厂房租房协议租赁合同.docx

厂房租房协议租赁合同
甲方：出租方
法定代表人姓名/组织名称：_______
联系电话：_______
地址：________
乙方：承租方
身份证号码/组织机构代码：_______
联系电话：_______
通讯地址：_______
经双方友好协商，甲方同意将其所拥有的厂房出租给乙方使用。双方遵循以下约定：
第一条 厂房租赁
1. 甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方，其地址为 _______ 。
2. 厂房出租面积为 ___ 平方米，其中包括生产车间、仓储、办公室等。
3. 厂房租赁期限为 ___ 年，自 ___ 年 ___ 月 ___ 日起至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止。如果需要延长租期，乙方应在租赁期满前30天提出申请，经甲方同意后，以新的租赁协议为准。
4. 甲方应在租赁期足额到期时免费返还厂房并交付使用时的状态。
第二条 租金及缴纳方式
1. 乙方应按照约定期限按月缴纳租金，租金总额为 ___ 元。其中，每月租金为 ___ 元，于每月的 ___ 日前支付。
2. 租金支付方式为：___。乙方不得以任何理由拒绝、中止或延迟支付租金。
3. 对于逾期支付租金的情况，乙方应按照甲方规定的标准支付违约金，标准为（日租金总额的 ___%）。
第三条 使用权及管理
1. 乙方承认对厂房的使用权归甲方，且不得转租或出卖租赁的厂房权利。
2. 乙方应对厂房和租赁期间内所使用的设备和器材进行妥善管理。不得以任何方式损坏或贬值给甲方造成损失。
3. 乙方应按照安全管理规定正确并安全地使用厂房及设施。如发生设施损坏或安全事故，由乙方负责相应的赔偿和损失。
4. 厂房内设置的任何设备、装置、机器、器具等电气设备必须符合国家电气安全标准。乙方应严格遵守并负责日常维护和报修等事宜。
第四条 财产保险
1. 甲方有责任购买厂房的保险，保险费用将计入租金。
2. 乙方为自己的设备、器材和物品购买保险，并自行负责保险费用和购买事宜。如果因保险公司理赔问题导致的维修和赔偿，责任由乙方承担。
第五条 违约责任
1. 对于因乙方违反该协议可能导致的损失和费用，甲方有权追究乙方的赔偿责任。
2. 对于乙方未支付租金的情况，甲方有权解除协议。乙方未支付租金和违约金超过3个月的，甲方有权自行处理租赁物品，并不向乙方返还任何已经缴纳的租金。
第六条 合同的终止
1. 租赁合同期限届满，乙方应按时将租赁物品全部返还，并支付因违规损坏而产生的修复费用，达成账目清算后双方签署文件作为证明。
2. 乙方需要提前终止租赁合同的，应在租赁期满前30天书面告知甲方，并经甲方同意后落实。提前终止租赁合同的，乙方应承担相应的违约责任。
第七条 其他条款
1. 本协议约定的条款、附加的协议，以及附有甲方和乙方印章的书面文件、数据传输文件及电子邮件等有效文件均应视为本协议的组成部分。
2. 本协议未约定的其他事项，双方可以协商解决。如双方协商一致，应以书面形式附在本协议上作为补充条款，具有相同的法律效力。
3. 本协议自双方签字和盖章之日起生效，双方各执一份。
附则
1. 甲方拥有该厂房的合法使用证明，并保证所出租的厂房的使用权的归属和完整性。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同以中文书写，具有法律效力，一式两份，甲、乙双方各执一份，同等有效。合同未尽事宜，由双方另行商定或按有关法律处理。