银川德胜工业园区保时捷4S店写字楼工程施工组织设计.pdf

目录第一章.编制说明与依据.41.1 编制说明.41.2 编制依据.4第二章,工程概况.62.1 建筑设计说明.62.2 结构设计说明.82.3 给排水及消防部分说明.112.4 暖通、空调部分.152.5 电器部分.18第三章.施工组织与施工部署.223.1工程计划目标.223.1.1工期目标.223.1.2质量目标.223.1.3安全生产目标.223.L 4文明施工目标.223.2 工程项目管理机构.233.3 工程施工部署.233.4 施工前期准备（人员、技术、主要机具、劳动力）.25第四章.施工进度计划及工期保证措施.284.1 施工进度计划.284.2 进度计戈时空制措施.294.3 减轻劳动强度、提高进度措施.324.4”新工艺、新技术、新设备、新材料”技术采用.33第五章.施工方案及主要分部分项工程施工方法.355.1 工程施工测量.355.2 地基与基础工程.375.3 主体结构.475.4 建筑装饰装修.625.5 建筑屋面.705.6 建筑安装工程.72第六章.工程质量管理.936.1 质量目标.946.2 总质量目标的分解量化.946.3 质量保证体系及质量人员配备.956.4 质量控制措施.966.5 质量保证措施.1016.6 强制性条文的执行措施.108精品第七章.主要项目创优措施及消除质量通病措施.1127.1 创优措施.1137.2 消除质量通病措施.129第八章.雨季施工措施.1408.1 雨季施工保障措施.1408.2 雨季施工技术措施.141第九章冬季施工措施.1429.1 冬季施工的准备.1429.2 冬季钢筋工程施工措施.1439.3 冬季混凝土施工措施.1439.4 冬季施工安全措施.1459.5 冬季成品保护.145第十章.安全生产措施.14610.1 建立健全安全生产管理体系.14610.2 安全生产责任制.14710.3 安全生产制度.14910.4 安全措施.15010.5 建筑施工现场重大危险源控制.152第十一章.现场文明施工及创标化”工地措施.15811.1 文明施工目标.15811.2 安全文明型施工现场.15811.3 现场卫生环保、防扰民措施.15911.4 美化、绿化、硬化、净化、亮化施工现场.160第十二章.施工协调管理.16112.1 总承包单位工作的协调.16112.2 与建设及监理单位工作协调管理.16212.3 与设计单位的工作协调.164第十三章.工程档案管理.164第十四章.质量回访维修及承诺.165第十五章降低成本、缩短工期措施.16615.1 进度控制管理措施.16615.2 材料设备控制管理措施.166附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图精品附表五：施工总平面图附表六：临时用地表附表七：项目管理机构表精品银川市德胜工业园区新银河.虹桥颐居苑文祥大厦项目 施工组织设计第一章.编制说明与依据1.1 编制说明根据招标文件和工程设计图纸，银川市德胜工业园区虹桥颐居苑-文祥 大厦项目经我公司认真研究，并根据有关资料及该工程特点，结合近几年 我公司施工的同类工程和大型建筑的施工经验及技术装备情况，由公司组 织核心技术人员编制本工程施工组织设计，本施工组织设计在编制过程中 充分考虑了各关键工序之间的衔接与协调，重点闸述了施工组织部署,施工 方案，施工进度及保证工期、质量、安全、文明施工等技术措施。1.2编制依据本工程施工组织设计，主要依据现行国家对建设工程质量、工期、安 全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照中 华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管 理条例、建筑工程施工质量验收统一标准以及根据建设行政主管部门 制定的现行工程有关文件等，综合虹桥颐居苑-文祥大厦施工项目施工图 纸、招标文件和该工程实际情况，进行了全面而细致的编制。本项目工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行，包括 