铭嘉设计既改工程电梯基坑改造之防水处理样本.docx

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铭嘉设计—既改工程电梯基坑改造之防水处理

项目概况:
本工程为办公楼室内外二次装修设计, 内增设卫生间,内部房间重新分隔; 增加了通往地下车库电梯; 主体屋面为上人屋面, 楼电梯屋面为不上人屋面。本工程建筑面积为5348平方米,建筑层数为地下1层(属于车库分区).地上4层.建筑高度16.20米。
引言:
改造项目是一个优化的过程。优化设计过程即是解决问题的过程, 是有着明确目标类的设计, 实现的目标最大化。在优化设计的过程中, 首先要遵守现有的规定、 规范、 其次力求好的指标, 做出既经济、 使用又要满足国家规范和地方法规要求的设计。
既有建筑改造是针对建筑的一部分或者整体进行的, 小到从建筑设计外观、 室内舒适度改造, 大到改造后根本无法辨别建筑的原来面目的整体革新。因此, 每个改造过程都不是从无到有, 每个项目都有其独一无二的问题亟待解决。
项目诉求:
本工程亟待解决的问题, 是在既有建筑上增加通往地下车库的电梯。作为竖向联系设施, 电梯是现代建筑中必不可少的一项基本要素; 优秀的电梯设计有助于改进竖向的联系效率; 本工程中选择了接近建筑1/3处的两个位置各增加两部电梯, 以求实现老旧的后勤综合楼焕发生机, 跟上现代医疗体系的高强度节奏。
项目难点:
1. 增加基坑, 深度1600mm
2. 改造基础, 避免沉降或侧倾
3. 密闭防水卷材, 防止施工后雨水渗透
4. 二次混凝土, 抗渗等级提高一级。
5. 增加内防水, 保障混凝土。
具体操作流程:
本工程设计施工中, 关于电梯基坑改造部分施工操作流程共分4部分, 包含13分部,下面介绍具体内容。
一．处理原有构造
1. 剔除原有基础, 手工剔除垫层( 不得破坏防水) , 下挖1米。
2. 沥青油膏密闭( 防水涂料封边) 原有防水卷材。
3. 植筋, 浇筑混凝土基坑侧壁。

二．新防水实施
1.满粘搭接新SBS防水卷材两道(搭接宽度450/350)。
2.新防水卷材沿墙上翻至车库标高临时固定。

三．新基础处理
1.素土夯实
2.浇筑100厚C25混凝土垫层
3.砌筑200厚烧结页岩砖
4.释放新SBS防水卷材, 满铺密闭。

四． 新基坑处理
1.70厚细石混凝土保护层
2.二次浇筑结构基础
3.满涂1.5厚聚氨酯防水涂料
4.15厚水泥砂浆保护层

无论是施工质量的隐患、 建筑自身的老化、 社会需求的变化、 人口比例的变化, 还是自然灾害等不可预知因素的介入, 最终都会导致对既有建筑进行改造。本着经济、 美观、 适用的原则, 我们会在既有建筑改造的道路上继续跋涉征程, 使既有建筑能够延长寿命, 更新性能, 使既有建筑能够适应不断变化的社会需求, 提升价值。