企业经营场地租用合同2025年通用-范例.doc

编号：__________

企业经营场地租用合同2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

企业经营场地租用合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：场地租用
2.1 场地描述
2.2 租用面积与位置
2.3 租用期限
2.4 租金与支付方式
2.5 租金调整机制
第三章：使用与经营范围
3.1 使用权限与限制
3.2 经营范围的确定
3.3 经营活动的规范
第四章：维修与保养
4.1 场地维护责任
4.2 维修与保养的实施
4.3 维修费用承担
第五章：保险
5.1 保险责任的确认
5.2 保险购买与效力
5.3 保险理赔程序
第六章：租赁期间变更
6.1 合同变更的条件
6.2 租期延长
6.3 合同终止与解除
第七章：违约责任
7.1 违约行为与责任
7.2 违约赔偿金额的计算
7.3 违约解决途径
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选定
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同解除的程序
第十章：附件
10.1 场地现状照片
10.2 相关产权证明文件
10.3 经营许可证明文件
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让
11.3 不可抗力事件的处理
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同修改的条件
12.2 补充协议的签订程序
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方（出租方）签字盖章
13.2 乙方（承租方）签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的副本
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“甲方”指的是_________，“乙方”指的是_________，“场地”指的是位于_________的_________，“租金”指的是甲方出租场地给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证场地的正常使用；乙方有权按照合同约定使用场地，并按照约定支付租金。
第二章：场地租用
2.1 场地描述：场地位于_________，面积为_________平方米，场地现状为_________。
2.2 租用面积与位置：乙方租用场地的面积为_________平方米，位置为_________。
2.3 租用期限：本合同的租用期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.5 租金调整机制：租金调整的具体方式和时间由双方在补充协议中约定。
第三章：使用与经营范围
3.1 使用权限与限制：乙方有权按照合同约定使用场地，但不得将场地转租给第三方。乙方在使用场地时，应遵守场地的使用规定，不得擅自改变场地的结构和用途。
3.2 经营范围的确定：乙方在场地内的经营范围为_________。
3.3 经营活动的规范：乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，合法经营，不得从事违法活动。
第四章：维修与保养
4.1 场地维护责任：甲方负责场地的基本维护和保养，确保场地的安全和正常使用。
4.2 维修与保养的实施：甲方应定期对场地进行检查和维修，确保场地的设施和设备处于良好状态。
4.3 维修费用承担：场地的维修费用由甲方承担。如因乙方使用场地不当导致场地损坏，维修费用由乙方承担。
第五章：保险
5.1 保险责任的确认：乙方应按照我国法律法规的规定，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。
5.2 保险购买与效力：乙方应在场地租赁开始前，向保险公司购买保险，并将保险单交给甲方留存。保险的有效期应覆盖整个租赁期间。
5.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司和甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应选定_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应以甲方所在地的人民法院为管辖法院。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止的条件：本合同终止的条件如下：
（1）租用期限届满，双方未续签；
（2）乙方提前解除本合同；
（3）一方违约，另一方解除本合同；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
9.3 合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
第十章：附件
10.1 场地现状照片：附件一为本场地的现状照片，共计_________张。
10.2 相关产权证明文件：附件二为场地的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。
10.3 经营许可证明文件：附件三为乙方经营所需的各类许可证件，包括但不限于营业执照、行业许可等。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 合同的转让：未经对方同意，一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.3 不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同修改的条件：本合同的修改应书面进行，并由双方签字盖章确认。
12.2 补充协议的签订程序：如双方对本合同的内容需要补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方（出租方）签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
13.2 乙方（承租方）签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
_________
日期：
_________
乙方（签字）：
_________
日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证场地的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出租条件。如因场地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
1.2 场地的交付：甲方应在合同生效后_________个工作日内，将场地交付给乙方使用。场地的交付条件为_________。
1.3 甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的甲方主体继续有效。
1.4 甲方权利的行使：甲方应按照合同约定行使权利，不得干预乙方的正常经营活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用场地：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途，不得从事违法活动。
2.2 乙方的经营活动：乙方应按照合同约定开展经营活动，并确保经营活动的合法性。
2.3 乙方的权利行使：乙方应按照合同约定行使权利，不得损害甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介仅为甲乙双方提供中介服务，不参与合同的履行，不对合同的履行承担任何责任。
3.2 第三方中介的费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用及支付方式由双方协商确定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 相关产权证明文件
3. 经营许可证明文件
4. 保险单据
5. 租赁期间场地维护和保养记录
6. 租金支付凭证
7. 经营活动合规证明
8. 第三方中介服务协议
9. 场地使用和管理规定
10. 安全生产责任书
11. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付场地，或场地不符合合同约定条件。
2. 甲方未履行维修和保养义务，导致场地无法正常使用。
3. 甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方合法权益。
4. 乙方未按约定使用场地，擅自改变场地结构和用途。
5. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
6. 乙方从事违法活动，违反国家法律法规和政策。
7. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地用于经营或使用的一方。
3. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
4. 租用期限：指承租方使用场地的起始日期和终止日期。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 保险：指为减轻或免除合同履行过程中可能发生的风险，一方购买的保障措施。
7. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 场地不符合约定条件：要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的条件。
3. 租金支付纠纷：明确租金支付方式和期限，设立租金支付记录，如有纠纷可通过法律途径解决。
4. 经营活动受限：与甲方沟通，确保乙方在合同约定范围内开展经营活动。
5. 维修保养责任不清：约定维修保养的具体责任和费用承担，如有纠纷可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 企业办公场地租赁
2. 商业店铺租赁
3. 生产厂房租赁
4. 仓储物流场地租赁
5. 临时活动场地租赁
6. 租赁合同用于各类经营活动
7. 第三方中介参与租赁交易