入户门制安工程招标文件.doc

入户门制安工程招标文件
橡树湾一期钢质入户门制安
工程招标文件
编号：GC—橡树湾一期钢质入户门-2009019

招 标 人：成都蜀都华润置地有限公司
2009年3月

投标邀请书

：
成都蜀都华润置地有限公司橡树湾一期钢质入户门制作安装工程即将全面启动。在充分体现公平竞争的原则上，现根据《中华人民共和国招标投标法》和有关规定，拟对橡树湾一期钢质入户门制作安装工程工程通过邀请招标方式确定承包单位。
贵公司已被确定为投标人，在此特邀请贵公司参加本项目的投标，若贵公司对此项业务有投标意愿，请于2009年月日17：00时到四川省成都市锦江区北顺西巷二号鑫西北酒楼5楼招标采购部购买招标文件，过时不候。

招标人（章）：成都蜀都华润置地有限公司
2009年3月10日

本次招标工作联系方式如下：

商务部分联系人 ：张先生联系电话：转722
技术部分联系人 ：卢先生 联系电话：
样板确认人： 郑先生 联系电话：
传 真： 前附表
项号
内容规定
1
工程概况
工程名称：华润置地·橡树湾住宅工程一期钢质入户门制安
建设地点：成都市高新西区(郫县红光镇合兴村)
结构类型：异形柱框架-剪力墙、框架结构
建筑面积：详见项目开办计划
2
资金来源
自筹
3
工程要求
质量标准：合格（详见开办计划、第六章图纸及技术要求）
招标范围：内容详见项目开办计划。
招标工期：详见项目开办计划说明。
承包方式：1、根据招标人提供的图纸资料、工程性质、地勘资料、工程特点，按照施工图纸、包材料供应（甲供材料除外）、包机具、包质量、包工期、包安全、包验收及保修的方式进行承包。
2、本招标工程的保修按照国务院2000年1月颁发的《建设工程质量管理条例》规定执行，确保工程施工顺利实施。
合同方式：投标报价综合单价及合同总价包干
4
招标时间表
发售招标文件时间：详见投标邀请书
5
答疑安排
1、答疑方式：书面传真方式，书面回复疑问内容
2、答疑时间安排：月日前提出书面疑问并传真至招标人
6
投标保证金
开户单位：成都蜀都华润置地有限公司
开户银行：农业银行新华小区支行
银行帐号：8173
退还时间：
（1）投标保证金将在确定中标单位后10个工作日内无息退还。
（2）中标单位的投标保证金转为履约保证金。
7
投标单位资质：具备独立的法人资格，具备钢质入户门制作及安装资质
项目经理资质：二级（及以上）项目经理
8
投标文件份数：正本壹份，副本贰份。另要求附投标文件所有内容的电子文档一套，需扫描才能文档化的内容可不装入，其中商务标部分必须使用EXCEL文件格式。
9
投标文件
递交
投标截止时间：于2009年月日16：00 时递交至以下地址
成都市锦江区北顺西二巷鑫西北酒楼5楼招标采购部
联系人：张先生 手 机：
电 话：-722传真：
10
投标有效期：投标截止日起60天
11
履约保证金：合同暂定总价的10%（转帐方式支付到发包人指定账户），于中标通知书发出后三日内提交。
12
付款方式
1、合同签订后，组织生产前，乙方需现场实测总包单位预留的门洞尺寸，并向甲方提交乙方制作安装的门框外尺寸作为甲方验货的依据之一。甲方向乙方支付该项目供货总价的20％作为预付款，乙方应按甲方要求组织生产。
2、门框安装完成后，支付合同总额的30％。
3、全部安装完毕后15日内，支付合同总额的15％。同时全额退还履约保证金（没有利息）。
4、工程通过甲方组织的竣工验收后，支付合同总额的10%。
5、工程完成整改并移交甲方指定的物业管理公司或其他管理机构后，支付合同总额的10%。
4、结算完成，支付至结算总额的95%。若小业主因承包人产品质量原因拒绝收房或索赔，承包人应承担违约责任，发包人有权缓付结算进度款，发包人可以先行代替承包人向小业主赔偿、再向承包人索赔。
5、 余5%为质量保证金，在验收合格、完成移交物业后两年质保期满结束后一次性支付（扣除维保费用）。。
备
注
如果您在本次招标活动中有任何质疑或不满，请拨打本公司投诉电话，我们会及时妥善地为您处理所遇到的问题。
投诉电话：-638（冯萍总监，周一至周五：9：00~12：00 / 13：00~18：00）

