2024年沈阳写字楼租赁合同.docx

沈阳写字楼租赁合同
背景
租赁合同是签署租赁协议时必须签订的合同之一。本合同旨在规定租赁双方在租赁期间的权利和义务，保证双方的合法权益，促进双方合作，维护租赁市场的稳定和健康。本文档为沈阳写字楼租赁合同模板，供参考使用。
出租方和承租方
出租方
出租方：_____________________________
法定代表人：_________________________
地址：________________________________
电话：________________________________
承租方
承租方：_____________________________
法定代表人：_________________________
地址：________________________________
电话：________________________________
租赁物及用途
1. 出租方兹将其所拥有的写字楼出租给承租方，并由承租方独占使用。
2. 租赁物的地址为：___________________。
3. 承租方租用写字楼的用途为：_________________，不得用于非法用途。
租赁方式及租金
1. 租赁方式：____长期租赁（时间为______年）/ ____短期租赁（时间为______月）。
2. 租金：承租方应于每个月的____日前交纳租金，租金为人民币：________元/月。租金将以银行转账/支付宝支付/微信支付/现金支付的方式交付给出租方。
3. 若承租方因其他原因未在租金到期前清偿租金，按逾期未付租金的______%（以月利率计算）向出租方支付滞纳金。
租期及其他条款
1. 租期：该合同的第一期租金时间为____年____月____日，租期自该日起至____年____月____日结束，共计_____年/月。
2. 续租与解约：租期届满时，承租方与出租方可以协商续租或解除合同。如需解除合同，任何一方应在________天之前书面通知另一方。
3. 其他条款：双方协商一致并签字确认的其他条款。
保证金
承租方应在该合同签订之日起____日内向出租方支付租金的____倍作为保证金，该保证金将用于担保承租方在租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、维修费用、清洁费用和滞纳金等。如承租方在租赁期间未违反租赁合同的约定，出租方应最晚在租赁期满后____日内将保证金返还给承租方。
违约责任
1. 如承租方未按合同约定时间及方式支付租金，则视为违约，出租方有权视情况采取下列一种或几种措施：
– 提前通知承租方补交未交租金并缴纳逾期滞纳金，逾期未补交的，出租方有权解除本合同，追回租赁物并扣除已支付的租金和保证金，剩余款项返还给承租方。
– 对承租方提起诉讼，追缴未交的租金及滞纳金等。
2. 如承租方擅自将租赁物转租、分租或出租，出租方有权要求承租方经出租方同意后重新签订合同并承担全部相关费用。如承租方拒绝重签合同的，出租方有权解除合同，并追回已经支付的租金和保证金。
3. 如因承租方原因导致租赁物受损或需要修缮的，出租方有权要求承租方在______天内将租赁物修缮后返还。如承租方未按要求修缮的，应承担所有修缮费用。
4. 如出租方未按合同约定时间交付租赁物时或提供虚假租赁物，承租方有权要求合同无效并返还已经支付的租金和保证金。
争议解决
双方因履行本协议而发生争议的，应友好协商解决。若协商不成，由出租方所在地人民法院管辖。
其他
1. 本协议及其附件均经双方签字确认后生效，是双方协议的有效证明。
2. 本协议一式两份，两份具有同等法律效力。双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
承租方（盖章）：_____________________________
法定代表人：_________________________
日期：____________
出租方（盖章）：_____________________________
法定代表人：_________________________
日期：____________