北京某高层住宅施工组织设计.doc
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1、 二00三年四月编制依据本施工组织设计的编制依据为:1、 *A区C座住宅楼工程施工招标文件;2、 *A区C座住宅楼工程招标答疑文件;3、 *A区C座住宅楼工程施工图,包括:建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。4、 国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、88J系列通用图集等,见下表:a、主要规范、规程:序号类别规范、规程名称编 号1国家建筑结构荷载规范GB50009-20022国家建筑抗震设计规范GB50011-20013国家混凝土结构设计规范GB50010-20024国家工程测量规范GB50026935国家地下工程防水技术规范GB5010
2、8-20016国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029国家锚杆喷射支护技术规范GB50086-200110国家建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-200111国家屋面工程质量验收规范GB50207-200212国家地下室防水工程质量验收规范GB50208-200213行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9114行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9615国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216国家人防工程施工及
3、验收规范GBJ1349017行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-8018国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200220国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200221国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-8422行业城市供热管网工程施工及验收规范CJJ28-8923行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9524行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9625行业钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200126行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200127行业施工现场临时用电安全
4、技术规程JGJ46-8828行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9729行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9930行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9931协会混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:9232北京建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9533北京北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9634北京建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000 b、主要图集:序号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1012国家建筑物抗震构造详图97G3293地方建筑构造通用图集88J、88J-X、99J-X4地方沟
5、盖板图集京92G155地方钢筋混凝土过梁图集京92G216地方通风与空调工程通用图集91SB67地方暖气工程通用图集91SB18地方建筑电气通用图集92DQ c、主要标准:序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012国家建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准GB50242-20023国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-884国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-885国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-886行业建筑施工安全检查标准JGJ95-997地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-690 5、 国家建筑法、工程
6、建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及北京市有关工程施工与管理的法律、法规等,见下表:序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法/2国家环境保护法/3国家工程建设标准强制性条文/4地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)京建科【1999】230#文5地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法【1997】172#文6地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法【1998】50#文7企业建筑安全法规及文件汇编/6、 本公司贯标文件:质量保证手册、质量体系程序文件和作业指导书;7、 其它有关的技术文件、科技书籍等。目 录第一章 工程概述-一、