华润置地·橡树湾住宅工程一期工程
钢质入户门
开办项目综合说明
1．华润置地·橡树湾住宅工程一期工程项目概况
华润置地·橡树湾住宅工程一期多层地上总建筑面积为4.59万㎡。
一期多层住宅钢制入户门采用棕黄色喷塑工艺平板乙级防火钢制防盗门(编号:FDGM乙)，门标称尺寸1000x2200（单扇）、1200x2200（子母门），工程量为施工图包干。详见成都基准方中建筑设计事务所设计的施工图纸及成都蜀都华润置地有限公司设计部提供的图纸及技术要求。
结构形式：全现浇钢筋砼框架结构及全现浇钢筋砼框架短肢剪力墙结构;
建筑层数：1～6栋为6+1层（花园洋房）,建筑高度：25m（花园洋房）;
2．华润置地·橡树湾住宅工程一期工程钢质入户门开办项目：
2.1 栋号： 1、4 ，入户门尺寸：1000x2200，数量 0 樘
入户门尺寸：1200x2200，数量 72 樘
栋号： 2、5 ，入户门尺寸：1000x2200，数量 0 樘
入户门尺寸：1200x2200，数量 72 樘
栋号： 3、6 ，入户门尺寸：1000x2200，数量 8 樘
入户门尺寸：1200x2200，数量 136 樘
（工程量仅供参考，请以工程量清单为准；）
2.2 进行及完成所有雇主及有关政府部门或单位要求之试验及安排有关部门进行工程竣工验收，包括提供有关之报告。
2.3 保修工作；
2.4 提交设备资料（最少提供3套）。
2.5 计划供货时间: 2009年4月10日

钢质入户门
招标图纸清单
栋号
图别
图号
1、4
建筑
17/63~22/63
2、5
建筑
17/60~22/60
3、6
建筑
17/82~22/82
1、4
修改设计通知单
(建)字第19号
2、5
修改设计通知单
(建)字第18号
3、6
修改设计通知单
(建)字第20号