以下标准及规范：(1)工程测量规范(GBJ50026-93)精品(2)建筑地基处理技术规范(JGJ179-91)(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)(4)人防工程施工及验收规范(GBJ13-90)(5)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)(6)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)(7)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)(8)砌体工程施工质量及验收规范(GB50203-2002)(9)混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-95)(10)屋面工程技术规范(GB50207-2002)(11)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)(12)组合钢模技术规范(GBJ50214-2001)(13)钢筋焊接接头实验方法标准(JBJ/T127-2001)(14)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)(15)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)(16)建筑工程质量检验评定标准(17)建筑防腐蚀工程质量检验评定标准(GB50224-95)(18)混凝土质量控制标准(GB50164-92)(19)回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-2001)(20)建筑施工安全检查办法(JGJ59-99)(21)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)(22)施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)(23)采暖与卫生工程施工及验收规范(GB50242-2002)精品(24)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)(25)建筑电气安装工程质量评定标准(GB50303-2002)(26)火灾自动报警系统施工及验收规范(GB/T50166-92)第二章.工程概况银川德胜工业园区新银河.虹桥颐居苑-文祥大厦工程项目，本工程位 于银川市德胜工业园区西临虹桥路，北临海峡石材城。本工程总建筑面积 为311390)2,其中地下面积1742 nl2,地上部分面积29397 n1，建筑总高度 62.25m.本建筑0.00标高比西侧虹桥路路面高65cm,自然地面标高为一 1.2米。建设单位为新银河仪表集团有限公司。设计单位为深圳市物业国 际建筑设计有限公司。2.1 建筑设计说明2.1.1 设计依据：经银川市规划局审核同意的设计方案，由建设单位 提供的地形图及规划总图；经建设单位认定的设计方案；现行国家及宁夏 回族自治区有关建筑设计的规范、规程和规定。2.1.2项目概况：本工程名称为银川市德胜工业园区新银河.虹桥颐居 苑-文祥大厦工程项目，建筑结构形式为框剪结构，；本工程总建筑面积为 31139m2,其中地下面积1742 nl)地上部分面积29397 n1、建筑等级一级,该建筑耐久等级二级，耐久年限50-100年，建筑抗震设防裂度为八度。2.1.3 防火分区：地下室分二个防火分区，防火分区一、防火分区二 面积小于630 m2.标准楼层每层为一个防火分区精品2.1.4 本工程建筑墙体材料：地上部分：外墙采用铝板幕墙、玻璃幕 墙，内墙采用250/200加气混凝土砌块。地下部分：外墙为300厚钢筋混 凝土剪力墙，内墙承重墙300厚钢筋混凝土剪力墙，250/200厚加气混凝 土砌块。2.1.5 地下室防水工程：地下室防水等级二级，共设二道防水，第一 道卷材为SBC120卷材，第二道钢筋混凝土自防水，混凝土抗渗等级P6。2.1.6本工程屋面：屋面防水等级H级，第一道3厚SBS改性沥青防 水涂膜，第二道3厚SBS改性沥青防水卷材自带保护层。2.1.7本工程门窗：外门窗气密性不小于4级，中空玻璃间隙不小于 9mm；门窗施工由有资质专业单位设计安装，门窗加工尺寸按装修面厚度由 承包商予以调整；防火墙和公共走廊的平开防火门设闭门器，双扇平开防 火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置；防 火卷帘安装在建筑的承重构件上，卷帘上部空间用耐火极限与墙体相同的 防火材料封闭。2.1.8外装修工程：外装修设计和做法见“立面图”及外墙详图；外 装修选用材料其材质、规格、颜色等均在施工前由建设单位、设计单位确 认样品。2.1.9内装修工程：卫生间低于同层楼面20nlin,并向地漏找12%坡,采用1.5厚水皮优单组份聚氨酯防水涂料，厕所墙面防水高度1800 mm；单 元楼梯栏杆做法参见02J8-11,扶手高度，自踏步前缘量起不小于900mm,靠梯井一侧水平扶手长度大于0.5米时，栏杆扶手高度为1米，扶手为硬 木扶手。精品2.2.10油漆涂料工程：室内装修采用的油漆涂料见室内装修作法表；外木门窗油漆选用白色磁漆；内木门窗油漆选用浅砂色磁漆；楼梯栏杆选 用黑色磁漆；木扶手油漆选用聚氨酯清漆；木地板油漆选用水晶地板漆；室内外露金属件的油漆为调和漆，颜色与室内外部位相同。