手机销售点2025租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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手机销售点2025租赁合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的名称和数量
1.2 租赁物的质量和状况
1.3 租赁物的所有权和使用权
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始和结束日期
2.2 租赁期限的延长条件
第三条 租金
3.1 租金的金额和支付方式
3.2 租金的支付时间和地点
3.3 租金的调整条件
第四条 租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权限
4.2 承租人的维护责任
第五条 租赁物的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 出租人的保养责任
第六条 租赁物的保险
6.1 保险的购买和保险金额
6.2 保险费用的支付责任
第七条 违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点和适用法律
第九条 其他条款
9.1 合同的变更和解除
9.2 合同的转让
9.3 合同的终止条件
第十条 通知
10.1 通知的方式和时间
第十一条 附加条款
11.1 附加条款的内容和效力
第十二条 合同的生效和终止
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的终止条件
第十三条 保密条款
13.1 保密信息的范围和期限
第十四条 法律适用和争议解决
14.1 适用法律
14.2 争议解决的地点和方式
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物为位于市的手机销售点，该销售点占地面积为平方米，内部设施包括货架、展示台、照明设备、空调等必要的商业经营设施。
1.3 租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅获得租赁物的使用权，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让、转租或用于其他用途。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.2 在租赁期限内，如出租人欲提前终止合同，需提前六个月书面通知承租人；如承租人欲提前终止合同，需提前三个月书面通知出租人，并支付违约金。
第三条 租金
3.1 承租人应按月支付租金，租金为每月人民币元整，租金每满一年递增5%。
3.2 租金的支付时间为每月10日前，支付地点为出租人指定的账户。
3.3 如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条 租赁物的使用和维护
4.1 承租人应按照我国法律法规和出租人的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2 承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
第五条 租赁物的维修和保养
5.1 出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。
5.2 出租人应定期对租赁物进行检查和维护，如发现损坏或故障，应及时进行修复。
第六条 租赁物的保险
6.1 承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。
6.2 保险费用的支付责任由承租人承担，保险单证应提交给出租人备案。
第八条 违约责任
8.1 如出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，承租人有权要求出租人改正或赔偿。
8.2 如承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用和维护租赁物，出租人有权要求承租人改正或赔偿。
第九条 争议解决
9.1 任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
10.1 本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字后生效。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
第十一条 附加条款
11.1 双方同意，在合同有效期内，如遇国家法律法规发生变化，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
第十二条 合同的生效和终止
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为租赁期满之日。
12.2 合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人，并办理相关交接手续。
第十三条 保密条款
13.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
13.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十四条 法律适用和争议解决
14.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
14.2 双方同意，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的所有权证明文件。
附件二：租赁物验收报告
由双方代表共同签署，确认租赁物在交付时的状态和数量，以及任何已知的瑕疵或损坏。
附件三：租金支付明细表
详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。
附件四：保险单证
承租人购买的保险单证复印件，应提交给出租人备案。
附件五：维修和保养记录
记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等信息。
附件六：违约行为记录
记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 承租人未按时支付租金。
2. 承租人未按合同约定使用和维护租赁物。
3. 出租人未按时提供租赁物或租赁物不符合合同约定的质量标准。
4. 双方未按合同约定履行其他义务。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
示例说明：
若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的一方。
3. 租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。
4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等基本保险。
7. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。
8. 争议解决：指双方因合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
本合同中的出租人、承租人、租赁物、租金、违约金、保险、维修和保养、争议解决等名词，均按照上述解释进行理解和应用。