第二章 投标须知
一、总则
1. 合格投标人
1.1. 只有获得了招标人发出的投标邀请书的法人才能参加投标。
1.2. 具备本专业工程贰级及以上资质。
1.3. 投标人应为具有独立法人资格的单位，应有固定的办公地点和固定的人员，拥有承担本次招标工作内容的良好的财务状况及相应的施工机械设备（须在投标文件中提供相应的证明材料）。
1.4. 本次招标不接受联合体投标，不允许转包，不接受未经招标人认可的分包。
1.5. 本次招标要求投标人中标后应承担承包管理职责，服从招标人、监理工程师的协调管理，确保完成本工程。
2. 项目人员要求
2.1. 拟派往本工程的项目经理应具有建设行政主管部门颁发的二级（及以上）项目经理资质，技术负责人应具有中级职称。
2.2. 合同授予后，除非招标人要求替换，投标人在投标文件中提出的人员表中提供的主要人员不经招标人同意，不得替换或缺、省，否则招标人将认为投标人违约应承担违约责任，投标人须支付违约金每人次伍仟元。
2.3 拟派往本工程的主要管理人员包括项目执行经理、技术负责人、质检工程师岗位的人员，必须保证在本项目现场办公的工作日不少于合同工期的85%，项目经理、测量工程师、计量造价工程师岗位的人员必须保证在本项目现场办公的工作日不少于合同工期的50%，否则招标人将认为投标人违约应承担违约责任，投标人须支付违约金。每一岗位少于上述约定的工作时间每月每人次扣除伍仟元。
3. 投标费用
投标人在投标过程中的一切费用，不论中标及否均由投标人自行承担。
4. 现场踏勘
4.1. 投标人须在提交投标书前视察工程的现场及其邻近地区，并对可能对招标事宜构成影响的现场、现有建筑材物位置之性质及情况、周围环境，以及现场的通道、工作空间及其他一切有关事项等均须完全了解清楚并将一切影响价格之现场环境因素包括在投标报价内。
4.2. 现场踏勘过程中，投标人应注意安全，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。
4.3. 现场踏勘期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担。
4.4. 在现场踏勘中由招标人提供的资料和数据，只是使投标人能够利用招标人现有的资料。招标人对投标人由此做出的推论、解释和结论概不负责。
5. 招标答疑
5.1. 招标答疑的目的，是澄清并解答投标人在现场考察及查阅招标文件后可能提出的任何方面的问题。
5.2.投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要及招标人进行技术交流时，可用书面、电子邮件、传真形式通知招标人并确定招标人收到，但通知不得迟于截标日期前2天使招标人收到，迟到的答疑申请招标人没有答复的义务。
5.3. 招标人据此做出澄清和解答（含补遗书），将以书面、传真形式答复给所有投标人。
二、招标文件
6. 招标文件的内容
6.1. 全套招标文件包括项目开办计划、图纸及技术要求、招标图纸、招标工程量清单、标准合同范本以及招标过程中的答疑、补遗文件等相关文件。
6.2. 投标人应仔细阅读全套招标文件的所有内容。若投标人未按全套招标文件要求提供投标文件和资料，可能导致投标无效。
6.3. 招标人根据需要，有权向投标人提供电子文档的招标图纸（加盖招标专用章的光盘），中标单位必须妥善保存，如因自身原因造成损坏或丢失，在结算时将以招标人存档的招标图纸为准。
7. 招标文件的修改
7.1. 在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用招标补遗文件的方式进行修改。
7.2. 对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。
7.3. 为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。
7.4. 如非亲自领取并签字登记，投标人在收到补充文件（含标前答疑、补遗书）后24小时内，必须以传真等书面方式告知招标人，否则将视为自动放弃投标，所递交的投标文件将被拒绝。
三、投标文件的编制
8. 投标文件的语言
8.1. 投标人准备的投标文件，以及投标人及招标人之间有关投标的来往通信及文件须用中文写成。
9. 投标文件组成
投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标。
9.1. 商务标：
9.2.1、商务标的编制应遵循招标人的清单编制说明要求进行，投标人必须根据图纸自行核算较为准确的包干工程量，投标的工程量应符合全套招标文件约定的包干范围。
9.2.2、商务标编制，并至少应包含以下内容（按下列顺序装订，如有补充，应附在下列内容之后）：
a. 投标书及投标书附录；
b. 投标报价；
c. 主要材料表（统一格式）；
d. 主要施工机械台班费表；
e. 人工单价表（技工普工分别报价）；
f. 法定代表人授权书；
g. 投标保证金收据影印件；
h. 企业营业执照（扫描件）；
i. 施工企业取费证书(扫描件)；
j. 企业资质证书（扫描件）；
注：未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的，招标人有权按废标处理。
9.2. 技术标
技术标至少应包含以下内容（按下列顺序装订，如有补充，应附在下列内容之后）
a) 产品标准及工程质量目标、质量计划；
b) 成品保护措施；
c) 总、分包配合条件和配合费用、配合承诺；
d) 本次投标产品质量保证书（含质量不合格的赔偿方法）；
e) 施工组织设计，主要包括以下内容：
[1] 概述；
[2] 施工组织规划、组织机构；
[3] 施工主要施工方案；
[4] 主要施工技术（附图）；
[5] 质量计划和质量保证措施；
[6] 项目班子主要人员；
[7] 计划管理办法和实施细则；
[8] 质量管理办法和实施细则、质量目标、质量承诺；
[9] 施工网络计划、施工总平面布置；
[10] 资源配置计划；
[11] 成品保护措施；
[12] 安全文明施工规划；
[13] 交验计划和标准；
[14] 样板工程计划和质量标准。
f) 拟派往本项目的项目经理资格文件（如项目经理证、职称证、学历证）；
g) 拟派往本项目的技术负责人资格文件（如职称证、学历证）；
h) 准备参及本工程的拟议的组织机构表，连同主要员工姓名及履历、证书（扫描件）；
i) 已完工及在建类似工程业绩；
j) 投标人认为有必要提供的其它资料。
注：投标人有责任根据招标人提供的相关技术文件对设计施工提出修改完善意见。
10. 支付货币
投标及合同支付均以人民币计。
11. 投标担保
11.1. 投标保证金以转帐方式在截标日期前提交招标人财务部（转帐方式的提交时间以到帐时间为准），详见投标须知前附表。
11.2. 投标人提交投标保证金后应到招标人处换取保证金收据。
11.3. 投标保证金在投标有效期满后30天内保持有效。招标人如果按规定延长了投标有效期，则投标保证金的有效期也相应顺延。
11.4. 落标的投标人的投标保证金将在收到未中标通知书后10日内无息退还。
11.5. 中标的投标人的投标保证金在及招标人签订合同协议书的同时自动转为履约保证金并补足差额部分。
11.6. 投标保证金为投标文件的组成部分，未提交投标保证金的投标文件将做废标处理。
11.7. 投标人如有下列情况，将不予退还其投标保证金：
（1）在投标有效期内，投标人撤回其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后未按要求提交履约担保；