2.1.11建筑设备、设施工程：本工程电梯由建设单位、设计单位确认 样品后施工；卫生洁具建设单位与设计单位确定，并与施工配合；灯具、送回风口等由建设单位与设计单位确定样品后方可批量加工、安装。2.1.12建筑节能：建筑体形系数0.18,东、南、西、北四个面的窗墙 比分别为0.70、0.68、0.70、0.63；外墙保温采用50厚苯板，30厚水泥 纤维板；屋面保温为50厚挤塑聚苯板保温层；外门窗采用断桥隔热铝合金 窗，中空玻璃。2.2结构设计说明2.2.1宁夏银川市德胜工业园区新银河.虹桥颐居苑-文祥大厦工程项 目结构类型：现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇钢筋混凝土楼盖结构，高层 主楼为梁式筏板基础；建筑物高度62.25米；建筑物使用性质：企业独立 研发楼；地基基础形式：柱下筏板基础；抗震设防等级：一级；地基基础 设计等级：甲级。建筑物使用性质：综合研发楼；本建筑物为框剪结构，设计使用年限50年，建筑结构的安全等级：一级。本工程混凝土环境类别:卫生间等属于二a类环境，0.000以下构件、雨蓬等露天构件为二b类 环境，一般部位为一类环境。2.2.2钢筋保护层厚度：0.000以上混凝土保护层墙为15mm,柱为 精品30mm且不小于主筋直径，梁为25mm且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、楼梯板为15mm,梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度230mm；0.000以 下非抗掺构件及抗掺结构（不与室外土接触面）混凝土保护层墙为25nlln,柱为35mm且不小于主筋直径，梁为35nlm且不小于纵向钢筋直径，各层楼 板、楼梯板为25mm,梁、柱中构造筋为15mm,墙、板中构造筋为15mm,梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度230nlm；0.000以下抗掺构件（与 室外土接触面）混凝土保护层墙、柱、板、梁均为50mm,墙、柱、板、梁 中箍筋及构造筋均为40mm。2.2.3抗震设防等级：抗震设防裂度为8度，剪力墙抗震等级一级，框剪抗震等一级，地下车库部分抗震等级为一级。2.2.4钢筋选用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋（材质要求见钢筋混凝 土用热轧带肋钢筋GB1499）、HRB400级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热 轧光园钢筋GB13013）。2.2.5混凝土强度等级文祥大厦混凝土强度等级:结构部位混凝土等级备注基础底板、基础梁C50基础、独基、防水板、地 下室外墙、地下室顶板按 P6防渗混凝土筏板基础混凝土强度可 采用60d龄期柱地下室层C45地上一层C30二层顶层C30墙地下室层地上一层C35二层顶层C35精品梁、板地下层机房顶层C30楼梯间C30圈梁、构造柱C202.2.6砌体：为防止裂缝，加气混凝土块不应采用普通砂浆砌筑，应 采用专业砂浆砌筑。砌块上墙含水率宜控制在15%20%左右。+0.000 以上填充墙采用混凝土砌块，要求混凝土砌块容重不大于HKN/W,混凝土 砌块强度外墙不低于MU5.0,内墙不低于MU3.5,采用M5.0混合砂浆砌筑。2.2.7钢筋接头及马橙：直径大于16mm的纵向钢筋优先采用机械连接 接头或焊接接头，机械连接拉接头采用直螺纹套筒接头和挤压套筒接头，一级框架梁纵筋必须采用机械连接。焊接接头采用闪光对焊、电渣压力焊、气压焊。筏板及上层楼板双层筋中间使用马橙筋采用中251000作法。绑 扎接头应相互错开，直径大于28的钢筋不宜采用绑扎接头，有接头的受力 钢筋截面面积占受力钢筋的总截面面积的百分率应符合下表说明：接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头不大于25%不大于50%机械连接或焊接接头不大于50%不限2.2.8后浇带及施工缝：(1)地下室设置一条后浇带。(2)后浇带梁钢筋采用全部断开或贯通不断两种做法，板内钢筋可全部断开在后浇带处搭接。精品(3)后浇带浇筑时采用微膨胀混凝土，强度等级比原构件提高一级，浇筑后加强养护。(3)后浇带在原构件施工完毕后60天浇筑后浇带混凝土。(4)后浇带浇筑前及浇筑后强度未达到设计强度70%时，其两侧构件 后浇带跨范围内模板及支撑不得拆除。(5)后浇带混凝土浇筑时应提前清理，整理钢筋，确保后浇带混凝土 浇筑质量。(6)地下室墙板下部水平施工缝设置位置为底板表面向上2800mm处,地下室墙板上部及各楼层墙、柱水平施工缝留置在梁下50mm处，其它位置 不允许留置水平施工缝。