抹灰技术交底(2)样本.doc

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工程名称
天玺·星月湾住宅项目
交底部位

分项工程名称
抹灰工程
交底日期

交底内容:
一、 施工准备
1、 材料
1.1 水泥: 325硅酸盐水泥。为减少色差, 尽量选用同一品牌水泥( 特别是修补抹灰缺陷时) 。
1.2 砂子: 中砂, 使用前过5mm孔径筛子, 筛除其中含有的草根等杂物。砂的含泥量不得超过5%, 不得含有碱质或其它有机物。
1.3 水: 拌制用水采用洁净水。
1.4 10mm的黑色分割条。
2、 作业条件
2.1 经过主体验收合格后, 方可进行抹灰工程, 并弹好+1000mm水平线。
2.2 应将混凝土墙、 顶板、 砌体中的过梁、 圈梁及构造柱等表面凸出部分剔凿平, 对蜂窝麻面、 露筋等应剔除到实处, 刷素水泥浆一道( 内掺水重的10%的107胶) , 紧跟用1: 3水泥砂浆分层补平, 脚手眼、 穿墙螺栓孔及管道洞口等, 必须先用发泡填充密实。外露钢筋头、 铁丝头、 板皮、 浮浆等要剔除干净。
2.3 管道穿越的墙洞和楼板洞, 应及时安放套管并用细石混凝土填塞密实, 电线管安装完毕, 并将背后露明部分钉好钢丝网, 接线盒用纸堵严。
2.4 墙、 板基层表面的灰尘、 污垢和油渍等应清除干净, 如有粉状隔离剂, 应用钢刷子彻底刷干净。
2.5 根据室内高度和抹灰现场的情况, 提前钉搭好抹灰用的高凳和架子, 现搭架子要求离开墙面及墙角200—250mm以便操作。
2.6 抹灰严格执行样板引路制度, 施工前应先做样板间, 经甲方、 监理、 项目部鉴定合格和确定施工方案后再按样板标准大面积正式施工。
2.7 抹灰前一天顶板、 墙应浇水湿润, 抹灰时再用扫帚淋水或者喷水湿润。
2.8 抹灰施工前必须对不同材料界面、 开关插座周边、 线管预埋补灰后墙面挂网, 并对每套房屋作为单项工程进行报验, 待监理检查验收合格并批发抹灰许可令后方可进行。
二、 操作工艺
砖墙面抹水泥砂浆
2.1、 基层处理:
1)砖墙应在抹灰前一天浇水湿透, 并清除墙面的灰尘、 污垢、 碱膜、
砂浆块等附着物。
2)混凝土面为了增加基体和抹灰层间的粘结力, 用水泥砂浆在混凝土表面上甩成毛糙面。
3)混凝土结构与填充墙交接处用107胶素水泥浆粘贴200mm宽玻纤网。
2.2、 吊直、 套方、 找规矩贴灰饼:
抹灰前, 先检查门窗口及墙面, 符合质量要求后, 将室内阴阳角规方找正、 横线抄平, 立线吊直, 并弹出准线, 具体做法如下:
根据基层表面平整垂直情况, 经检查后确定抹灰层厚度, 墙面凹度较大时应分层操作。用线锤、 方尺、 拉通线等方法贴灰饼, 先在1.8mm高处做上灰饼, 踢脚板上口做下灰饼, 用托线板找正垂直, 下灰饼也作为踢脚板一均。灰饼宜用1: 3水泥砂浆做成5cm见方, 水平距离1．2—1．5m左右。
2.3 墙面冲筋( 设置标筋) : 根据灰饼用于抹灰层相同的1: 3水泥砂浆冲筋( 标筋) , 冲筋的根数应根据房间的高度来确定, 筋宽约为5cm左右。
2.4抹底层灰: 一般应在抹灰前一天把墙面浇透, 然后在混凝土墙面湿润的情况下, 先刷107胶素水泥浆一道( 内掺水重10%的107胶 ) , 随刷随打底, 底灰采用1: 3水泥砂浆打底, 厚度13mm。每遍厚度在5—7mm, 应分层分遍与冲筋抹平, 用大杠刮平找直, 木抹子搓平搓毛。
2.5 抹水泥砂浆罩面灰: 底层砂浆抹好后第二天, 先将墙面湿润后, 即可进行抹罩面工作。罩面灰采用1: 3水泥砂浆, 厚度为5—8mm, 抹时先薄薄地刮一道底层灰抓牢, 紧跟抹第二遍, 用大杠刮平找直, 采用木抹子搓毛时, 用力大小、 轻重应一致, 先以圆圈形搓抹, 然后上下, 方向应一致。
2.6抹灰完成后, 常温24h后注意养护, 至少要洒水养护7d以上。
三、 质量标准
l 《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210- 。
l 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 。
l 万科质量验收标准
1主控项目
1．1 抹灰前基层表面的尘土、 污垢、 油渍等应清除干净, 并应洒水湿润。
1．2 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
1．3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时, 应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰, 应采取防止开裂的加强措施, 当采用加强网时与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
1．4 各抹灰层之间即抹灰层与基层之间必须粘接牢固, 无脱层、 空鼓, 面层无爆灰和裂缝等缺陷。
2一般项目
2．1表面
普通抹灰: 表面光滑、 洁净、 接槎平整, 线角顺直清晰, 毛面纹路均匀一致。