（3）中标人在收到中标通知书后30天内非招标人原因未能或拒绝及招标人签订合同协议书。
12. 投标有效期
12.1. 投标有效期为投标截止日期起60天，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
12.2. 在特殊情况下，招标人协商延长投标有效期。这种要求和答复都应以传真等书面形式进行。投标保证金的有效期也相应顺延。投标人可以拒绝接受延期要求，不会因此被拒绝还投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不能修改投标文件。在延长期内，关于投标保证金的退还及不退还的规定仍然适用。
13. 选择方案
选择方案将不予考虑。
14. 投标文件的签署和格式
14.1. 投标人应按规定向招标人递交投标文件，其中分为正本和副本。当正本及副本有不一致时，以正本为准。投标文件的封面上应相应有“正本”或“副本”标记。
14.2. 投标文件应用不褪色的墨水书写或打印。
14.3. 商务标任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标文件签字人在改动处签字或盖章。
15. 投标文件的密封和标记
15.1. 每份正本投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标；每份副本投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为技术标，第二部分为商务标。每份投标文件应单独封装于各自的内层小封套内，然后将内层封套包装在一个外层大封套内。在内、外层封套的封口上都要加贴密封条并在密封条上加盖“密封”章。未密封的投标文件将不予接收。
投标人在递交投标文件的同时，应同时递交投标文件的电子文档1套（建议使用U盘），要求OFFICE系统编辑（详见本须知前附表）。电子文档要及投标文件商务标包装在一起，并注明招标编号、项目名称、投标人名称、投标时间等相关信息。
15.2. 在外层封套上应写明：
（1）招标人名称：成都蜀都华润置地有限公司
（2）投标人名称：××××××××××××
（3）项目名称：华润置地·橡树湾住宅工程一期钢质入户门制安工程
（4）文件名称：××××××××××××投标文件
（5）在×年×月×日北京时间××：××时（即开标时间）前不得开封。
15.3. 内层封套上应写明投标人的名称和地址，以便因投标文件迟到或其他原因宣布不能接受该投标文件时，得以原封退回。书写方法是：
（1）投标人邮编：
（2）投标人地址：
（3）投标人名称：
（4）文件名称：
15.4. 如果因投递地点未写清楚而使投标文件迟到或遗失，或因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。
16. 投标截止时间
投标人必须在投标须知前附表中规定的投标截止时间前，将投标文件送达指定地点签收。在招标文件要求的投标截止时间后送达的投标文件，招标人有权拒收。
17. 投标文件的补充修改和撤回
17.1.投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标人者，招标人可以予以接受，但不退还投标文件。
17.2. 投标人修改投标文件的书面材料（份数同投标文件份数），须密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时起封”字样。
17.3. 撤回投标应以书面（或传真、电报、电子邮件）的形式通知招标人。撤回投标的时间以送达招标人或邮电到达日戳为准。如投标撤回通知书采用传真的方式，需满足：招标人在投标截止时间前收到此传真，且此传真满足下列条件：
（1）传真件应采用上端印有投标人名称、地址、电话或标志的信笺；
（2）传真件列出了要求的所有信息；
（3）非常清楚地标明“撤回”字样；
（4）传真由被授权的投标代表签字；
（5）同时通过另外一种通讯方式发出一份相同内容的通知，作为对上述传真的辅助证明。但此通知也应在投标截止时间前收到。
17.4. 开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金被没收。
17.5. 在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件。
17.6. 开标后，投标人不论以何种理由放弃投标的,投标保证金将被没收。
18、开标、评标及定标
18.1、招标人在投标截止时即开标。
18.2、投标文件的评定由招标人自行组织的招标小组完成。
18.3、本次招标招标人采用合理低价的评标原则，将按投标文件内容对投标人的投标工程量、综合单价、技术措施、施工组织等综合因素进行评比并确定入围单位。
18.4、招标人有权通过商务洽商等方式及投标人协商确定最终价格。
18.5、招标人有权根据自身需要，在投标有效期内确定一个或多个中标单位。
18.6、投标人在接到招标人授予的中标通知书后，应及时缴纳履约保证金及办理合同。
18.7、中标人在收到中标通知书30日内未及时缴纳履约保证金或未及时办理合同签署手续的，招标人有权取消其中标资格并全额没收投标保证金。
18.8、招标人在确定中标单位后，将以电话或传真方式通知未中标单位，并及时办理投标保证金退还手续。
四、合同授予
19. 合同授予的条件
19.1. 招标人在授标时有变更数量的权利，在向投标方授予中标通知书时，招标人有权变更数量和服务的内容。
19.2. 招标人将把合同授予具备投标资格、能满足招标文件要求、其投标文件能最大限度地满足招标文件规定的各项评价标准、综合评估得分最高的投标人。
19.3. 招标人接受和拒绝任何或所有投标的权利，尽管有前条规定，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权利，并对所采取的行为不说明原因。
20. 中标通知书
20.1. 招标人将根据评标报告在投标有效期届满前向中标人发出中标通知书。通知也可以传真的形式，但需要随以书面确认。
20.2. 当中标方按第22条规定及招标人签订合同并提交履约保证金后，招标人将向其他投标方发出落标通知，并无息退还投标保证金。招标人对落标的投标方不作落标原因的解释。
20.3. 中标通知书是合同文件的组成部分。
21. 履约担保
21.1.中标后三日内，承包方按招标文件中约定向招标人提供合同暂定总价的10%作为履约保证金。
21.2. 中标方如未按第22及21.1条的规定办理，招标人有权撤消其中标资格并没收投标保证金。在这种情况下，招标人可另选中标方或另行招标。
21.3. 履约保证金自签发之日起，至竣工之时有效。工程经验收合格，移交发包人后30日内，履约保证金无息退还承包人。
22.合同协议书的签署
22.1. 中标方应按中标通知书中规定的时间、地点及投标方签订工程承包合同，否则按开标后撤回投标处理。
22.2. 如果中标人未按规定提交履约担保，招标人则可取消其中标资格，并不退还其投标保证金。在此情况下，招标人可将合同授予下一个中标候选人。
22.3. 合同协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外。
22.4. 保修书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖公司印章后，在该保修书中约定的时间或条件下生效。
22.5.招标文件、中标方的投标文件及评标过程中的有关澄清文件、中标通知书均应作为合同附件。
23. 。