(7)图纸设计地下室后浇带及施工缝处使用遇水膨胀带止条止水，结 合我单位近年来施工的项目，建议在施工中采用500*4厚钢板止水带止水,这样更利于地下室防水。2.3给排水及消防部分说明2.3.1给排水、消防系统水源为城市自来水，供水压力为0.25MP。2.3.1.1生活给水系统(1)本工程客房、餐饮最高日用水量为36nl/d、最大小时用水量3.75 m3/h,办公最高日用水量为32.236nl/d、最大小时用水量3.36m3/ho(2)生活给水系统按建筑高度分为三个区域，各区供水方式分别为：地 下室至四层为一区，由室外市政给水管网直接供水。五至十四层为二区，精品十五层至水箱间为三区，由水泵房内的冷水箱和变频调速供水设备供水。2.3.1.2生活热水系统(1)本工程最高日热水(60),最大小时用水量为L lm7h,设计小时 耗热量为96.09KJ/ho(2)热源：采用真空管太阳能+燃气热水器补热供热系统。2.3.1.3生活污水系统：(1)生活排水采用污、废水合流排水方式，地下室污水汇入集水坑，由 潜污泵提升至室外。一层以上各层系统采用排水立管伸顶通气和专用通气 管伸出屋面的排水系统。(2)生活污废水经室外化粪池处理后排入市政管网。2.3.1.4雨水系统(1)本建筑屋面雨水设计重现期为P=10年，屋面雨水斗采用87型雨水 斗。(2)二层屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排 至室外排水检查井。2.3.1.5消防系统(1)消防水源室外设消防水池V=325m其中消火栓水量2小时，自动喷水量1小时)水池一座和消防水泵房，消防水泵房内设两台消防泵、两台喷淋泵。屋顶 水箱间设置消防水箱(V=18m3)和消防稳压装置一套。消防水池、消防水 箱水位信号均传至消防控制室。(2)消火栓系统精品本工程为综合楼，按一类高层综合楼进行消防设计。室外消防水量30 L/S,室内消防水量40L/S,消防压力0.5 MPa。消火栓管道系统由消火栓,消防水池和消防水泵，屋顶水箱和消防稳压装置组成。火灾时，设在消火 栓箱内的启动按扭直接启动消防泵。在室外设两套水泵接合器。消火栓箱 均采用铝合金带灭火器箱组合式消防柜，柜内内配：消火栓、水带、水枪、自救卷盘、启动按扭，消火栓栓口压力不超过0.50 MPao地下室至七层为 低区，由消火栓系统入口处的减压阀组减压供水，高区十七层以下的消火 栓采用减压稳压消火栓。(3)室外设地下式消防水泵结合器六套，高低区各三套。(4)自动喷水灭火系统，办公宾馆火灾危险级别为中危险1级，喷水 强度为19.36L/S、19.33 L/S,火灾延续时间lh,采用湿式自动喷水灭火系 统，在室外设两套水泵接合器。自动喷水灭火系统由喷头、水流指示器、湿式报警阀、消防水池和喷淋水泵，屋顶水箱和消防稳压系统组成，最不 利点设计水压为0.10 MPo自动喷水灭火系统为一个供水区，按喷头个数 设六个湿式报警阀，在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀,每个报警阀所带系统的最不利点处，设末端试水装置，其他每个水流指示 器所带的最不利点，均设DN25的试水阀。每个防火分区末端装01.0 MP 的压力表一个，电磁阀一个。每层设置减压设施，采用减压孔板减压。(5)地下车库设50KG手推式磷酸镂盐干粉灭火器，其他各层灭火器 放置在消火栓柜内。2.3.1.6管材和接口(1)生活给水管：采用PP-R管(2.0MP),热熔连接，丝接(接阀门、精品器具)。热水管、热水循环管：采用PP-R稳态管(2.OMP),热熔连接，丝 接(接阀门、器具)。(2)排水管、通气管采用柔性抗震排水铸铁管，卡箍连接。与潜污泵 连接的管道，采用焊接钢管，焊接。(3)雨水管采用HDPE排水管，热熔连接。(4)消火栓系统：采用焊接钢管，管径DNW100为丝接，管径DN100为沟槽或法兰连接。(5)自动喷水灭火系统：采用热镀锌无缝钢管。管径DNW100为丝接,管径DN100为沟槽式管件连接。2.3.1.7阀门及附件(1)生活给水管、热水管、热水循环管采用铜制闸阀，工作压力为1.60 MPa。(2)消防给水管道采用铸铁蝶阀。自动喷水管道上采用工作压力L0MPa的电触电信号蝶阀，试水装置上采用工作压力1.0 MPa的铜截止阀。(3)压力排水管上的阀门采用铜芯铸铁外壳闸阀，工作压力LOMPa。(4)止回阀：生活给水泵，消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回 阀，其它部位均为普通止回阀。2.3.1.8管道防腐及保温(1)明装镀锌钢管外刷银粉两道，明装金属管和管支架外刷樟丹两道,银粉两道。(2)埋地金属管外做加强防腐(四油三布，总厚度5.5 mm)。