写字楼房屋租赁合同.docx

写字楼房屋租赁合同最新
1. 甲方与乙方
本合同一方为甲方（出租方），另一方为乙方（承租方）。乙方在本合同中亦称“租户”。
2. 出租房屋
甲方同意将其拥有权的写字楼房屋出租给乙方，位于________________地址。
3. 租金
1. 租金总额：每月人民币________________（大写：________________），每年人民币________________（大写：________________）；
2. 租金支付方式：银行转账；
3. 租金支付时间：每月15日前，如逾期，每逾期一天按应付租金的百分之三计算滞纳金；
4. 本合同解除时，因乙方原因产生的按合同要求已支付但甲方尚未消耗的租金，不得退还乙方。
4. 押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币________________（大写：________________）作为押金。乙方违约时，甲方有权扣除部分或全部押金以赔偿甲方损失。
5. 租期
本合同租期为________________年，自________________日起至________________日止。租期届满，本合同自动终止。甲方和乙方在本合同到期前，可协商续签合同。
6. 修缮及维修
1. 在本合同期限内，因非乙方导致的正常损耗甲方负责维修；
2. 乙方在租赁期间内，对房屋、设施和设备的添置或改动须征得甲方书面同意。因乙方擅自改变造成损害，由乙方承担全部责任；
3. 乙方因自身原因造成房屋损坏，须自行承担修缮费用，否则由甲方垫付，乙方应及时赔偿。
7. 使用及管理
1. 乙方应按照使用房屋的用途和相关法律法规的规定使用房屋；
2. 乙方须保持房屋的清洁和安全，并严格按照安全条例和消防规定使用房屋；
3. 乙方不得将房屋转租他人或将房屋用于其他用途；
4. 乙方不得在房屋内进行违法、违禁的活动；
5. 乙方不得在房屋内改变用途，也不得私自拆改室内构造。
8. 解除合同
1. 本合同有效期届满，甲乙双方协商一致可签订新合同。如不续签，本合同自动终止；
2. 本合同期满前乙方提出解约的，须提前三个月书面通知甲方，否则乙方需支付未到期租金的三个月租金作为违约金；
3. 本合同期满前如甲方提出解约，需提前三个月书面通知乙方，甲方在解除合同时应返还乙方全部押金，如房屋已经造成损害，甲方有权在押金中扣除维修费用。
9. 其他
1. 本合同未尽事宜，可与甲乙双方协商后签订补充协议；
2. 本合同解释权归甲方所有；
3. 本合同正本和副本，各为一份，具有同等法律效力。
10. 签署
甲乙双方确认，本合同各项内容已经充分协商，并自愿达成协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式___份，甲乙双方各执___份。