售楼部设计任务书2015.3.doc

xxx设计任务书

xx“xx新售楼部”项目

精装修设计任务书

编制单位：xxx发展有限公司
2015年 3 月20日
目录

一、项目概况
二、设计依据及基础资料
三、设计工作内容及工作深度要求
四、设计要求
五、时间进度安排
六、甲方提供的附件部分：

一、项目概况
xx位于合肥市新站区。地块北侧为xx，西侧为xx，南侧为xx，东面为现状xx。本项目建设用地较规则场地东西面宽约228米，南北进深约235米，规划建设用地面积为43383.19平方米。3#楼办公区建筑总面积：23261平方米，4#楼办公区建筑总面积：26800平方米
二、设计依据及基础资料
1.设计依据
1.1符合国家现行有关强制性标准的规定
1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定
1.3《室内装修防火规范》GB50304-2005
1.4中华人民共和国有关物料安全规定

三、设计工作内容及工作深度要求
1.本次委托设计的是xx新售楼部的精装修概念及施工图设计，具体位置见附图。
2.设计面积：
2.1总建筑面积：810M2。
其中一层售楼部大厅：405M2；
二层办公区： 约405M2
3.设计成果要求
3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；
（3）主要装饰面材料样板；
（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50304-2005“规定。
3.2 尺寸应以公制单位标注。
3.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。

4.深度标准及图纸数量
设计阶段名称
各阶段设计成果内容及深度标准
图纸数量
概念阶段
1、 平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）
2、 风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；
3、 重要空间节点草图或效果图
4、 重点表现的材料样板
5、 概念设计的文字说明
两套、含所有内容的电子光盘一张
方案阶段
1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量；
2、重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；
3、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）；
4、地面物料及铺装图；
5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；
6、门窗图节点大样；
7、重要空间表现图或效果图（根据户型特点选定需表现的空间）；
8、主要材料样板（天地墙）。
四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。
施工图阶段
1、 装饰施工图
（1）平面图：
a、平面功能布置图；
b、平面铺装图（物料图）；
c、放线图（墙体及室内分隔、固定家具尺寸）；
d、天棚布置图（含层高、天花标高、材质标注、空调出风口定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例 、吊灯位、大样图索引）；
（2）立面图
a、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图；
b、标准立面图；
c、硬质装饰立面拼装图（厨房、卫生间等需拼缝空间）
d、控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）
（3）大样图
a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；
b、卫生间构造大样（洁具安装大样）；
c、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；
d、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；
e、造型天棚节点大样； f、标准天棚安装大样； g、结构大样；
h、装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）
2、配套资料
（1）施工说明；
（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；
（3）物料样板（三套，研发部、造价部、工程部各一套）
（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
（5）概预算书。
四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。

四、设计要求
1、设计风格
2、 设计内容中展示性和功能性要求
（1） 本销售中心应结合楼盘的整体风格及主要目标客户群进行设计。
本次售楼部设计共两层。
一层为：面对客户群的接待区，主要功能包括：外观展示面包装、接待咨询台、区域模型展示区、前期规划模型展示区、3#4#楼商业模型展示区、多媒体电视展示区（70英寸）、销售洽谈签约区、财务收银区、卫生间。
二层为： a、招商办公室二间，总监办公室（2人），员工办公室（10人）；
b、招商部与销售合用VIP洽谈室一间（3~4套桌椅）；
c 、销售部与物业部合用办公室一间（8人）；
d、储藏室两间（其中物业储藏室10~20平方，销售部储藏室4~5平方）；
e、资料室一间（放3个资料柜）；
f、休息室一间（如有，可设置）；大会议室一间（20人）；
g、合用更室男女各一间; 财务办公室一间（面积不需过大）。

五、时间进度安排
时间节点
设计阶段
内容
地点
2015.4.8
方案
方案效果图

2015.4.22
完成初稿
招标施工图

2015.5.15
施工蓝图
出施工蓝图

六、甲方提供的附件部分：
1. 建筑平面电子档，附图；

一层平面图：

二层平面图：

第6页，共6页