效劳费，第一名：招标价*60%*招标代理效劳费率*80%，第二名：招标价*40%*招标代理效劳费率*80%。
第三章 合同主要条款
最终以甲方实践签署合同为准。
南京电信2021-2021年度房屋维修和改造、营业厅改造等监理效劳推销协议

甲方：江苏省电信公司南京分公司 (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)

依照«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国修建法»及其他有关法律、行政法规，遵照对等、自愿、公允和老实信誉的原那么，双方就本树立工程施工事项协商分歧，订立本合同。
一、工程概略
1、 工程称号：房屋修和改造、营业厅改造等监理工程
2、 工程地点：甲方指定的房屋、院落、营业厅等
3、 承包范围：依据甲方房屋维修工程开工单的规则范围
4、 承包方式：依据详细项目，依照甲方要求
5、 工期：依据详细项目，按甲方要求
6、 质量：合格
二、组成合同文件及解释顺序：
1、 本合同协议书
2、 招标文件
3、 招标书及其附件
4、 所适用的规范、规范及有关技术文件
5、 双方有关详细工程的义务书、图纸、洽商、变卦等书面协议或文件，作为本合同协议书的组成局部
三、合同适用的法规及监理依据：
1、国度、树立部及江苏省、南京市现行有关工程树立和树立监理的法律、法规、政策规范及规范。
2、甲方提供的正式设计文件、图纸、指令等。
四、甲方任务
　　1、向乙方派发详细项目的开工单，开工前2天，提供经确认的施工图纸或作法说明，并向乙方停止现场交底;
2、提供具有开工条件的施工场地，并在施工进程中继续做好协调任务；
3、将施工所需水、电、电讯等线路接至商定地点，并保证施工时期的需求；
4、向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线资料，保证数据真实准确需求与有关任务的内容及完成时间：
5、操持施工中所需各种证件、批件和暂时用地、占用等申报同意手续
6、指派专人为甲方驻工地代表，担任合同实行，对工程质量、进度停止监视反省，操持验收、变卦、注销手续和其他事宜。

五、乙方任务
1、在执行本合同中规则的监理范围中，监理单位以质量控制、进度监控、平安监管、信息管理、档案管理任务为主。
2、协助甲方停止投资控制。完成项目结算初审，初审误差率不得高于10%。
3、有关工程中发作的所无状况处置方案及意见须由监理单位书面提供，最终决议权均在甲方。
4、审查甲方或施工单位提供的资料和设备清单、说明、规范要求及所列的规格及实践进场的数量及质量。
5、监视、反省施工单位严厉执行修建、装置工程承包合同和严厉依照国度技术规范、规范、中央树立装置规程以及设计文件图纸的要求，停止施工和装置活动。核对施工进程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量。
6、催促施工单位施工管理制度和质量平安文明施工保证体系的树立、健全与实施。
7、反省工程采用的主要设备及关键资料能否契合设计文件或承建施工合同所规则的厂家、型号和规格以及质量规范。
8、在规则时段内对隐蔽工程验收签证，如不合格，要求施工单位整改，直至合格方可签证。
9、协调处置施工中的普通质量、平安事故、对严重事故及时上报甲方和监理主管部门，并参与事故的调查、处置等有关活动。
六、关于工期的商定
2021-2021年度，详细以甲方需哀通知。
七、关于工程价款及付款的商定
1、实践监理费用为监理项目结算审定金额乘招标中标报价费率，即实践监理费用=项目结算审定金额*中标报价费率。
2、工程付款：无预付款，每季度末监理单位提出付款央求，甲方审核后付该季度监理费用，付款金额为该季度中全部监理项目结算审定金额乘招标中标报价费率，即：季度监理费=该季度监理项目结算审定金额*监理中标报价费率；工程全部完工且结算审核全部完成，付清全部监理费用。
3、双方赞同用人民币支付监理酬金，按不采用汇率计付。

九、争议或纠纷处置
1、本合同在实行时期，双方发作争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处置或请有关部门停止调停。
2、当事人不愿经过协商、调停处置或许协商、调停不成时，本合同在执行中发作的争议双方赞同向委托人所在地人民法院起诉。
十二、特别商定
　　1、乙方合法转包、分包工程的，有损于良好的工程质量或无视相应指示，发包方除有权解除合同外，还可要求乙方给与一定的经济赔偿，情节严重的，甲方有权取消其本年度监理资历。
2、双方应共同遵守国度有关法律规则，对知悉的对方技术秘密和商业秘密负有保密责任，乙方要保管好甲方提供的技术资料，完工后交给甲方。如有违犯，违约方应承当相应的法律责任。
　　3、受不可抗力影响的一方应在事情发作后，尽快以 或书面方式通知对方，并在十日内将有关政府部门出具的证明文件交另一方。
4、以下状况均视为已坚持本合同：
1〕、假设乙方破产或已提出央求宣布破产央求书；
2〕、监理人任务未到达合同商定合格要求，均作为监理人违约处置，监理人违约情节严重的，委托人有权解除合同。
3〕、因一方违约使合同不能实行，另一方欲中止或解除全部合同，应提早5天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承当违约责任。违约金：违约金以合同总价的5%计取，因一方违约形成另一方实践损失大于违约金的，按实践损失计取；小于违约金的，按违约金计取。
5、乙方在签定本合同时需向甲方交纳5万元履约保证金。如在合同期内出现中途无故退场、不严厉按合同要求履约、不听从管理等现象，甲方有权酌情予以扣除监理费用〔扣除后，在合同有效期内需将扣除局部补足〕。
6、发包人发现承包人有违犯«廉洁协议»、贿赂发包人任务人员的行为，发包人将视详细情节和形成的结果，扣除承包方工程总额5%-10%的违约金，由此给发包人形成的损失均由承包人承当。
7、本合同有效期为2021年1月1日至2021年12月31日终止。
十三、其它
1、本合同正本两份，双方各执一份。正本肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。
2、合同附件
〔1〕、廉洁协议
〔2〕、招标文件
〔3〕、招标文件