7、 基本情况-二、 工程概况-三、 设计概述-四、 工程特点-第二章 施工准备-一、 工地环境准备-二、 施工技术准备-三、 各种资源准备-第三章 施工现场平面布置-一、 施工现场平面布置-二、 临时用水、用电设计-第四章 施工部署-一、 项目组织机构设置和主要管理人员配置-二、 各项管理目标-三、 施工流水段的划分-四、 施工工艺流程-五、 施工进度计划及保证进度措施-六、 技术控制措施-七、 质量目标及措施-八、 安全、文明施工目标及措施-九、 材料控制措施-十、 施工部署的原则和顺序- 第五章 施工配合-一、 内部配合-二、 总包协调与管理-三、 协调的方式- 第六章 主要分部、分项工程的
8、施工方法-一、 测量工程-二、 土方工程-三、 钢筋工程-四、 模板工程-五、 混凝土工程-六、 脚手架工程-七、 砌筑及隔墙工程-八、 屋面工程-九、 门窗工程-十、 室内装饰工程-十一、 外墙外保温及外墙涂料施工- 第七章 安装工程施工-一、 给排水、采暖施工方案-二、 电气施工方案- 第八章 冬、雨季施工技术措施- 一、 冬季施工技术措施- 二、 雨季施工技术措施- 第九章 质量保证体系及措施- 一、 质量方针和目标- 二、 质量管理方法- 三、 项目质量活动过程- 四、 项目质量保证网络- 五、 工程施工全过程的质量保证措施- 六、 工程质量奖惩制度- 七、 维修服务-第十章 安全技术
9、措施-一、 安全管理的方针和目标-二、 安全保证体系-三、 安全管理措施-四、 安全工作制度-五、 安全防护措施-六、 临时用电措施-七、 消防管理措施-八、 机械设备管理措施-第十一章 文明施工组织措施-一、 创建目标-二、 组织管理- 三、 工作制度- 四、 环保措施- 五、 料具管理- 第十二章 产品保护措施- 一、 产品保护的目的和适用范围- 二、 职责- 三、 具体保护措施-第十三章 有关质量通病的分析与防治- 一、 卷材防水施工的质量通病及防治- 二、 涂膜防水工程的质量通病及防治- 三、 模板工程的质量通病及防治- 四、 钢筋工程的质量通病及防治- 五、 混凝土工程的质量通病及防
10、治- 六、 抹灰工程的质量通病及防治- 七、 饰面工程的质量通病及防治- 第十四章 创“长城杯”措施- 一、 前言- 二、 制定施工“规矩”- 三、 制定施工技术措施- 第十五章 技术经济指标- 一、 降低成本措施- 二、 建筑新技术的应用-本章主要内容 基本情况 工程概况 设计概述 工程特点第一章 工程概述一、基本情况 工程名称:*A区C座住宅楼工程。 工程性质:新建经济适用房。 工程地点:北京市*区*,*立交桥南侧。 建设单位:北京*房地产开发有限公司。 设计单位:*国际建筑工程有限公司。 工程内容: a、图纸所示建筑及结构工程; b、电气专业: 强电系统:从接箱以后的全部工程(不含接箱)
11、; 电话系统:按设计图纸内容预埋管穿带线,并预埋接线盒; 电视及监控、消防系统:按设计图纸内容预埋管穿带线,并预埋接线盒。 c、生活供水:楼外墙皮以内全部生活供水系统; d、中水:楼外墙皮以内全部中水供水系统; e、排水:楼外墙皮以内全部排水系统; f、采暖:楼外墙皮以内按设计图纸内容(不含壁挂采暖炉)。 g、须由专业施工单位安装、调试的工程,如电视系统、电话系统、监控系 统、天然气工程、电梯安装工程及消防工程不在施工范围。 现场条件:通水、通电、通道路、对外联络方便,具备施工条件。二、工程概况*一期A区住宅楼工程位于北京市*区*,*立交桥南侧,北临*东路,南临规划东*路,东侧为*路,西侧为规
12、划*南路。一期A区工程为三栋塔楼(A座、B座及C座),建筑面积约11万平方米,其中C座约3万平方米(含C座地下室面积)。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,其中C座塔楼地上28层,地下2层,地面以上住宅部分为北京市经济适用房,裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。三、设计概述A、建筑部分a、 建筑面积及高度本工程总建筑面积116075.5m2,其中地下部分24992.30 m2,地上部分91083.20 m2;建筑物总高度77.70m(建筑檐口高度)。本工程室内外高差0.9m,室内0.00m相当于绝对标高40.40m。本工程A区C座住宅楼地面以上建筑面积28231.6m2,
13、可入住273户。b、 功能布局 本工程A区C座住宅楼地下二层平时为车库,战时为五级专业队掩蔽室;地下一层为汽车库、自行车库及设备用房;首层为住宅用房、商业用房及消防控制中心;二层为住宅用房及商业用房;三层以上均为住宅用房。 本工程C座住宅楼的垂直交通通过三部电梯和一部防烟楼梯实现。c、 建筑等级、防火等级 本工程为国家一类高层建筑,一级防火。C座住宅楼地下二层为五级专业队掩蔽室,防化等级丙级。d、 墙体做法地下室:外墙为250、300厚的钢筋混凝土墙;内墙除150、200、250、300厚的钢筋混凝土墙外,还采用了部分陶粒混凝土空心砌块墙。地面以上各层:外墙分别采用200、220、250厚的现
14、浇钢筋混凝土墙;内墙除200厚的钢筋混凝土墙外,还采用了陶粒混凝土空心砌块墙和加强水泥空心条板隔墙。砌块墙的厚度分别为150mm、200mm、250mm,条板隔墙的厚度为100mm。本工程地面以上外墙面采用50、60及70mm三种厚度的“WT粘贴聚苯保温板”做外墙外保温。e、楼(地)面做法地下部分:汽车库做彩色水泥自流平涂料地面(耐磨、抗冲击);自行车库及设备用房做普通水泥地面;卫生间地面贴地砖。本工程地下室地面面层以下均做50厚的轻集料混凝土(如陶粒混凝土)垫层。地上部分:住宅部分的楼梯间做水泥地面(无垫层);电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面(地面面层下做50厚的轻集料混凝土垫层)
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