第三章 投标文件
一、投标书
(本表置于商务标中)
1. 在研究了上述项目合同段的招标文件（含补遗书）和踏勘了工程现场后，我方愿意按人民币（大写）（￥元）的投标总价，遵照招标文件的要求承担本合同工程实施，完成其缺陷修复工作。
2. 如果贵公司接受我方的投标，我方将保证在接到监理工程师的开工通知书后，在本投标书附录内写明的开工期内开工，并在天内完成本合同的全部工程，达到合同规定的各项要求。该工程从本投标文件附件内写明的开工期的最后一天算起。
3. 如果贵公司接受我方的投标，我方将保证按照贵公司认可的条件，以本投标文件附件内写明的金额提交履约担保。
4. 我方同意在从规定的开标之日起60天的投标文件有效期内严格遵守本投标文件的各项承诺。在此期限届满之前，本投标文件始终将对我方具有约束力，并随时接收中标。
5. 在合同协议书正式签字盖章生效之前，本投标文件连同贵公司发出的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
6. 我方理解，贵公司不承担我方的任何投标费用。
7. 随同本投标文件，我方出具人民币贰万元的投标担保。如果我方在投标有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后三天内未能提交履约担保；或者在接到中标通知书后非发包人原因未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权不退还投标保证金，另选中标人。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代理人：（签字）
职 务：
日 期： 年 月 日
投标人地址：
邮政编码：电 话：
联 系 人： 传 真：
二、 法定代表人授权书
（本表置于商务标中）