甲方：〔盖章〕 乙方〔盖章〕：

经办人： 经办人：

　甲方代表：　　　　　　　　　　　　　 乙方代表：

年 月 日

附件三、
廉 洁 协 议

为了共同维护双方企业利益，促使双方及其任务人员廉洁从业，双方遵照相关法律、法规，订立如下廉洁协议：
1、双方及其任务人员应当共同自觉遵守国度和政府关于廉洁从业的法律、法规和规则。
2、甲方任务人员不得以任何方式向乙方索要和收受回扣或其他益处费。
3、甲方任务人员不得接受乙方的礼金、有价证券、珍贵物品；不得在乙方报销与本项目有关的费用；不得向乙方提出团体利益要求。
4、甲方任务人员不得参与能够对甲方实行责任、义务有影响的宴请和文娱活动。
5、甲方任务人员不得私自与乙方就工程树立、推销或其他经济活动项目停止私下商谈或达成默契，不得泄漏有关招招标内控信息及企业商业秘密。
6、甲方任务人员不得应用职权或职务上的影响在项目中为家眷和亲友谋利益。
7、乙方或乙方任务人员不得以任何方式向甲方任务人员提供回扣或其他益处费。
8、乙方或乙方任务人员不得以任何名义和方式向甲方任务人员馈赠礼金、有价证券、珍贵物品。乙方不得为甲方任务人员报销与本项目有关的费用。
9、乙方不得以洽谈任务、签署经济合同为名，约请甲方任务人员外出旅游和停止营业性高消费文娱活动。
10、双方如发现对方任务人员有违犯本协议行为，应向对方下级指导者或监察部门揭发，被揭发的一方不得以任何借口向对方停止报复。
双方受理揭发的 号码：

乙方

甲方：〔盖章〕 乙方〔盖章〕：

经办人： 经办人：

甲方代表：　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

第四章 招标内容及效劳要求
一、项目概略：
项目概略：房屋零星维修和改造、房屋维修防水及营业厅改造维修监理效劳
项目规模：约1750万
地点范围：市公司管辖房产、基站、模块局、营业厅等
工期：按甲方要求
质量：合格
二、招标项目主要内容
1、房屋日常零星维修和改造。
2、房屋零星维修防水。
3、营业厅的维修和改造。
三、招标报价编制要求
1、招标报价应是招标范围内的全部任务内容的价钱表达。
2、报价方式：采用费率方式报价，招标价=工程计费额*招标报价费率。
3、各项承诺将作为中标方2021-2021年度工程结算的依据，不得因相关政策的变化或工程的性质而更改。〔独自招标工程除外〕

四、工程质量验收规范
合格
五、其他：
1、招标人一经中标, 招标方向中标单位收回中标通知书，并与其签定年度施工监理合同，为有关监理人员操持进出证件〔原证件一概作废〕。
2、中标方在签定年度监理合同的同时需交纳5万元年度工程履约保证金。如在工程施工时期不严厉按合同要求履约，出现工程质量不合格、无故逾期完工、不及时提交工程结算、自动坚持施工项目、不听从管理、未实行保修义务等现象，招标方有权酌情予以扣除，直至取消其监理资历。

第五章 评标方法
5.1 综合评价法
5.1.1 本次采用资历后审，规范参考招标公告资历条件。
5.1.2本次评标采用综合评价法，是指对招标文件的商务局部、技术局部、综合实力局部、监理方案等能否最大限制地满足招标文件中规则的各项要求停止评审和比拟，择优选择单位中标入围。
5.1.3 综合评价细那么，

评审要素
评审规范
索引页码
契合性反省
招标人称号
与营业执照、资质证书分歧

招标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章

招标保证金
契合第二章〝招标人须知前附表〞规则

资历审查
企业营业执照
招标人必需是国际正式注册的效劳的企业，营业执照正本、税务注销证正本、组织机构代码证。

注册资金
注册资金不低于100万元〔含100万元〕

企业资质证书
招标人必需具有应具有房屋修建工程专业监理资质丙级及以上。

效劳机构
招标央求人为外市企业的，需在本地设有派驻机构〔需提供购房、租房证明〕，或承诺中标后一个月内在本地树立派驻机构

相似业绩
招标人应当有自2021年1月1日至今承当过相似工程施工，必需提供相应的合同复印件〔原件备查〕。