XXX项目预约方案及营销大使方案.doc

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XXX项目预约方案及营销大使方案
目的
在房地产日益激烈的状况下，如何拓展客户，如何能留住客户，提高销售的成功率，如何能在开盘时完成销售任务，更加有利于宣传，让XXX市人知道，投资客户知道，价值洼地，CBD商业街核心精品高层住宅【XXX项目】即将成功登陆XXX市。根据有效的销售控制及更好的拓展客源，截留别的项目客户等原因提出了预约优惠及线下营销大使的人脉拓展，留住客户的构想。
预约的方案：
一、预约申请时间
XXX年9月5日-10月中下旬
二、预约形式
交2000元预约金，享受额外优惠。（无优先购买权）
三、优惠制度（暂定）
在公开发售前交纳2000元诚意金，并于开盘当天成功认购XXX项目物业的，在开盘当天可享受额外97折的优惠。
预约登记细则：
1. 本次预约登记仅做为XXX项目公开发售物业认购的诚意登记，不构成任何买卖承诺及优先选房承诺之效力。
2. 预约登记优惠的适用范围：XXX项目住宅公开发售的首批单位。
3. 登记人享受的优惠折扣如下：
预约申请审批时间为9月5日-至首期公开发售，为额外97折；
4. 本《预约登记表》每份仅限1套认购物业享受与预约金相应的优惠折扣，如需认购多套物业，则应填写相应数量的《预约登记书》，以享受相应的认购优惠折扣。
5. 公开发售当天由申请人同时出示本人身份证原件、预约金收据及本《预约登记书》，方可享受相应的认购优惠，不可兑换成现金。
6. 如申请人成功认购【XXX项目】住宅物业并签署相关认购书，则所交纳之预约金（￥2000元/套即￥贰仟元整/套）自动转为购房认购定金；
7. 如未能于优惠申请时间的有效期内成功认购，申请人可于正式公开发售日起30天内到发展商指定地点凭本《预约登记书》、本人身份证原件及预约金收据办理无息退款手续，具体时间、地点由发展商工作人员另行通知。
8. 本《预约登记书》仅限本人及其直系亲属使用，不得转让他人，直系亲属使用时须出示相关有效证件（户口本或结婚证）；
9. 本《预约登记书》壹式三份，由申请人签署并提交，经发展商同意接受申请并盖章确认后方可生效。
10. 本《预约登记书》最终解释权归XXXX房地产有限公司所有。
附件一、《预约登记表》

营销大使方案

一、 时间
从即日起开始执行
二、 形式
1、 营销大使介绍客户购买XXX项目并签订《商品房买卖合同》即营销大使可获得2000元/套的奖励，购房客户可享受2000元的购房优惠（充抵总房款）。
2、营销大使自己及大使本人及其直系亲属购买物业，只享受2000元的购房优惠（充抵总房款），不得再享受2000元的奖金。
3、针对行业领袖(代理公司推荐及审核通过)，团购（介绍累计不少于5套）的客户，在2010年十月底另可获得按累计介绍销售面积50元/平方米的现金奖励（团购奖励）。同时被介绍购买的客户可享受累计约92折的购房优惠（含预约、付款、开盘、介绍优惠等优惠）
【XXX项目】营销大使准入资格
在本项目住宅部分预约客户本次也直接晋级为“营销大使”，提前填写营销大使报名表并为我们审核通过的，本项目所有已签订《认购书》的业主。
三、 确认条件
1营销大使介绍客户到访营销中心前，须致电XXXXX 或发信息性信息xxx登记客户姓名、电话及到访时间。随后补签《【XXX项目】住宅介绍客户确认书》。
2、 营销大使一起陪同客户到访客户，签订《【XXX项目】住宅介绍客户确认书》。
四、 兑付条件
1、营销大使在客户交齐首付《签订合同》30天内，开发商通知后，本人凭身份证、《【XXX项目】住宅介绍客户确认书》到营销中心办理奖金（含税）领取手续。

附表格：《营销大使规则公示》、《预约登记表》、《客户介绍确认》

甲方确认：
日期：