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（发包人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理及之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无权转让此授权委托书。特此委托。

代理人： 性别： 年龄：
单 位： 部门： 职务：

投标人：（盖章）
法定代表人或授权代理人：（签字）

日期：年月日
三、拟为承包本合同工程设立的组织机构图
（本表置于技术标中）

说明：

注：若表中内容太多无法填写，投标人可自行增加篇幅，下同。
四、拟在本合同工程任职的主要人员简历表
(本表置于技术标中)

姓名

年龄

专业

职称

职务

拟在本合同工程担任的职务

毕业学校
年 月毕业于 学校 系（科），学制 年
经历
年—
年
参加过施工的工程项目名称
担任何职
备注

说明：“主要人员”指实际参加本合同工程施工的项目管理、技术等方面的负责人，下列人员需填此表，每人填一张，并提供相应证书。
1、项目经理； 2、项目副经理或执行经理；
3、项目技术负责人（总工程师）； 4、施工工长；
5、专业工程师（按照投标须知内容）；
五、拟投入本合同工程的主要施工机械表
(本表置于技术标中)
分类
序号
机械
名称
规格
型号
额定功率（KW）
或容量（M3）
吨位（T）
产地、厂牌
及出厂时间
数量（台）
新旧
程度
%
小计
其中
拥有
新购
租赁

六、已完及在建类似工程业绩表
(本表置于技术标中)
序号
项目名称
项目规模
项目所在地
发包人名称
监理单位
名称
完工时间
完成质量
发包人评价

七、在建类似工程业绩表
(本表置于技术标中)
序号
项目名称
项目规模
项目所在地
发包人名称
监理单位名称
预计完工时间
项目执行情况

第四章 投标报价
一、 报价说明及要求：
详见招标文件、开办计划及工程量清单编制说明。

二、投标报价表（详见招标文件及招标用工程量清单）

第五章 合同条款

(封面格式)
合同编号：------------------------------

钢质入户门制安工程

工程建设合同

发包人：-----------------------------------

承包人：------------------------------------

签订时间：――――年――――月――――日
签订地点：――――――――――――――

橡树湾一期钢质入户门工程供应及安装
合同协议书

发包人（全称）成都蜀都华润置地有限公司

承包人（全称）

发包人认为：
1、承包人已充分理解了招投标过程、图纸、清单、本合同相关资料的准确信息并对不确定性、矛盾之处已提出意见及建议；
2、承包人已充分理解并接受总价包干合同在本工程中的具体定义以及相关事项的解释；
3、承包人已充分理解并充分考虑本工程的总价包干的合同风险、政策风险、人工及材料等涨价等风险；
4、承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到成都市的有关规定、成都及周边市场和行业等状况、橡树湾项目工程当前的进展情况、项目建设所处的阶段、发包人目前对项目的准备情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、地上地下情况、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、对分包单位的管理、履行总包的配合和协调责任、发包人对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。
5、承包人有能力履行合同。
承包人认为：
1、发包人已为减少本工程的风险做出了许多努力，且已告知承包人风险的存在；
2、发包人在甲供材料及设备等方面已主动承担了市场风险、资金风险和供应风险等。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就橡树湾一期钢质入户门工程承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 橡树湾一期钢质入户门工程
工程地点： 成都市郫县西区大道

二、工程范围
施工图示的全部橡树湾一期钢质入户门工程。
施工范围：橡树湾一期钢质入户门工程。

三、主要技术来源：国家相关设计、施工规范

四、主要日期
开工日期：
竣工日期：

五、合同价款和付款货币
合同包干总价为人民币（大写）：元，其中钢质入户门供应金额为：元，安装费用为：元。
除根据合同或法律规定在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同总价不作调整。

六、合同文件组成及其优先解释顺序
1、合同协议书；
2、中标通知书；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款；
5、本合同附件；
6、标准、规范及有关技术文件；
7、设计文件、图纸、资料及其审查文件、纪要；
8、投标文件；
9、招标文件。
双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语的含义及合同通用条款中赋予的定义及解释相同。