(3)水泵房内所有外露金属管均刷樟丹两道，灰漆两道并刷成各种颜精品色以便区分，在管道上用箭头注明水流方向。(4)吊顶内所有金属管道外刷樟丹两道再做20 mm厚超细玻璃棉保温 以防结露。(5)所有外露管道和管井内给水、热水、热水循环管均外做保温。保 温为30 nmi厚橡塑管壳。(6)屋顶水箱外做50啦1厚超细玻璃棉，(7)露出室外的部分给水管道冬季做电伴热防冻系统。2.4暖通、空调部分2.4.1工程内容:空调(客房部分)通风系统自动控制及防火排烟系统2.4.2室外设计参数夏季空调计算干球温度 30.6大气压力 883.5mbar夏季空调计算湿球温度 22 最热月月平均相对湿度64%夏季空调室外计算日均温度25.9夏季室外平均风速1.7m/s2.4.3室内设计参数:数房间类别温度相对湿度新风量m3/hp声Db(A)夏季冬季办公室24-2720-2265-505050Ji24-2718-2265-552050精品2.4.4冷热源和空调采暖水系统餐厅24-2718-2265-5520100采用无缝钢管。空调冷凝水管采用UPVC塑料管，粘接。(5)阀门：除设备配套的阀门外，DN 按立杆间距排放底座一-放置纵向扫地 杆*逐根树立立杆，扣牢纵向扫地杆*安装横向扫地杆并与纵向扫地 杆扣牢，安装第一步大横杆*安装第一步小横杆*第二步大横杆*第二步小横杆一一加设临时抛撑（上部与第二步大横杆扣牢，在装设两道 连墙杆后方可拆除）一-第三、四步大横杆和小横杆一-设置连墙杆一-接立杆一一加设剪刀撑、铺脚手板一一绑防护栏杆和挡脚板一一立挂安全网精品外墙双排脚手架构造简图1立杆 2大横杆 3小横杆 4剪刀撑5附墙拉接 6作业层 7栏杆 8 安全网脚手架搭设必须配合施工进度搭设,一次搭设高度不应超过相临连墙件以上两步；每搭设完一步脚手架后，应按规定校正步距、纵距、横距、及立杆的垂直度。5.3.5.3脚手架搭设构造要求脚手架搭设须严格执行国家JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手 架安全技术规范中的各项要求。(1)立杆纵距L 5米，横距1.5米，大横杆步距L 5米。立杆宜对接，接 头相互错开，斜杆不设接头；与固定架立杆的连接，采用搭接，搭接长度 不得小于L 5米。每根立杆底部应设置底座和垫板，底座底面标高必须高于 自然地坪50mm。外侧立面沿长度和高度连续设置剪刀撑，每道剪刀撑宽度不小于4 精品跨，且不小于6米，斜杆与地面的倾角宜在45。-60。之间；剪刀撑斜杆应用 旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心 线至主节点的距离不宜大于150nlln,底部斜杆的下端置于垫板上。(3)采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件必须靠近节点设置，并 从底层第一步纵向水平杆处开始设置，距主节点不大于300 mmo(4)作业层、斜道的栏杆和挡脚板搭设：均搭设在外立杆内侧，上栏杆 上皮高度1.2米，挡脚板高不小于180nlm,中栏杆居中设置。(5)脚手板必须满铺，离墙1215厘米，并且严禁有空隙和探头板。(6)安全技术要求：a.必须有完善的安全防护设施，10米以上的脚手架在操作层下面留 设一步脚手架板以保证安全。b.必须有排水措施，沿脚手架长向挑沟排水，由垫木向沟内抹砂浆以 利排水；也可将脚手架基础垫高。c.必须有良好的防雷电、避雷装置。钢管脚手架应可靠接地，雷雨季 节高于四周建筑物的脚手架和垂直运输架设避雷设置。d.架子工必须熟悉和遵守安全技术操作规程，佩戴安全带、防滑鞋、安全帽等劳动保护用品。e.架子的四周必须全部用密目式安全网全部封闭；脚手板顺铺接头必 须采用搭接，下面板压住上面板。5.3.5.4架子的验收方法：每搭设完一步脚手架后，应按JGJ130 2001表8.2.4的规定校正步距、纵距、横距、及立杆的垂直度。架子搭设完毕，在投入使用前，应逐层、精品逐流水段由主管工长、架子班班长和专职安全人员一起组织验收，并填写 验收单。验收时，要检查架子使用的各种材料、配件、工具是否符合国家 和部颁标准各有关规范的规定，以及是否符合施工方案的要求。5.3.5.5脚手架的拆除(1)架子拆除时应划分作业区，周围设围栏或竖向警戒标志，地面设专 人指挥，严禁非作业人员入内。拆除前全面检查脚手架扣件连接、连墙件、支撑体系是否符合构造要求，并由项目经理进行拆除安全技术交底。(2)高空作业人员，必须戴安全帽，系安全带，穿软底防滑鞋。(3)拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则，按一步一 清的原则依次进行，要严禁上下同时进行拆除作业。(4)拆立杆时，应先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。