2．2允许偏差表
项目
允许偏差
墙表面平整度
≤4mm
地面表面平整度
≤3mm
垂直度
≤4mm
地面水平度
≤10mm
净高
±20mm
阴阳角方正
≤4mm
户内门洞口尺寸偏差
±5mm
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差
≤5mm
方正性
10mm
开间/进深
±10mm
裂缝/空鼓
无
2．3护角, 门窗框与墙体间缝隙: 护角符合施工规范规定, 即高度不小于2m范围内做1: 2水泥砂浆护角, 每边宽度不小于50mm, 表面光滑平顺, 门窗框与墙体间缝隙密实, 表面平整。
2．4孔洞、 槽、 盒和管道后面的抹灰表面: 尺寸正确, 边缘整齐, 光滑, 管道后面平整。
2．5分格条( 缝) : 宽度、 深度均匀一致, 条( 缝) 平整光滑, 棱角整齐, 横平竖直, 通顺。
四、 成品保护
1抹灰前必须事先把门与墙的连接处的缝隙用水泥砂浆嵌缝填密实。
2推小车或搬运东西时要注意不要碰坏角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹不要靠放在墙面上, 严禁踩蹬窗台板, 防止损坏其棱角。
3拆除脚手架时要轻拆轻放, 拆后材料要码放整齐, 不要撞坏门窗、 墙面和口角等。
4要保护好墙上的预埋件。电线槽盒、 水暖设备盒预留孔洞等, 不要随意抹死。
5抹灰层凝结硬化前应防止快干、 水冲、 撞击、 振动或挤压, 以保证抹灰层有足够强度。
6要保护好地面、 地漏, 禁止在地面上抹灰。
7门窗框上残存的砂浆应及时清理干净, 如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥, 缝塞好后应及时清理, 并用洁净的棉丝将框擦净。