八、合同生效

合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同在以下条件满足之后生效：双方签字盖章_____________________。
本合同经双方法定代表人签字盖章并加盖骑缝章后生效，在履行过程中双方签字盖章的书面公函、回复、承诺书等，按生效的时间顺序及本合同及其附件具有同等法律效力

发包人： 承包人：
（公章或合同专用章） （公章或合同专用章）

法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表：
（签字） （签字）

工商注册住所：　　工商注册住所：
企业代码：企业代码：
邮政编码：　　邮政编码：　　
法定代表人：　　法定代表人：　　　　
授权代表：　　 授权代表：　　　　
电　　话：　　电　　话：　　　　
传　　真：　　传　　真：
电子邮箱：电子邮箱：　　　　
开户银行：　　开户银行：　　　　
账　　号：　　账　　号：　　　　　
合同通用条款
本合同文件的通用条款为《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）。

合同专用条款

第一条 工程概况
一、工程名称：华润置地·橡树湾一期钢质入户门工程
二、工程地点：成都市郫县西区大道

第二条 合同价款及调整方式
一、本工程合同形式为固定工程量、固定综合单价、总价包干合同（甲方设计变更、现场签证等因素造成的合同价款增减除外）。合同价款组成详见合同附件《橡树湾一期钢质入户门工程量清单投标报价表》，乙方按照施工图纸和本合同规定的工程范围包干使用，在合同履行期间工程量、合同总价、合同单价不作任何调整。合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件（周围环境、交通道路等情况）、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价及工程量确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。如上述方式不能确定价格，则双方在合同谈判时协商确定。
二、合同价款包含但不限于主、辅材及损耗费用、安装费用、修复费用、成品保护费用、管理费用、利润、措施费、规费、运费、增值税、营业税及附加、合同风险、材料费（人工费、机械费）价格上涨、清洁费、材料设备转运费、材料包装费、检验试验费、水电费等可能发生的所有费用，以及价格波动、政府人工调整等各项因素并计算了全部费用。乙方保证投标价准确无误，其对《橡树湾一期钢质入户门工程量清单投标报价表》的准确性和完整性负责。如有错漏，概由乙方负责。
三、合同履行过程中的现场签证及设计变更按甲方的相关程序进行办理。
四、合同执行过程中，甲方有权对工作内容、工程量以设计变更或现场签证等方式进行必要的调整，乙方不得以任何理由提出异议。因设计变更、现场签证等因素造成的合同价款增减费用计算即结算方式如下：
1、合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价调整合同价款。
2、合同中只有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似综合单价调整合同价款。
3、合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，按2004年《四川省建筑工程工程量清单计价定额》及截止2008年10月15日的相关配套文件，综合费按定额计取，不计措施费和规费。其中主要材料价格按合同中的材料单价执行，合同中没有的材料价格由乙方申报经甲方审批后进行调整。
4、乙方的所有现场签证和设计变更均需在收到甲方的书面指令（仅包括现场签证通知单、设计变更通知单、责工指令）后才能进行具体的实施。
5、乙方接受甲方发出的书面指令后 5 日内（从指令时间或乙方签收日期计算），向甲方报送完整变更签证费用计算书；逾期申报的，增加费用的变更签证在结算时只支付终审价格的70%，减少费用的变更签证由甲方自动扣减；逾期10天未申报的，增加费用的变更签证在结算时不予考虑，减少费用的变更签证由甲方自动扣减并对乙方处以审核造价5%的违约金。
6、乙方报送的变更签证费用不应超出双方最终审定额5％，如超出则甲方按超出部分费用的20％作为违约金扣除。
五、若乙方的质量、进度不满足合同的要求，甲方有权调整本合同工程量。

第三条 承包方式
一、本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包安全、包检验、包维护、包风险、包验收合格。若工程未达到设计标准，应由乙方负责。在保修期内，如有损坏而需进行必要的维修、更新等时，乙方必须在接到通知8小时内答复并派人到现场予以解决，并达到原有的技术条件及功能要求。
二、合同执行期间，如出现质量问题或未能按照甲方和监理的要求施工，甲方有权终止合同，并要求乙方退还甲方所付的部份或全部款项，乙方须向甲方支付合同总价20%违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第四条 履约保证
一、 履约保证金：承包人在收到中标通知书（发包人通知）发出之日起的七日内，承包人须向发包人提交履约保证金：人民币 万元（ 整）；在承包人按照本合