2025年简明民房租赁协议条款.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

2025年简明民房租赁协议条款
本合同目录一览
1. 租赁房屋及租金
1.1 租赁房屋
1.2 租金
1.3 租金支付方式
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 续租条款
3. 使用和维护
3.1 使用范围
3.2 维护责任
4. 维修和保养
4.1 出租人维修责任
4.2 承租人维修责任
4.3 维修请求
5. 保险
5.1 出租人保险
5.2 承租人保险
6. 转租
6.1 转租条件
6.2 转租通知
6.3 转租批准
7. 提前终止
7.1 提前终止条件
7.2 提前终止通知
7.3 提前终止后果
8. 违约
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
10. 法律适用
10.1 适用法律
10.2 法律解释
11. 其他条款
11.1 房屋交付清单
11.2 变更和补充
11.3 通知
12. 附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同备案证明
13. 签署日期
14. 签署地点
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及租金
1.1 租赁房屋
房屋面积：【面积】平方米
房屋结构：【结构】
房屋用途：【用途】
1.2 租金
租赁双方一致确认，承租人应按月支付租金，租金标准为每月【金额】元。租金支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金等。
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。如租赁期限届满，双方同意续租的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
2.2 租赁结束日期
租赁期限届满，双方未达成续租协议的，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。
2.3 续租条款
如双方同意续租，租赁期限自【新开始日期】起至【新结束日期】止。
3. 使用和维护
3.1 使用范围
承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
3.2 维护责任
承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。
4. 维修和保养
4.1 出租人维修责任
出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后【响应时间】内进行修复。
4.2 承租人维修责任
承租人应负责房屋的日常维修和保养。如房屋及附属设施因正常使用导致损坏的，承租人应承担修复费用。
4.3 维修请求
承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障的，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【响应时间】内进行修复。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏的，出租人应承担修复费用。
5. 保险
5.1 出租人保险
出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将承租人名称写入保险合同。如保险赔偿不足，承租人可向出租人追偿。
5.2 承租人保险
承租人应办理人身意外伤害保险，并将出租人名称写入保险合同。如发生意外伤害，承租人应向保险公司索赔。
6. 转租
6.1 转租条件
未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【通知期限】书面通知出租人，并提交转租协议。
6.2 转租通知
承租人向出租人提交转租通知时，应同时提交转租协议及相关身份证明文件。
6.3 转租批准
出租人应在收到转租通知后【审批期限】内予以批准或提出异议。如出租人不同意转租的，承租人应终止转租行为。
8. 违约
8.1 出租人违约
出租人未履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。如出租人迟延交付房屋或未能按约定提供房屋的，应支付迟延交付违约金。
8.2 承租人违约
承租人未履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。如承租人迟延支付租金或未能按约定使用房屋的，应支付迟延支付违约金。
9. 争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 法律适用
10.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 法律解释
本合同中的词语和条款，除本合同另有约定外，按照通常含义理解和解释。
11. 其他条款
11.1 房屋交付清单
本合同附件一为房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。
11.2 变更和补充
本合同的变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3 通知
双方应通过书面形式互相通知本合同履行过程中的重要事项。
12. 附件
12.1 房屋照片
本合同附件二为房屋照片，用于确认房屋的外观和内部情况。
12.2 租赁合同备案证明
本合同附件三为租赁合同备案证明，用于办理相关手续。
13. 签署日期
本合同于【签署日期】签署。
14. 签署地点
本合同于【签署地点】签署。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋交付清单
详细列出房屋及其附属设施的所有物品，包括但不限于家具、家电、房屋设施等。清单应包括物品名称、数量、品牌、型号等详细信息。
附件二：房屋照片
提供房屋的外部和内部照片，以确认房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等。
附件三：租赁合同备案证明
提供租赁合同备案的证明文件，用于办理相关手续和证明合同的有效性。
说明二：违约行为及责任认定：
迟延交付房屋：出租人未按约定时间交付房屋，或未在约定时间内完成维修和保养。
示例：出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，导致承租人无法按时入住。
迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金。
示例：承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金。
擅自改变房屋结构和用途：承租人未经过出租人同意，擅自改变房屋的结构和用途。
示例：承租人在未经出租人同意的情况下，擅自将住宅改为商业用途。
未按约定使用房屋：承租人未按约定的用途使用房屋。
示例：承租人将房屋用于非法活动，导致房屋及附属设施损坏。
说明三：法律名词及解释：
出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
示例：出租人是指房屋的所有者，即房屋的产权人。
承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
示例：承租人是指租赁房屋的个人或单位，并按照合同约定支付租金。
租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。
示例：租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。
租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。
示例：租金为每月5000元。
转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋租赁给第三方。
示例：承租人未经出租人同意，将房屋转租给他人。
违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
示例：承租人迟延支付租金，应支付违约金100元。