五、 应注意的质量问题
1门窗洞口、 墙面、 踢脚板上口抹灰空鼓裂缝, 其主要原因有:
1．1门窗框两边塞缝灰不严, 经开关振动, 在门窗边处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工序, 设专人塞堵密实。
1．2基层清理不干净或处理不当, 墙面浇水不透, 抹灰后砂浆中的水分很快被基层( 或底灰) 吸收, 影响粘接力。应认真清理和提前浇水。
1．3基层偏差大, 一次抹灰厚度太大, 干缩率大。应分层赶平, 每遍厚度7—9mm。
1．4配置的砂浆和原材料质量不好或使用不当。应根据不同基层采用配置所需的砂浆, 同时要加强对原材料和使用部位的管理工作。
1．5没有根据要求进行养护。
1.6外窗口内侧抹灰厚度达到40mm, 要求采取分层成活, 采取加强措施。
2抹灰面起泡、 有抹纹、 开花
2．1抹完罩面灰之后, 压光工作跟的太紧, 灰浆没有收水, 因此压光后出现起泡现象。特别是基层为混凝土顶板和墙面较常见。
2．2底灰过分干燥, 又没有浇水, 罩面灰抹后, 水分很快就被吸收走, 故压光时很容易产生抹纹或漏压。
3抹灰表面不平、 阴阳角不垂直、 不方正
主要是抹灰前吊垂直、 套方、 找规矩以及做灰饼和冲筋不认真, 或冲筋时间过短或过长, 造成收缩过不同而出现高低不平、 阴阳角不垂直、 不方正。
4门窗洞口、 墙面、 踢脚板、 墙裙等抹罩面灰接槎明显或颜色不一致: 其主要原因是操作时随意留、 甩施工缝造成的。应尽量留在分格条、 缝阴角处和门窗框边部; 室内如遇到施工洞口时, 可采用甩整面墙的方法来解决。
5踢脚板、 水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致, 上口毛刺和口角不方正等。主要是操作不细, 不按规矩去吊垂直、 套方、 拉线找直、 抹完灰后又不反尺把上口赶平、 压光。
6暖气槽两侧上下窗垛抹灰不通顺不方正: 主要是不按规程、 规矩去吊直找方所致。
7管道后抹灰不平、 不光、 管根空裂: 主要是没有按规矩安放过墙套管, 管后抹灰不按规矩分层找平、 压光、 吊直、 找方所致。
8水泥面层无强度、 表面不实: 水泥早期脱水, 使用过夜灰造成。
9房间规方尺寸及门窗洞口尺寸严格按照交底附图施工。
10严禁砂浆落地。
六、 环境保护措施
6.1 对水泥、 外加剂等易散落、 易飞扬的材料, 采用封闭库房存放, 运输途中进行覆盖。
6.2 对于砂子, 在筛砂过程中控制粉尘的排放。
6.3 对于砂浆在运输时, 减少逸洒, 落到地面的砂浆及时进行回收再利用。
6.4 施工中, 落到地面或楼层的落地灰及时进行清扫, 过筛后重新再利用。
6.5 施工现场的砂堆放成方, 砂浆搅拌及施工区域的建筑垃圾要作到日产日清, 设专人负责清理卫生。
6.6 脚手架上的落灰要及时进行清理, 做到下班之前清理干净, 清理时严禁向下抛洒, 造成灰尘漫天飞扬。
6.7 施工完后, 施工工具要排放整齐, 同时清理干净, 即工完场清。
七、 安全措施
1．施工人员进入现场必须使用好”三宝”。
2．抹灰上料, 注意安全, 防止坠物。
3．室内抹灰架子必须搭设牢固, 架子上材料堆积不要超过负荷。
4．室内脚手架严禁将桥板支搭在水暖管道等其它设备上, 桥板要做到安全、 可靠, 符合相应的施工规范。
八、 奖罚条例
1、 施工班组应间接控制水泥、 砂子、 石子、 外加剂等原材料质量, 发现不合格的材料, 应及时告知相应的管理人员。
2、 严格控制抹灰砂浆的配合比, 抹灰前, 基体表面的灰尘、 污垢和油渍要清除干净; 墙体应提前1～2天洒水湿润; 不准一次成活; 厚度超过30mm应设加强网; 不同材料的基体交接处应设加强网; 加强网搭接宽度不小于100mm, 成活后要用喷雾器养生。未按以上规定操作的, 每处罚款200元。
3、 有排水要求的窗台、 阳台、 挑檐无滴水槽或鹰嘴的, 外墙面阴阳角不垂直、 分格条错缝歪斜的, 每处罚款100元, 并要整改合格。
4、 踏步的相临两步高差、 宽窄高度大于20mm的, 每处罚款100元, 并要整改合格。
5、 抹灰工程实测项目未达到检验标准的, 砂浆强度低、 粘接不牢、 空鼓裂纹的, 每处罚款200元。
6、 已成活的墙面、 门窗框、 管道、 箱盒、 装饰面层不采取保护措施, 被造成的二次污染和损坏的, 每处罚款200元, 并无偿负责清洗干净。
7、 水泥墙面后堵的架眼及施工洞口, 抹灰出现接茬不平、 表面粗糙的, 每发现一处罚款200元, 并无偿修复。
8、 地面施工使用商品砼时, 不得加水稀释, 要严格控制压光时间, 洒水压光同
时要撒干水泥补强, 如未按以上要求每发现一次罚款500元。
9、 地面成活后养生不及时, 表面起砂、 裂缝、 实测值达不到验收标准的, 每处按罚款200元, 并无偿修复。

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