连墙点应随拆除 进度逐层拆除。(5)拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的 结扣时，应先通知对方，以防坠落。(6)拆除时如附近有电缆、电线要采取隔离措施，严禁架杆接触电线。(7)拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，各构配件严禁抛 掷地面，运至地面的构配件及时检查、整修与保养，并按品种、规格码放 堆存。5.4建筑装饰装修保时捷4S店写字楼工程项目建筑装饰装修设计：楼地面：地砖；内 精品墙面：卫生间为瓷砖，其它房间均为乳胶漆；外窗采用塑钢窗、铝合金窗；外墙面：干挂石材、玻璃幕墙。5.4.1地面与楼面工程5.4.1.1花岗岩地面铺贴A准备工作熟悉图纸，了解各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间关系，放样绘制石材加工图，并编好号码。加工量在计划量的基础上多加3%以备运输施工过程中的损耗，同时应 在已清理好基层房间的主要部位弹出互相垂直的十字控制线，用以检查的 控制花岗岩石板的位置，找出面层标高在墙上弹出水平线。B铺贴花岗岩楼面的铺贴，应在顶棚，墙面湿作业施工完毕后，先铺地面，后安踢脚线。基本操作程序如下：抄平放线一一基层清理一一块材的清理与挑选一一铺干硬性砂浆一 一试铺粘贴养护与灌缝贴踢脚板清扫打蜡。铺贴前一天用水湿润基层，铺贴时应先纵横若干条干线作为基础，起标筋 作用，一般采用从中线向两侧退步法铺贴。花岗岩应先淋水湿润，阴干备用。铺贴时，在基层上刷内掺CG882界 面剂的素水泥浆，随铺30厚掺10%CG882界面剂的L 3干硬性水泥砂浆。先在花岗岩板粘结面满刮一层水灰比为0。5的素水泥浆约11。5mm,同时在水泥砂浆找平层上满浇一层素水泥浆约1mm,再铺花岗岩，安放时 精品四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，将多余的水泥浆挤出，并及时清 缝，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。5.4.1.2地板砖铺贴(1)清理基层：基层表面的浮土，砂浆块等杂物，应清理干净楼板表 面的油污，应用5-10浓度的火碱溶液清洗干净。(2)洒水湿润：提前一天对楼板表面洒水湿润。(3)刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应在已湿润后的基层表面刷一道 1：0.40.45(水泥：水)的素水泥浆，并进行随刷随铺。(4)冲筋贴砂饼：小房间在房间四周根据50线作出灰饼，大房间应 冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周作出0.5的泛水坡度；冲 筋和灰饼均采用细石混凝土制作(俗称软筋)随后铺细石混凝土。(5)铺细石混凝土：细石混凝土的强度、配合比应按设计要求进行，铺细石混凝土后用长刮杆刮平，振捣密实，表面塌陷处用细石混凝土补平,再用长刮杆刮一次，用木抹子搓平。(6)铺砖时从门口开始，纵向先铺几行砖，找出规矩(位置及标高),以此为筋压线，从里向外退着铺，每块砖要跟线。(7)将已铺好的砖块，拉线修整拔缝，将缝找直，并将缝内多余砂浆 扫出，将砖面砸实，如有坏砖及时更换。(8)地板砖铺完后，养护24小时方可上人勾缝，用棉纱蘸水泥素浆 擦缝，缝内不密实的用铲刀补勾，最后用棉纱擦净面层。5.4.2墙面装饰5.4.2.1 抹灰精品墙面抹灰时应注意以下几点：墙体表面的浮灰，松散颗粒应在抹灰前认真清扫干净；对有裂缝、破 损的砌块应用好的更换，提前2天（每天24次）浇水，抹灰前再浇水湿 润一遍。内粉刷均为普通，阳角作1：2水泥砂浆护角，每边宽50,高1600。内墙面装饰施工前，必须先进行样板间施工，样板间达到质量标准后,再进行大面积施工。抹灰前，应检查门窗安装位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处 缝隙就用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。窗框设6=0.75铁皮保护，窗口下 通长用“U”型铁皮盖严，同时检查各种安装电器，设备等是否齐全后进 行墙面清理，洒水湿润，贴饼、冲洗，阴阳角找直找方。在光滑的碎墙面上抹灰，应先将墙面凿毛,然后用1:1.5内掺20%CG882 界面剂的水泥浆刮槽养护。先薄薄抹一层底子灰，接着分层找平，再用大 杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛；当底子灰达到六、七成干时，即可 开始抹罩面灰；罩面灰应二遍成活，厚度约2mm,先薄薄刮一遍，然后随 即抹平，按先上后下进行，再赶光压实，然后用钢板抹子压一遍，最后用 塑料抹子顺抹子纹压光，一般抹灰槎留在阴阳角处。