2024年私房房屋租赁合同.docx

私房房屋租赁合同
前言
本合同由房屋出租方和租赁方共同缔结，约定以下租赁事项。为确保双方权益，请认真阅读本合同中的每一个细节。
出租方信息
• 姓名：XXX
• 联系方式：XXXXX
• 房屋地址：XXXXXXXXXXXX
租赁方信息
• 姓名：XXX
• 联系方式：XXXXX
• 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
租赁期限
本租赁合同的租赁期限为起始日期至终止日期，共计N个月。租赁期限必须与双方签署日期相符。
租赁物件描述
房屋基本情况
本房屋为X室X厅X卫，位于XXXXXXXXXXXXX，面积为X平方米，采光良好，通风情况良好，属于住宅用途房屋。
房屋设施
房屋内设施齐全，包括但不限于以下：
• 家电：冰箱、洗衣机、电视机、空调等；
• 家具：床、沙发、桌子、椅子等；
• 卫浴用品：热水器、淋浴设施等。
房屋维修
出租方应确保房屋内设施完好，并及时维修更换。如因意外造成的设施损坏，由租赁方承担修理费用。
租金与押金
租金
本房屋租金为XX元/月。租金应在每月X日前支付至出租方指定账户。逾期付款额外加收X%的滞纳金。
押金
租赁方在签订本合同时需缴纳押金为XX元，用于保证租赁期间内租赁方的房屋违约不履行基本义务所引起的违约金、赔偿费用、损坏赔偿等用途。租赁期满后，若未发生房屋损坏等违约情况，押金将全额退还租赁方。
租赁方履责
使用房屋
租赁方应按照租赁期限使用房屋，不得擅自改变原有用途，不得擅自转租或分租。
维修保养
租赁期间，租赁方应对房屋及内部设施进行日常维修保养和清洁，并妥善使用和保管屋内设施。
禁止违规行为
租赁方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违反法律法规和社会公德的行为，不得使用房屋从事违法活动。如因租赁方违反上述规定造成任何不良影响或损失，租赁方应承担全部法律责任和赔偿责任。
出租方履责
提供房屋
出租方应及时提供符合国家法律和规定的房屋给租赁方使用，并于租赁期间内在合法范围内保障租赁方的合法权益。
维修保养
出租方应对房屋内部设施进行定期维修和保养，并时时检查房屋安全情况，确保租赁方居住安全。
解除合同
双方协商解除合同
租赁方应提前7天告知出租方，并在合同期满前双方协商在书面形式下签订解除合同协议。
合同解除条款
如出现以下情况，租赁方应立即通知出租方，并按照出租方的要求或者按照法律规定承担相应的违约责任：
• 租赁方未按期交纳租金或者押金；
• 租赁方擅自改变房屋用途或者将房屋转租或者分租；
• 租赁方从事违法活动且对他人造成损失；
• 房屋遭受自然灾害等不可抗力事件影响，出租方无法提供安全房屋居住环境，或者需要修缮维修等等情况需要停止租赁。
法律适用和争议解决
1.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2.对本合同的任何争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，则应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满之日终止。
2.本合同一式两份，出租方和租赁方各持一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。
3.本合同未规定事项，由双方协商处理并签订书面协议。
签订人
出租方签名： ___________________________
租赁方签名： ___________________________