2025年非住宅房屋租赁合同.docx

非住宅房屋租赁合同
一、合同双方
甲方（出租人）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
地址：
联系电话：
二、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋类型：（如厂房、办公室、商铺等）
3. 房屋面积：
4. 房屋用途：（如生产、办公、经营等）
三、租赁期限
1. 租赁起始日期：
2. 租赁终止日期：
四、租金及支付方式
1. 租金总额：
2. 租金支付方式：
（1）[ ] 每月固定金额付款
（2）[ ] 按季付款
（3）[ ] 按年付款
（4）[ ] 其他方式：
3. 支付租金的银行账户：
4. 租金支付日期：
五、押金及违约金
1. 押金总额：
2. 押金用途：
3. 租赁期满后，除房屋损坏或违约行为造成损失外，押金应在[ ]日内退还乙方，或用于冲抵乙方欠甲方的款项。
4. 违约金总额：
5. 违约金用途：
六、房屋使用情况
1. 租赁期限内，甲方应确保租赁房屋的各项基本设施完好，并保证各种设施、用具和配套设备的齐全、有效，并保修其中的设备。
2. 乙方在租赁期限内，保证按照合同约定的租金支付方式按期付租金和押金，并妥善使用房屋及其内部设施。
3. 乙方须遵守所在区域和甲方有关房屋规定的规定、章程等。
七、违约责任
1. 在租赁期限内，出现以下情况之一的，应视为乙方违约行为：
（1）未按期履行付款义务；
（2）私自擅自改变租赁目的或用途；
（3）承租人在租赁期内擅自拆除、重建及改变结构；
（4）未经甲方同意转租、转让或以其他方式将租赁房屋交给他人使用；
（5）在租赁期内干扰其他使用人员；
（6）有其他违反合同及法律法规的行为。
2. 乙方因违约行为造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
八、解除合同
1. 乙方需要提前[ ]天书面通知甲方，经协商确认后，可以解除合同。
2. 乙方提前退租的，应当承担根据实际情况计算的违约金。
3. 在以下情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空交还房屋：
（1）乙方未按期支付租金，逾期未付款，甲方提出书面提示后，仍未支付；
（2）租赁期限内，乙方违法行为严重影响房屋使用、其他使用人权益得到严重侵害或破坏了甲方的权益，甲方提出书面通知后，乙方在7日内不予改正；
（3）房屋完成拆迁、查封、征收、拆除或划归国家或者集体所有等原因。
九、争议解决
合同各方如有纠纷，应协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
十、附则
1. 本合同未尽事宜（除涉及法律法规规定外），甲乙双方应当协商一致，签订补充协议。
2. 本合同一式[ ]份，甲乙双方各执[ ]份，具有同等的法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满或被终止之日止。
甲方（出租人）：（盖章）
乙方（承租人）：（盖章）
签订日期：年 月 日