水泥砂浆墙面，多孔砖及砌块墙面，抹灰面施工过后应用喷雾器喷水 养护，每天不少于3次，若为刮风及夏季应不少于6次。5.4.2.2油漆涂料室内墙面刷涂料时，墙面必须保持干燥，刷涂料前，先将墙面灰浆，粘结物清除干净，用腻子找补一遍，然后墙面，顶棚满刮腻子一道，用砂 精品纸将墙面打平，阴阳角找直，然后滚刷涂料，操作方法：第一道竖滚、第 二道横滚、第三道竖滚、滚刷时应按顺序一滚压一滚，防止漏滚或颜色不 一致。油漆工程在室内墙面涂刷完工后开始施工。油漆在涂刷前，先前基层 表面上的灰尘、锈斑、脏迹、污垢、毛刺、鳞皮等刮除干净。对节芭、裂 缝、凹陷的地方均用油腻子填平，挤入缝内，腻子干透后，用1号砂纸轻 轻顺木纹打磨，注意保护棱角，直至光滑为止。磨完后用潮布及时擦干净,然后开始刷油漆，油漆质量要求无流坠，皱皮、返碱等现象。光亮、均匀 充足、颜色一致、无明显刷纹，安装玻璃前，应沿裁口的全长均匀涂抹1 3nlm厚的底油灰，随后把玻璃推铺平整，每边不少于两个，待检查平实后,再抹表面油灰，油灰要均匀一致，收刮成斜形，做到表面光滑，棱角整齐。5.4.3门窗工程本工程外窗采用铝合金窗、塑钢窗，凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的 限位装置。玻璃幕墙必须由具有设计资质的专业厂家二次设计，并对其安全及质 量负责。玻璃幕墙必须采用预埋件连接固定，不得临时采用膨胀螺栓。玻 璃幕墙与主体结构边缘应预留200300mm间距以作施工安装。铝合金窗、塑钢窗施工铝合金窗、塑钢窗的制作铝合金窗、塑钢窗制作的工序：断料一钻孔一组装一保护或饱满。断料：按照窗各杆件需要的长度划线，按线用切割设备进行断料。断料时根据设计图纸的规格、尺寸，结合所用铝合金型材的长度、长短搭 精品配，合理用料，减少短头废料。钻孔：铝合金窗、塑钢窗各杆件的连接，量准孔眼的位置，经核对 无误后再进行钻孔，以免钻出废孔，难以修复。.组装：横竖杆件的连接采用专用的连接铝角，然后用铝拉钉固定。推拉窗框横竖构件的连接，可在杆件端头加铝角，然后钻孔用铝拉钉固定,连成整件。铝合金窗、塑钢窗的安装.先将铝合金窗、塑钢窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左、右间隙大小、上、下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗 洞口内。铝合金窗、塑钢窗框上的锚固板与墙体采用射钉固定。锚固板要固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于 500mmo铝合金窗、塑钢窗框与洞口的间隙，采用矿棉条分层填塞，缝隙表 面留58nlm深的槽口，填嵌密封材料。在施工中注意不得损坏门窗上面的 保护膜，窗台表面玷污了水泥砂浆，应随时擦，以免腐蚀铝合金，影响外 表美观。铝合金窗、塑钢窗安装的质量要求铝合金窗、塑钢窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规 定。铝合金窗、塑钢窗框安装必须牢固，预埋件的数量、埋设连接方法 及防腐处理必须符合设计要求。精品铝合金、塑钢窗推拉窗扇，关闭要严密，扇与框搭接量符合设计要 求。铝合金窗、塑钢窗附件应安装齐全，位置正确，牢固，灵活适用，端正、美观，达到各自的功能。铝合金窗、塑钢窗框与墙体间隙要嵌填饱满密实，表面平整，光滑，无裂缝，填塞材料，方法符合设计要求。铝合金窗、塑钢窗表面要洁净，无划痕、碰伤、锈蚀、涂胶表面光 滑、平整、厚度均匀，无气孔。5.4.4吊顶工程吊顶施工程序为：焊吊筋一主龙骨就位一调平调直一次龙骨安装一 边龙骨固定一安装PVC扣板一调平调直次龙骨及板面平整度。龙骨安装时，首先根据设计标高在四周墙上弹线，弹线应位置准确 清楚，吊顶主龙骨中间应起拱，起拱高度为房间短跨的1/200,主次龙骨 从房间的同一个方向安装。吊顶龙骨运输存放时应平放，装卸车不得随仍乱放，防止变形；吸 音板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面与边角。吊顶龙骨和PVC扣板应放在地面平整、干燥通风的室内，防止龙骨 锈蚀和PVC板变形。吊顶工程应在通风、水、电管安装完毕后，消防管道试压合格后进 行，吊筋采用与楼板上预埋铁件焊接。吊筋选用直径6.5钢筋套丝长80毫 米，铁件采用80X80X6毫米钢板，焊两根直径8毫米，L=200毫米的锚 固筋。精品5.4.5外墙面装饰5.4.5.1干挂花岗岩施工(1)施工流程设计图纸一弹线、放样一板材加工、安装锚板一金属骨架安装 一花岗岩板安装一嵌胶封缝一清洗保护(2)施工方法根据总体设计图纸要求，对外墙干挂花岗岩板进行细化设计，绘制 施工放样及大样图、板材加工详图，提出板材加工计划，进行板材加工。