前期部经理岗位职责.doc

房地产前期部经理岗位职责：
1、根据公司项目总体开发的要求，负责承办公司所开发项目的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作;
2、负责向市计委、建设局申办项目投资计划（立项)、开工报告，并
做好公司与政府各专业部门的协调工作;
3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作；
4、向市建设局申办施工图审直: 办理招投标手续: 申报建筑面积核
查及办理各项规费的缴纳手续;
5、协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料；
6、根据公司的要求，负责向人防办申请新建、扩建、改建项目的建
筑设计方案、初步设计、施工图设计;
7、负责向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续;
向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称
的使用、冠名、变更等手续:
9、向交警支队中办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计
方案
10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交
警支队、民政局等政府部门申办的其他报建事项；
11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（设计、监
理勘察、施工等合作单位）；
12、负责(牵头) 进行项目报批、报建所需的公关活动,对参与公关
协调的领导负责；
13、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟
通平台
14、办理1程开工前的各种手续，保证工程的顺利开T：
15、工程竣工后，会问有关部门及时办理物业移交手续;
16、为公司提供新项目调研等方面的新支持，及时向公司主管领导汇
报工作进展,提出合理化建议:
17、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工
作全权负责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序:
18、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。