合买商铺协议书.pdf
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1、共同投资购买商铺协议书 合伙甲方:身份证号:合伙乙方:身份证号:上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的 原则订立合伙购买商铺协议如下:乙方出资 元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整,小写:120000元。1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 贰拾叁 (万元),并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但是乙方每月 应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方,由甲方将当月按揭款全部交与银行,若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天
2、按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用,该费用也以上述比例分配。3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益,承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间,该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。三、利益分配与风险分担 1.商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。四、共同投资的下列
3、事务须有甲乙双方共同协商决定。(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。(2)合伙商铺的转让。(3)合伙商铺的抵押事项。(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,必须经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,另一方具有优先购买权。3.商铺必须整体出租,不允许分开出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营,各种费用双方另行协商。5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。六、产权证的办理 所购商铺
4、的产权属于甲乙双方共同共有,产权各占50%,房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款,房产证户主需是甲方银行才放贷,故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。七、违约责任 1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则应赔偿另一方所产生的损失。2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息,则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权,另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款),则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份
5、额。3.双方任何一方违反本协议其他内容,均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他事项 1.由于双方均为已婚人士,本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产,如果一方婚姻破裂,需要重新变更产权,则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付,另一方需积极配合。2.因此商铺使用年限为70年,所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代,需变更产权,所产生的一切费用由需变更产权那方所付,另一方需积极配合。九、其他条款 1.本协议未尽事宜由双方协商一致后,另行签订补充协议。2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份,双方各执一份。十、公证人:甲方:乙方:年 月日 年 月 日篇二:商铺合作
6、经营协议书 商铺合作经营协议书 经营合作甲方:经营合作乙方:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确合作经营双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方现将以自己名义承租的一间商铺位于 房屋(建筑面积约40)与乙方进行合作经营。合作期限暂定_年,如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_年_月_日起至_ 年_月_日止。二、甲方负责提供商铺(基本装修到位);乙方负责经营管理,乙方每月以现金定额形式向甲方按期进行经营分红;商铺经营过程中所产生的一切费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。经营分红交纳期限:乙方必须向甲方交纳合作经营保证金即人民币_元整,以后每月底(29日)前支
7、付下一个月经营分红一次,月金额起算:从_ 年_月_日至_年_月_日为人民币_元/月。三、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建,但不得随意更改房屋的结构,否则,所引起的后果由乙方负责。四、合作经营期内,乙方不得变更经营者,否则合作经营保证金不予退还。五、在合作期间,乙方以现金方式向甲方支付经营分红,甲方需向乙方出具收条作为凭证备查。六、乙方自己负责在经营期间发生的房租、水费、电费、电话费、小区管理费以及各类税费。以及政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。七:在合作经营期内,如遇不可抗力(如政府拆迁、自然灾害等)的原因造成店铺经营的终止,甲
8、方须退还乙方合作经营保证金。乙方不得享受作为房屋承租人的相关待遇。八、合作期内因乙方责任终止合作协议的约定:乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同没收合作经营保证金并收回商铺经营权,造成甲方损失,由乙方赔偿。1、恶意欠款累计达一个月;1 2、中途单方面无故退出合作;3、利用房屋进行违法行为;4、故意损坏房屋结构和设施设备;5、违约。九、乙方违反协议第八条任何一种情形,在接到甲方终止协议通知书三日内,自行清理房屋内物品,将房屋退还甲方。逾期占用,未搬出的物品则视为乙方放弃,甲方有权进行清理,收回房屋,清理费由乙方负责。十、合作期间,任何一方不得提前终止协议,若要提前终止协议(不包括本协议第七条的规
9、定)需提前一个月书面通知对方,造成对方损失的应予补偿,如因国家建设或出现本协议第八条规定的情形之一的甲方必须终止协议时,乙方的经济损失甲方不予补偿。十一、乙方必须依法经营、遵纪守法,做好安全消防工作,一旦出现事故损失由乙方负责。十二、协议期满如不续约,甲乙双方应提前一个月通知对方,期限一到,乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后,甲方需退还合作经营保证金给乙方。本协议未尽事宜,由双方协商解决,本协议一式两份,双方各执一份,具有同等效力,协议自双方签字之日起生效。合作甲方:合作乙方:联系电话:联系电话:年 月 日 2篇三:彩票合买协议书 彩票合买协议书(仅供参考)彩票合买协议书 甲方:身
10、份证号:乙方:身份证号:丙方:身份证号:上述各方本着自愿平等,诚实信用的原则,经友好协商,现就合买彩票事宜达成如下合作协议:一、合作内容 各方共同出资元用于购买彩票,按:的比例进行出资,由出资各方共同进行选号、购买及领奖,合作收益按本协议第三条约定的分成方式分配。二、权利和义务 1.协议各方确保各自比例的出资分四季度、于每季度第一个月的1号汇入账号为 的账户内,卡/存折由 持有。各方必须保证资金的及时到位,如逾期不出资,视为违约,由违约方承担应出资金额的百分之二十作为违约金赔偿对方;2.每期彩票的购买必须经各方一致同意,擅自购买造成损失要向其他方赔偿;如有分歧协商不成,可以自行购买,若中奖视为
11、个人所有,但必须提供其他方以书面形式做出放弃购买该中奖彩票的书面声明,否则视为共同购买;3.各方约定,彩票中奖之后,由各方共同到彩票兑奖机关领取奖金,除有书面的委托,则不得由一方或其中几方代领;如擅自领取奖金,视为违约,守约方除有权要求其支付利益分成部分,还可要求违约方支付奖金数额的百分之二十作为赔偿金。三、利益分成 各方约定,彩票中奖后,各方按:的比例进行分成。四、协议的变更、解除 1.本协议自各方签字盖章后生效,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更。如需要变更时,各方应协商并签订新的书面协议。2.若在本协议履行过程中发生争议,各方应协商解决。任何本协议未尽事宜,各方应本着互谅互让的精神协
12、商加以解决,如果不能解决,提交 法院诉讼。3.协议各方中任一方未履行本协议条款,导致协议不能履行或不能完全履行时,其他方有权随时变更、解除协议,并有权追究其违约责任。五、协议的生效及其他 本协议有效期为自 年 月 日至 年 月 日。协议自各方签字盖章后生效。协议期满后如需继续合作,可以续签协议。甲方:乙方:联系方式:年 月 日 丙方:联系方式:年 月 日 联系方式:年 月 日篇四:商铺合作经营协议书 商铺合作经营协议 _有限公司(以下简称甲方)经营方姓名:_(以下简称乙方)住址:_ 身份证号:_ 联系电话:_ 手机:_ 合同编号:_ 商铺位置:_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之
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