根据细化设计绘制的施工放样及大样图，在建筑物上外立面放线、定位，安装固定金属骨架立柱的铁件。先安装同一立面两端的金属骨架立柱,然后拉通线循序安装中间竖 框；将格施工水平控制线引至立柱上，并用水平尺校核；安装金属骨架横 梁，确保横梁与立柱垂直。将运至施工现场的花岗岩板材编号、分类，检查尺寸是否准确和有 无破损、缺棱、掉角，按施工要求分层将石材饰面板运至施工面附近，并 注意摆放可靠，搬运时要由安全措施，摆放时下面垫方木。按照石材设计墙面基准线仔细安装好底层第一层石材饰面板;注意 安放每层金属挂件的标高，金属挂件应紧托上层饰面板，而与下层饰面板 之间留有空隙。安装时，要在饰面板的切槽口内注入石材胶，以保证饰面板与挂件 的可靠连接。安装到楼层标高时，要注意调整垂直误差，防止误差累积。必须选用合格的密封嵌胶胶；填装泡沫塑料圆条，必须保证胶缝的 精品最小深度和均匀性，其直径应大于缝宽。注胶前在胶缝两侧粘贴纸面胶带 保护，以避免嵌胶胶污染石材表面；注胶时选派专业人员进行操作，边打 胶边用专用工具勾缝，使嵌胶胶成形后呈微弧形凹面。注意：现场有大风 大雨时不得注胶。施工完毕后，除去纸面胶带，用清水和清洁剂将石材表面擦洗干净,案要求进行打蜡或刷保护剂。(3)质量要求：干挂花岗岩板外墙面必须平整，饰面板颜色均匀，有明显色差的单元 必须予以更换，格单元之间、饰面板之间的缝隙宽度保持一致，作到横平 竖直；各连接件连接牢固，石材表面干净无污染；内部金属骨架防锈措施 到位无遗漏。5.5建筑屋面5.5.1屋面作法3厚SBS改性沥青防水卷材一道(自带保护层)加3厚SBS改性沥青防水涂膜一道30厚C20细石混凝土找平层(4)1：6水泥焦渣最低处30厚，找2%坡度，振捣密实，表面压光。50厚挤塑板保温层(XPS)O钢筋碎现浇板。5.5.2防水层施工(防水卷材)防水卷材的施工作一阐述：精品找平层施工：找平层施工前，应将保温层上垃圾、杂物清理干净，并适当洒水湿润（严禁用水管直接浇水），根据排水坡度，拉线冲筋，根据 冲筋找平的厚度抹L 3水泥砂浆，找平层抹灰时砂浆稠度适中，铺抹时要 平整、坚实，抹压出浆，收光，使其表面光洁、平整。无凹凸形状及尖锐 颗粒，在有一定强度能上人时使用2米靠尺检查，最大误差不得超过5nlln,然后覆盖养护至少七天，找平层施工时，在屋面抽气管，女儿墙的阴角处 和出屋面构筑物的阴角交接处，均应做出圆弧形半径为100150mm。同时 在找平层施工中应设置分格缝，其设置距离纵向以找坡屋脊中心为准，横 向最大6米设置一道，分格缝必须贯通，宽度不小于20nlin,在找平层施工 前应事先安装好排气孔，排气孔应设置在屋脊处，最大间距不得超过6米。防水卷材施工在施工卷材以前，首先应检查屋面的含水率，在含水率小于9%时方 可施工卷材。检查找平层的坚硬程度和平整度，是否有起砂、积水现象，如有必 须经过处理后方可施工。在清扫干净的基层上刷冷底子油一道，然后铺设分格缝处的附加层,分格缝处的附加层为200mm宽，分格中心每边100mm,女儿墙阴角处及出 屋面构筑物阴角处和管道根部也做200mm宽附加层。经检查无质量问题后,再做女儿墙阴角，管根部和出屋面构筑物阴角处的加强层宽度不小于 800mm,阴角处立面和平面各400nlm宽。大面积铺设防水卷材时，应沿铺设方向弹线，以便于控制铺设时的 卷材搭接。精品铺设应从一侧的女儿墙凹槽开始，以此向屋脊推进。一侧铺设到屋 脊后再从另一侧屋脊推进，最后在屋脊处收头，收头时屋脊加铺一层加强 层。铺设防水卷材时，采用热熔法，热熔喷灯距卷材约0.5米，加热要 均匀，待卷材表面沥青熔化后，缓慢的滚铺卷材，并使用圆木棍赶压平整。在铺设时卷材的纵向长边接头不得小于100mm,短边横向接头不得小 于 100mmo在施工操作中要注意卷材的加热温度，以沥青充分熔融为恰当，不 能过火，烤焦卷材胎基。同时在施工中操作人员应穿软底鞋或平底鞋，禁 止穿半跟鞋和高跟鞋。对已做好的屋面应仔细的检查一遍，对其它不附合要求的地方进行 修补。5.6建筑安装工程根据该工程土建施工进度的安排，该分部主要由预留预埋阶段，施工 配合阶段，室内管道安装阶段，设备调试阶段及收尾阶段。预留预埋阶段：随着建筑主体的施工进度，作好各系统管道的穿墙,穿楼板的预留孔洞及各种套管的预埋工作。施工配合阶段：随着土建墙体的粉刷工作的展开，分别组织人力进 行各种埋地管和立管的安装。室内管道安装阶段：该阶段主要连结上阶段的配合工作以及为设备 的安装做好准备，在与各专业的协调配合中将各系统工程的各种主管道、精品支管的安装及设备安装工作完成。设备调试阶段：组织各项相关专业人员对各系统工作进行仔细认真 的调试，检测，初步检测各系统程序的正常运行状态，同时组织人力对泵 房及各类设备运转进行调试，为正式运转作好准备。收尾阶段：作好各系统工程的收尾工作及成品保护工作，同时做好 各项交